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- ¿Cómo redactar la plantilla de contrato de arrendamiento de una casa en Shanghai 2022? ¿Cómo redactar la plantilla de contrato de alquiler de casa en Shanghai 2018? 1. Este contrato es aplicable al prearrendamiento de viviendas comerciales dentro del área administrativa de esta ciudad y al arrendamiento de viviendas con rentas determinadas mediante negociación de acuerdo con principios orientados al mercado. arrendamiento de viviendas públicas de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas por el gobierno municipal y arrendamiento de construcción gubernamental por asignación administrativa El arrendamiento de viviendas públicas no residenciales y el arrendamiento de casas residenciales privadas alquiladas de acuerdo con las normas de alquiler prescritas por el gobierno municipal. antes de la implementación de estas regulaciones. 2. El prearrendamiento se limita a casas comerciales invertidas y construidas por empresas de desarrollo inmobiliario y que hayan obtenido licencias de preventa. Sin embargo, no se permite el prealquiler de casas comerciales que hayan sido vendidas previamente por empresas de desarrollo inmobiliario. . 3. [Arrendamiento] o [Prearrendamiento] en los términos de este contrato son símbolos recordatorios que indican que los términos se aplican al arrendamiento o al prearrendamiento. Cuando este contrato se utiliza como contrato de alquiler de una casa, solo se puede utilizar el contenido marcado [Arrendamiento] cuando se usa como un contrato de prearrendamiento de una casa comercial, la cláusula [Prearrendamiento] y la cláusula "Asuntos relacionados con el prearrendamiento"; en estos términos adicionales se aplicará lo dispuesto en estos términos adicionales. Otros términos no marcados con el símbolo [] son términos generales y se aplican al prearrendamiento y al arrendamiento. Cuatro. Si este contrato se utiliza para el prearrendamiento de vivienda comercial, después de que se complete la vivienda comercial y la empresa de desarrollo inmobiliario se encargue del registro inicial de la propiedad y obtenga los derechos de propiedad, ambas partes del prearrendamiento deberán firmar un carta de entrega para el uso de la vivienda comercial. Las cláusulas originales de prearrendamiento de este contrato se han cumplido con posterioridad a la entrada en vigor de la "Carta de Traspaso de Vivienda Comercial". 5. El texto de este contrato es un texto modelo (para implementación de prueba) formulado por la Oficina Municipal de Recursos Inmobiliarios y la Administración de Industria y Comercio de Shanghai de acuerdo con el "Reglamento de Arrendamiento de Viviendas de Shanghai". Los términos del contrato son todos términos indicativos acordados por ambas partes del contrato de arrendamiento. Las cuestiones no previstas en este contrato podrán ser aclaradas mediante cláusulas complementarias previo consenso de ambas partes. Verbo intransitivo Antes de firmar este contrato, el arrendador emitirá un certificado de propiedad u otro certificado de propiedad al arrendatario, y la empresa de desarrollo inmobiliario emitirá una licencia de preventa al prearrendatario. y presentar los certificados de identidad pertinentes entre sí. Si la casa se alquila a trabajadores migrantes, el arrendador también deberá presentar el permiso de seguridad de alquiler de la casa emitido por el departamento de seguridad pública. Siete. Dentro de los 15 días siguientes a la firma del presente contrato, las partes deberán registrar y archivar el contrato conforme a reglamentación. Entre ellos, si se trata de un contrato de arrendamiento de una casa, debe acudir al centro de comercio de bienes raíces o a la oficina de aceptación del sistema agrícola donde se encuentra la casa para obtener un certificado de registro del contrato de arrendamiento; si se trata de una casa comercial previa al arrendamiento, la exportación; las casas comerciales vendidas deben registrarse en el centro municipal de comercio de bienes raíces; las casas comerciales vendidas en el país deben