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- Reglamento de la ciudad de Hefei sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras colectivas ruralesReglamento de la ciudad de Hefei sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras colectivas rurales El artículo 1 es para regular la expropiación e indemnización de viviendas en tierras colectivas y proteger las casas expropiadas Los derechos e intereses legítimos de las organizaciones económicas colectivas y sus miembros garantizan el buen progreso de la construcción urbana, de conformidad con la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China", la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China". República Popular China" y las "Medidas de la provincia de Anhui para la aplicación de la "Ley de ordenación territorial de la República Popular China". Artículo 2 Estas medidas se aplican a la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos colectivos dentro del casco urbano de esta ciudad. Artículo 3 El departamento administrativo municipal de tierras y recursos, junto con el departamento administrativo municipal de construcción urbana y rural, es responsable de la gestión y supervisión de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos colectivos. Los departamentos de desarrollo y reforma municipal, finanzas, recursos humanos y seguridad social, planificación, bienes raíces, agricultura, seguridad pública, reserva de tierras, supervisión, auditoría y otros departamentos cooperarán entre sí de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas y su respectiva división. de responsabilidades para garantizar la implementación fluida de la expropiación de viviendas y la compensación en tierras colectivas. Los gobiernos populares de cada distrito (incluidas las zonas de desarrollo industrial de alta tecnología, las zonas de desarrollo económico y tecnológico y los Comités de Gestión de la Zona Experimental de Desarrollo Integral de Xinzhan encomendados por el gobierno municipal, lo mismo a continuación) son responsables de la expropiación y compensación de las casas en tierras colectivas dentro de sus respectivas jurisdicciones. El gobierno popular de distrito organizará los departamentos pertinentes del mismo nivel, los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de subdistrito y los comités de gestión de zonas de desarrollo (en lo sucesivo denominados unidades de implementación de expropiación de viviendas) para implementar la implementación específica de la expropiación de viviendas y la compensación en derechos colectivos. terrenos dentro de su jurisdicción. Artículo 4 Si las casas en terrenos colectivos son expropiadas debido a necesidades de construcción, el gobierno popular del distrito tomará una decisión de expropiación de las casas y hará un anuncio basado en el establecimiento del proyecto de construcción, el alcance de la planificación y los documentos de aprobación de la expropiación de tierras emitidos por el desarrollo y reforma, planificación. , gestión de tierras y recursos y otros departamentos. El anuncio deberá especificar el nombre del proyecto, el alcance de la expropiación de la vivienda, el plan de compensación y reasentamiento, el período de reubicación, la reconsideración administrativa y los derechos de litigio administrativo. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular del distrito formulará un plan de compensación y reasentamiento por expropiación de viviendas de acuerdo con las políticas pertinentes y solicitará opiniones dentro del ámbito de la organización económica colectiva donde se encuentran las viviendas expropiadas. El plan de compensación y reasentamiento será estudiado y aprobado por el gobierno popular del distrito. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular del distrito realizará una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las normas pertinentes. Artículo 5 La unidad que implementa la expropiación de viviendas registrará la propiedad, el área de construcción y la población permanente de las viviendas dentro del alcance de la expropiación, y el solicitante del registro cooperará. Los resultados del registro se publicarán en el ámbito de recogida y otros lugares de conformidad con la normativa. Artículo 6 Una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, no se realizarán los siguientes actos dentro del ámbito de la expropiación de viviendas, si se realizan en violación de las normas, no se otorgará ninguna compensación: (1) Viviendas de nueva construcción, ampliadas o renovadas; (2) Cambiar el uso de casas y terrenos; (3) ) Análisis, transferencia, alquiler e hipoteca de la casa (4) Pasar al registro del hogar o división del hogar (excepto por motivos tales como matrimonio, nacimiento de un hijo, graduación universitaria, desmovilización, salida de prisión, etc.); (5) Utilizar la vivienda expropiada como domicilio social Registro