registrarse en el centro municipal de comercio de bienes raíces. Una vez completada la casa comercial prearrendada y obtenido el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, ambas partes deben firmar una carta de entrega para el uso de la casa comercial prearrendada y luego acudir al centro de comercio de bienes raíces o a la aceptación del sistema agrícola. oficina donde se ubica la casa para registrar y archivar según reglamentación, y certificar la inscripción y presentación del contrato de arrendamiento. Una vez registrado y archivado el contrato de arrendamiento, si existen hechos repetidos como prearrendamiento, arrendamiento, transmisión de la casa durante el arrendamiento o disposición después de la constitución de una hipoteca, se puede luchar contra el tercero. ocho. Si una parte solicita el registro y la presentación, y la otra parte se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación puede gestionar el registro y la presentación con este contrato, documentos de identidad válidos y otros documentos relevantes. 9. El depósito de seguridad para el alquiler de la casa es una medida de garantía de desempeño. Al alquilar una casa, el arrendador puede acordar en el contrato con el arrendatario el cobro de una fianza de alquiler. El monto del depósito de garantía del arrendamiento lo acuerdan ambas partes del contrato de arrendamiento. Cuando finalice la relación de arrendamiento, la fianza del alquiler de la vivienda será devuelta al arrendatario además de compensarse con los gastos previstos en el contrato. 10. El texto de este contrato se puede comprar en el centro de transacciones de bienes raíces de la ciudad, distrito o condado o en la oficina de aceptación del sistema agrícola donde se encuentra la casa. Antes de utilizar este contrato, ambas partes deben leer atentamente y comprender el contenido de cada cláusula. XI. Este contrato es un texto modelo para referencia de ambas partes. 12. Si la relación de arrendamiento en este contrato está representada o mediada por una agencia de corretaje, ambas partes del contrato de arrendamiento deben exigir a la agencia de corretaje y al corredor que firmen y sellen la última página de este contrato. - .: [Prearrendamiento] Prearrendatario (Parte B): De conformidad con la “Ley de Contratos de la República Popular China” y el “Reglamento de Arrendamiento de Vivienda de Shanghai” (en adelante, el “Reglamento”), Parte A y la Parte B actuarán sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, la equidad, la buena fe y la buena fe. Básicamente, a través del consenso, la Parte B puede alquilar la Parte A de conformidad con la ley. 1. Casa de alquiler o prearrendamiento 1-1 Parte A _ _ _ La casa en alquiler/prearrendamiento ha sido entregada a la Parte B. La casa está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ casa (medida real [ alquiler]/[prearrendamiento]) El área de construcción de la casa es _ _ _ _ metros cuadrados, el uso es _ _ _ _ tipos, el tipo es _ _ _ _ tipos y la estructura es _ _ _ _ tipos. El plano de la casa se muestra en el Apéndice (1) de este contrato. La Parte A ha presentado a la Parte B: 1) [Arrendamiento] Certificado de Propiedad de Vivienda/Certificado de Propiedad de Vivienda/_ _ _ _ _ _ [Número de Certificado. : _ _ _ _ _].2) [Prearrendamiento] Licencia de preventa [Número de licencia: _ _ _ _ _].1-2 La parte A actúa como _ _ _ _ (titular de los derechos inmobiliarios/fideicomiso de la persona de la casa/otro titular de derechos especificado por la ley) establece una relación de arrendamiento con la Parte B. Antes de firmar este contrato, la Parte A ha informado a la Parte B que la casa ha sido hipotecada. 1-3 Los requisitos para el alcance y las condiciones de uso de las partes públicas o compartidas de la casa; el estado de la decoración existente, las instalaciones y equipos auxiliares, así como el contenido, las normas y los asuntos relacionados que la Parte A acuerde con la Parte B. La decoración propia y la adición de instalaciones auxiliares se enumeran en este contrato respectivamente. La Parte A y la Parte B acuerdan que cuando se rescinda este contrato, el embargo servirá como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B y la Parte B devuelva la casa a la Parte A. dos.
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La informatización de las empresas turísticas se refiere principalmente a la informatización de 8.993 agencias de viajes, 10.481 hoteles turísticos y 2.726 atracciones turísticas. En la actualidad, el número de agencias de viajes con sitios web independientes representa menos del 2% del total, y el número de hoteles turísticos y lugares pintorescos con sitios web independientes representa menos del 1% del total. Además, la mayoría de hoteles turísticos, agencias de viajes y atracciones turísticas sólo promocionan sus ventas mediante la creación de sus propias páginas web. Dado que no se ha establecido la red provincial de comercio electrónico de turismo, no se puede realizar comercio electrónico entre hoteles, agencias de viajes, atracciones turísticas y clientes. (3) El número de sitios web turísticos plenamente funcionales atendidos por empresas turísticas nacionales es pequeño. Actualmente existen casi 3.700 sitios web de turismo nacional, pero sólo unos pocos pueden realmente proporcionar servicios integrales de comercio electrónico para empresas. En primer lugar, actualmente hay muy pocos sitios centrados en el comercio electrónico turístico en Internet nacional. Aunque las empresas turísticas están acudiendo en masa a Internet en busca de nuevas oportunidades de desarrollo, la mayoría de los sitios web turísticos simplemente utilizan Internet como una herramienta para presentar empresas, atracciones y rutas de viaje, sin darse cuenta de que los procesos comerciales centrales y el CRM de la empresa se pueden extender a Internet. , acercando los productos y servicios a las necesidades de los usuarios y reflejando el enorme valor de la red. En particular, las reservas en línea, la personalización personalizada y los problemas son particularmente destacados. En segundo lugar, el mercado turístico actual de mi país se caracteriza por la asimetría de la información, la baja transparencia y los precios confusos de los productos turísticos. La información sobre viajes publicada por la mayoría de los sitios web de viajes es sólo información sobre rutas de una o dos agencias de viajes, lo que no aprovecha plenamente el papel de Internet. Esto significa que los usuarios (clientes) no pueden bloquearse y los costos de búsqueda aumentan. Debido al efecto de retroalimentación positiva de la economía de red y a la deseconomía del lado de la demanda, se acelerará la debilidad de las empresas de Internet. 3.2 Instalaciones imperfectas de comercio electrónico turístico (1) El consumo de crédito y las compras remotas en China todavía están muy subdesarrollados. El consumo de crédito es incompatible con la psicología de consumo tradicional de mi país y la proporción de personas que utilizan tarjetas de crédito es baja. Y las compras a larga distancia también son muy diferentes al método de pago y entrega al que estamos acostumbrados. Cuando las leyes pertinentes son imperfectas, las transacciones en línea plantean grandes riesgos morales para ambas partes. (2) Entre los sitios web de viajes, excepto los creados por agencias de viajes como plataformas comerciales de agencias de viajes, la mayoría de los sitios web de viajes operan negocios de agencias de viajes sin aprobación. La legalidad de este enfoque es cuestionable. (3) La cadena de la industria turística de mi país no es fluida, los factores que afectan los itinerarios y la calidad de los viajes son complejos y es difícil para los sitios web de viajes comprender los departamentos relacionados con el turismo. Por lo tanto, si hay problemas de calidad con los productos de viajes que actualmente se venden en línea en los sitios web de viajes, las agencias de viajes tradicionales generalmente no serán compensadas por las agencias de viajes tradicionales, lo que hará que muchos turistas "se mantengan alejados de los productos de viajes en línea". (4) Los métodos de pago electrónico son imperfectos. Sin el sistema de pago en línea eficaz y seguro que ofrece la banca en línea, sería difícil que el sistema de comercio electrónico se desarrollara sin problemas. 