industrial y comercial (6) Otras conductas que incrementen indebidamente los beneficios indemnizatorios; El gobierno popular del distrito notificará por escrito a los departamentos pertinentes la suspensión de los procedimientos pertinentes relacionados con los asuntos enumerados en el párrafo anterior y especificará el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año. Artículo 7 Cuando se expropien casas residenciales en terrenos colectivos, se proporcionará compensación y reasentamiento a los miembros de organizaciones económicas colectivas que realmente vivan en las casas expropiadas y disfruten de tierras contratadas de conformidad con la ley (en adelante, las personas expropiadas) en el Lugar donde se ubican las viviendas expropiadas. Los miembros de organizaciones económicas colectivas que hayan sido reasentados en proyectos de expropiación de viviendas en otras tierras colectivas no podrán ser reasentados nuevamente. Los métodos de compensación y reasentamiento de viviendas en terrenos colectivos incluyen el intercambio de derechos de propiedad y la compensación monetaria. Artículo 8 El área efectiva de las casas residenciales en terrenos colectivos se calculará de acuerdo con las siguientes condiciones: (1) Si el área de la casa expropiada es mayor que el área de construcción per cápita de 60 metros cuadrados, el El área efectiva se calculará en base a la superficie de construcción per cápita de 60 metros cuadrados. Si la casa expropiada ha obtenido un "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" o "Permiso de Construcción de Casa Rural" y otras licencias legales, y el área permitida es mayor que el área de construcción per cápita de 60 metros cuadrados, se calculará el área efectiva. en base al área permitida. (2) Si el área de la casa expropiada es inferior a 60 metros cuadrados per cápita y superior a 30 metros cuadrados per cápita, el área efectiva se calculará sobre la base del área real per cápita. (3) Si el área de la casa expropiada es inferior a 30 metros cuadrados de área de construcción per cápita, la persona expropiada puede solicitar completar el área efectiva después de que el área de construcción per cápita de 30 metros cuadrados se calcule en 200 yuanes/metro cuadrado. Sin embargo, si el área de la casa expropiada es inferior a 30 metros cuadrados per cápita debido a transacciones no autorizadas y otras razones, el área efectiva se calculará en base al área real. No se compensará la superficie restante después de calcular el área efectiva de la vivienda expropiada. Artículo 9 Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, luego de calcular el área efectiva de la casa residencial expropiada de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 de estas Medidas, la persona expropiada intercambiará los derechos de propiedad con base en la edificación per cápita. Área de 30 metros cuadrados. Una vez canjeados los derechos de propiedad, se calculará el área efectiva restante de acuerdo con el área expropiada. Se compensará el costo por metro cuadrado de la casa. Si el área de una casa expropiada por transacciones u otros motivos es inferior a 30 metros cuadrados per cápita, los derechos de propiedad se intercambiarán en función del área restante después de la transacción. El costo por metro cuadrado se basará en las normas anunciadas por el Gobierno Popular Municipal. Después de intercambiar los derechos de propiedad, la persona expropiada puede solicitar una compra adicional a 800 yuanes/m2, y el área de compra adicional es de 15 m2 de área de construcción per cápita. Artículo 10 Si la persona expropiada opta por una compensación monetaria, la compensación se basará en el precio de referencia de evaluación del mercado inmobiliario en la zona donde se ubica la casa de reasentamiento correspondiente multiplicado por el área de reasentamiento. El área de reasentamiento se liquidará de acuerdo con el artículo 9 de estas Medidas (incluida la superficie de construcción adquirible per cápita de 15 metros cuadrados).
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La Ciudad Prohibida: Ubicada en el centro del eje central de Beijing, es la esencia de la antigua arquitectura palaciega china. Fue el palacio imperial de las dinastías Ming y Qing y era conocido como la Ciudad Prohibida. Tiene una historia de más de 600 años y es muy significativo para comprender los antiguos edificios históricos y palacios reales. Está catalogado como patrimonio cultural mundial y una unidad protegida clave, y es un lugar escénico 5A. El horario de apertura es: 4.1-10.31:08:20-17:00, 11-3.31:08:30. Los billetes cuestan 60 RMB en temporada alta y 40 RMB fuera de temporada. 