3.3 Hay escasez de profesionales del comercio electrónico turístico. El comercio electrónico turístico continúa desarrollándose y su impulso de desarrollo es bastante fuerte, pero existe una brecha considerable en los talentos compuestos relacionados. 4. Contramedidas basadas en los problemas existentes del comercio electrónico turístico en mi país 4.1 Macroentorno mejorado y liderado por el gobierno Las autoridades gubernamentales deberían apoyar el desarrollo del comercio electrónico turístico desde muchos aspectos y mejorar el software, el hardware y el entorno legal del turismo. comercio electrónico. (1) El desarrollo del comercio electrónico turístico en mi país depende del avance de las tecnologías de la comunicación y de la reducción sustancial de los costos de acceso a Internet. En la actualidad, el contraste entre las tasas de viajes de turismo masivo y de turismo nacional de mi país y la tasa de penetración de computadoras de los residentes está disminuyendo, pero los altos costos de comunicación y el ancho de banda reducido también son factores importantes que restringen el comercio electrónico turístico. Sólo reduciendo las tarifas de las telecomunicaciones y logrando el acceso a banda ancha de alta velocidad más personas podrán convertirse en usuarios de Internet. (2) El país debería legislar los sitios web de viajes. El estado puede aprobar legislación que exija que los sitios web de viajes paguen un depósito equivalente al de las agencias de viajes, y llevar a cabo la supervisión industrial necesaria y estandarizada de sus negocios, de modo que los sitios web de viajes puedan legalizarse bajo este tipo de supervisión. (3) El departamento de gestión turística del gobierno local debe ser responsable de establecer y mejorar la red local autorizada de información turística integral para proporcionar una buena plataforma para la comercialización.
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- ¡China ha ganado varias medallas de oro! ¿Quiénes son? Hoy China ***27 de oro, 10 de plata y 6 de bronce* * * 43 medallas ocuparon temporalmente el primer lugar en la lista de medallas de oro ★★★★★ 27 Primera medalla de oro de China en la categoría femenina de levantamiento de pesas de 48 kg y 212 kg Chen Xiexia Segunda medalla de oro de China en tiro con pistola de aire comprimido de 10 metros masculino 688,2 anillos Pang Wei Tercera medalla de oro de China en tiro con pistola de aire comprimido de 10 metros femenino 493,2 anillos Guo Wenjun China 343,50 puntos Guo China quinta medalla de oro en judo femenino 52 kg Xian Dongmei Sexta de China medalla de oro en levantamiento de pesas masculino 56 kg Long Qingquan, séptima medalla de oro de China en la plataforma sincronizada de 10 metros masculino, Lin Yue, y ardiente medalla de oro de China, octava medalla de oro de China en la categoría de levantamiento de pesas femenino de 58 kg, Chen Yanqing, novena medalla de oro de China en la categoría masculina de halterofilia de 62 kg, Zhang Xiangxiang, la décima medalla de oro de China en el campeonato masculino por equipos de gimnasia. 11.ª medalla de oro/Chen Saltos femeninos sincronizados Plataforma de 10 metros 12.ª medalla de oro de China Final de sable masculina Zhong Man 13.ª medalla de oro de China Levantamiento de pesas masculino 69 kg Liao Hui 14.ª medalla de oro de China Equipo de gimnasia femenina 15.ª medalla de oro de China Tiro con pistola deportiva femenina de 25 metros Chen Ying 16.ª medalla de oro de China en trampolín de 3 metros sincronizado masculino Wang Feng/17.ª medalla de oro de China en halterofilia 69 kg femenino Liu Chunhong 18.ª medalla de oro de China en 200 metros mariposa femenino Liu Zige 19.ª medalla de oro de China en 50 metros rifle tres posturas femenino China 20 de oro medallas en gimnasia general masculina Yang Wei, 21.ª medalla de oro de China en tiro con arco femenino, 22.ª medalla de oro de Zhang China en judo femenino, 78 kg Yang 23.ª medalla de oro de China en categoría femenina. Tong Wen, 24ª medalla de oro de China en judo, halterofilia de 78 kg, Cao Lei, 25ª medalla de oro de China en halterofilia femenina de 75 kg, halterofilia masculina de 85 kg de China Lu Yongyong, 26ª medalla de oro de China, bádminton de China en dobles femeninos Du Yang, 27ª medalla de oro de China, bádminton de China individuales femeninos, Zhang Ning★★★Medalla de plata★★ 9 Primera medalla de plata de China en natación 400 m estilo libre masculino Zhang Lin Segunda medalla de plata de China en tiro con arco equipo femenino Zhang, Chen Ling y otros equipos chinos ganaron el tercer lugar en 10 m rifle de aire masculino (60 rondas) Zhu Qinan y el equipo chino ganaron la cuarta medalla de plata en la pistola masculina de 50 metros (60 rondas). Tan Zongliang Quinta medalla de plata de China en halterofilia 77 kg masculino Li 366 kg Sexta medalla de plata de China en lucha grecorromana 74 kg masculino Chang Yongxiang Séptima medalla de plata de China en natación 200 m mariposa femenino Jiao Liu Yang Octava medalla de plata de China en natación relevo 4x200 estilo libre femenino, Zhu Qianwei y novena medalla de plata de China en esgrima Equipo de sable femenino Bao Yingying, Huang Haiyang y otros Medalla de bronce 5 China Décima medalla de plata China Bádminton individual femenino, Xie ★ Medalla de bronce 5 China 1.ª medalla de bronce Tiro con arco Equipo masculino Li Wenquan, Jiang Lin China 2.ª medalla de bronce Judo femenino 52-57 kg China 1.º Tres medallas de bronce en tiro al plato doble multidireccional masculino Hu Cuarta medalla de bronce de China en natación 200 m estilo libre femenino Pang Jiaying Quinta medalla de bronce de China en gimnasia competitiva individual femenina Yang Yilin.
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- Redacción escolarRedacción escolar (78 frases seleccionadas) 1. Cuando voy a la escuela, quiero volver a casa, y cuando llego a casa, pienso en la escuela. 2. Si no hubiera tareas, pruebas, exámenes y conferencias de padres y maestros, creo que todos disfrutarían mucho de la escuela. Hacer lo mismo todos los días, levantarse después del colegio para ir al colegio, comer, bañarse y dormir después del colegio, es muy aburrido. 4. Me aburro después de las vacaciones y no quiero ir a la escuela. No tengo miedo de hacérselo saber a mis compañeros. Mi hermana trabajó duro para ganar dinero para que yo pudiera ir a la escuela, así que no había nada de qué enorgullecerme. 6. Quería llorar. Estaba a punto de ir a la escuela, pero me di cuenta de que aún no había terminado mi tarea. Un bebé triste no puede permitirse el lujo de sufrir daño. 7. Realmente no quiero ir a la escuela. Las clases empiezan temprano y las vacaciones terminan tarde. ¿Por qué Guangguang es tan especial? 8. Los niños con tos intensa a menudo no quieren ir a la escuela a disfrazarse y sólo quieren comer. 9. Usa ese amor y esas manos cálidas para dedicar tu amor a los niños discapacitados y ayudarlos a cumplir su sueño de ir a la escuela lo antes posible. 10. Vamos a la escuela todos los días y todos todavía sonríen tan alegremente, como miles de flores floreciendo al mismo tiempo. Pero sabemos en nuestro corazón que en realidad todo el mundo tiene un toque de melancolía en el corazón. 11. Este tipo de clima no es adecuado para ir a trabajar o ir a la escuela. Solo es adecuado para tumbarse debajo de la colcha. 12. Al igual que yo, solo voy a la escuela por una chica que me gusta, así que tengo la motivación para estudiar. 13. Tres años, llevamos tres años juntos. Se acabó la salida de clase, vamos y venimos del colegio, jugando y riendo, ignorando el cinismo, todo es el mejor recuerdo. 14. Tengo vacaciones y quiero ir a la escuela. Las clases han comenzado y quiero tener vacaciones. ¿Hay alguna posibilidad? 15. El verano es un paraíso para los niños. No hay presión de la escuela, no nos preocupamos por los deberes, podemos disfrutar de la felicidad que nos brinda la naturaleza. ¡El verano es tan hermoso! 