3. Palacio de Verano: Ubicado en los suburbios occidentales de Beijing, es un jardín real de la dinastía Qing en China, anteriormente conocido como Jardín Qingyi. Es un jardín paisajístico a gran escala con el lago Kunming y la montaña Wanshou como fondo, el lago Hangzhou West como soporte y basándose en las técnicas de diseño de jardines de Jiangnan. También es el palacio real mejor conservado, conocido como el "Museo del Jardín Real", una atracción turística clave a nivel nacional y un lugar escénico 5A. El horario de apertura aquí es: 6:30-18:00 (horario de apertura). Los billetes cuestan: 30 yuanes/boleto (temporada alta), 20 yuanes/boleto (temporada baja). Los estudiantes pueden tener una buena comprensión de la arquitectura y la historia del Jardín Real aquí y enriquecer su conocimiento y patrimonio cultural. 4. Gran Muralla de Badaling: Ubicada en la entrada norte de la antigua carretera de Guangou en Jundushan, distrito de Yanqing, Beijing, es una parte importante de la Gran Muralla, un gran proyecto de defensa en la antigua China y un paso de la Gran Muralla de la dinastía Ming. La Gran Muralla de Badaling es un importante puesto de avanzada de Juyongguan. Hay un antiguo dicho que dice que "el peligro de Juyongguan está en Badaling, no en él". La Gran Muralla es mundialmente famosa por su magnífico paisaje, completas instalaciones y profundas connotaciones culturales e históricas. Es una atracción turística de fama mundial. Es un lugar escénico de nivel 5A. El horario de apertura es: temporada alta: de 6:30 a 19:00, verano: de 6:00 a 19:30, temporada baja: de 7:30 a 18:00. Los precios de las entradas son: 40 yuanes en temporada alta, 35 yuanes fuera de temporada, mitad de precio para estudiantes. 5. Templo del Cielo: Ubicado en el sur de Beijing, al este de la calle Yongdingmennei en el distrito de Dongcheng. Era el lugar donde los emperadores de las dinastías Ming y Qing adoraban al emperador y oraban por una buena cosecha. El Templo del Cielo es el nombre colectivo de los dos altares de Qiuqiu y Gucci. Tiene dos altares y muros, formando un altar interior y un altar exterior. Las paredes del altar son redondas en el sur y redondas en el norte, simbolizando un lugar redondo. El edificio principal está en el altar interior, el altar de bolas está en el sur y el altar de oración del valle está en el norte. Los dos altares se encuentran en el mismo eje norte-sur, separados por un muro. También hay estadios de fútbol, el Empire Dome, etc. Hay una sala de oración, una sala Huangqian y una puerta de oración en el altar del fútbol. Es un lugar escénico 5A con un precio de entrada de 15 yuanes. Aquí podrá obtener una buena comprensión de la historia y la cultura del antiguo palacio. 6. Antiguo Palacio de Verano: Ubicado en los suburbios del noroeste de Beijing, adyacente al Palacio de Verano, consta del Antiguo Palacio de Verano, el Jardín Changchun y el Jardín Wanchun, por lo que también se le llama Antiguo Palacio de Verano. Además, hay muchos pequeños jardines al este, oeste y sur, rodeados de estrellas. El parque es muy grande y cuenta con más de 150 atracciones. Se llama el "Jardín de los Diez Mil Jardines". Cada verano, los emperadores Qing venían aquí para escapar del calor del verano, escuchar los asuntos gubernamentales y manejar los asuntos militares, por lo que también se le llamaba "Palacio de Verano" y era un palacio real. Es mundialmente conocida por su gran escala geográfica, destacadas habilidades arquitectónicas, exquisitos paisajes arquitectónicos, ricas colecciones culturales y profundas connotaciones culturales nacionales. Se le conoce como "el modelo de todas las artes de la jardinería" y pertenece al lugar escénico 5A. Abierto todo el día, las entradas cuestan 25 yuanes. 7. Nido de Pájaro: Ubicado al sur de la zona central del Parque Olímpico de Beijing, es el estadio principal de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008. Los precios de las entradas son enormes y aquí se han celebrado las ceremonias de apertura y clausura de los Juegos Olímpicos y Paralímpicos, las competiciones de atletismo y las finales de fútbol. Después de los Juegos Olímpicos, se convirtió en un lugar profesional a gran escala para que los ciudadanos de Beijing participaran en actividades deportivas y disfrutaran del entretenimiento deportivo, y se convirtió en un edificio deportivo icónico y patrimonio olímpico. Es muy arquitectónico y vale la pena verlo. También es importante entender las actividades deportivas en China. Xiangshan: Ubicado en el número 40 de la calle Shangmai, distrito de Haidian, Beijing, es un jardín imperial con características de montaña y bosque. El pico principal del lugar escénico es Xiangfeng, comúnmente conocido como Guijianchou, con una altitud de 557 metros. El parque Xiangshan tiene una historia de casi 900 años. El parque Xiangshan tiene atracciones turísticas famosas como el templo Xiangshan y el templo Hongguang. Este es un lugar escénico 4A con hermosos paisajes y paisajes encantadores, que es muy adecuado para viajes de vacaciones y descanso.
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