16. El estado de ánimo de ir a la escuela es más pesado que cavar tumbas. 17. Todas las personas que conozco son más o menos maestros para mí porque aprendo algo de ellos. 18. De hecho, nos gusta ir a la escuela, pero no nos gustan las clases. Extrañamos los momentos en que nos divertíamos y reíamos juntos. 19. ¡Soy súper feliz cuando me enfermo y tengo fiebre durante la escuela! Enfermarse y tener fiebre durante las vacaciones puede hacerte querer morir. 20. Me gusta el sol, pero no me gusta el sol. Me gusta la escuela. Pero no me gusta la clase. 21. Tengo muchas ganas de ir a clase. Tengo muchas ganas de ir a la escuela. Resulta que mis objetivos son muy persistentes. 22. Le pregunté a mi colega ¿a dónde fuiste a la escuela? Dijo que estaba en la Universidad de TV. 23. Es muy difícil elegir entre querer ir a la escuela después de graduarse de la escuela secundaria y no querer ir a la escuela. 24.La escuela primaria está aquí. Espero que crezcas sano y feliz y vayas feliz a la escuela todos los días. 25. A la hora de cambiar de asiento en el colegio, compartir mesa con alguien que te gusta es lo más feliz. Queridos amigos, abran sus mochilas, pongan en ellas sus ideales, sus metas, su diligencia y su espíritu de lucha, preparen su ánimo y ¡vayan a la escuela! 27. ¿Qué tal si esperamos hasta que el cabello del anciano le crezca hasta la cintura antes de poder estudiar mucho? 28. Antes pensaba que era difícil ir a la escuela, pero ahora sé que ir a la escuela es el paraíso. Trabajar es duro y ser perro es agotador. 29. Todas las personas que conozco son más o menos maestros para mí porque aprendo algo de ellos. 30. A una persona que trabaja duro y estudia por sí misma, otros le pagan para que vaya a la escuela. 31. Espero que haya alguien que pueda empujarme a acostarme en la escuela y quedarse despierto hasta tarde conmigo durante las vacaciones. 32. No hay bellezas en la clase, ¡lo que hace que realmente no quiera ir a la escuela! 33. ¿Qué pasa con la escuela y la miopía? No es necesario ver el mundo con demasiada claridad. 34. El hecho de que esté despierto durante las vacaciones no significa que esté despierto. Sólo porque me levanto en la escuela no significa que esté despierto. 35. ¿Cuál es la historia de fantasmas sobre el comienzo de la escuela? ¿Tienes miedo? No vas a la escuela como siempre. 36. En la escuela, mi corazón no quiere ir a la escuela. ¡Vuelve a dormir! 37. Cuando era niño, siempre esperaba crecer rápidamente, incluso si no quería ir a la escuela ni hacer los deberes. 38. Las vacaciones son aburridas. Quiero ir a la escuela. Ir a la escuela es demasiado doloroso y quiero tomarme unas vacaciones. Nima está demasiado confundida. 39. Ir a la escuela significa gastar dinero para vivir, mientras que ir a trabajar significa gastar dinero para vivir. 40. Si no quieres ir a la escuela, sigue a mi hermana y haz volar la escuela. 41. Ir a la escuela es duro y agotador, y tengo ganas de quedarme dormido tan pronto como voy a la escuela. Ir a la escuela es molesto y difícil. Tan pronto como voy a la escuela, quiero salir a jugar. 42. Algunas personas quieren trabajar cuando van a la escuela y van a la escuela cuando trabajan. Soy diferente. No quería trabajar ni ir a la escuela. 43. Tengo vacaciones y quiero ir a la escuela. Ya comenzaron las clases y quiero tener vacaciones. ¿Hay alguna posibilidad? 44. No iré a la escuela. ¡Mi primer sueño es vender fideos picantes en Estados Unidos! 45. Heroico y enérgico, ve feliz a la escuela; sonríe, asiente cuando te encuentres emocionado, renovado, ¡empieza un nuevo viaje! 46. Todos se enamoraron de la escuela cuando estaban a punto de graduarse y todos querían tener un buen comienzo al final. 47. ¿Hay alguien como yo que quiere ir a la escuela durante las vacaciones y quiere tomarse unas vacaciones cuando va a la escuela? 48. No se pueden aprender muchos conocimientos de los libros. 49. No puedo oír la vibración de mi teléfono en casa durante las vacaciones. Cuando voy a la escuela, siento como un terremoto.
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