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- ¿Cuáles son los detalles de implementación de la expropiación de viviendas y la compensación en terrenos de propiedad estatal en Shanghai? Sabemos que Shanghai es una ciudad de primera clase muy conocida en China. ¿Existe alguna regulación sobre la expropiación de tierras y casas en esta gran ciudad? Entonces, echemos un vistazo a los detalles de implementación de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Shanghai. ¿Cuáles son los detalles de implementación de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Shanghai? Conozcamos más sobre Shanghai a través del siguiente artículo y conozcamos los detalles de implementación de la expropiación y compensación de viviendas. Artículo 8 de la Decisión de Expropiación (Situaciones de Expropiación de Vivienda) Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si realmente es necesario expropiar una vivienda en una de las siguientes circunstancias, el distrito (condado ) el gobierno popular tomará la decisión de expropiar la casa: (1) Las necesidades de defensa nacional y diplomacia; (2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno; necesidades de ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos, las necesidades de servicios públicos como prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales (4) las necesidades de la construcción; de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno; (5) Las necesidades de proyectos de vivienda para personas mayores organizados e implementados por el gobierno de acuerdo con las regulaciones de planificación urbana y rural pertinentes del país y de esta ciudad. (6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos. Artículo 9 (Planificación y Planificación) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 de estas normas detalladas, cualquier actividad de construcción que realmente requiera la expropiación de viviendas deberá cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social de la ciudad, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y las normas especiales. planificación. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de antiguas zonas urbanas deben incluirse en el plan anual del distrito (condado) para el desarrollo económico y social nacional. Artículo 10 (Determinación del Alcance de la Expropiación de Vivienda) Si un proyecto de construcción que cumple con las disposiciones de los Puntos (1) a (4) del Artículo 8 de este Reglamento requiere la expropiación de una vivienda, el alcance de la expropiación de una vivienda se determinará con base en el Permiso de ordenamiento territorial para la construcción. De acuerdo con el artículo 8 (5) de estas normas detalladas, el alcance de la expropiación de viviendas será determinado por el departamento administrativo municipal de construcción junto con los departamentos municipales de gestión, desarrollo y reforma de viviendas, planificación territorial, finanzas y otros departamentos administrativos y el distrito correspondiente. (condado) gobiernos populares. En otras circunstancias que cumplan con las disposiciones del artículo 8 de estas reglas detalladas, el alcance de la expropiación de viviendas será determinado por el departamento de administración de vivienda municipal junto con los departamentos administrativos pertinentes y los gobiernos populares de distrito (condado). Artículo 11 (Actos que no podrán realizarse después de determinado el alcance de la expropiación) Una vez determinado el alcance de la expropiación, no se admitirán construcciones nuevas, ampliaciones, renovaciones de casas y sus anexos, cambios de uso de casas y terrenos, etc. están permitidos. Debe realizarse dentro del ámbito de recogida. No se dará ninguna compensación por violaciones de las regulaciones. Una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, si ocurre alguno de los siguientes actos, no se aumentará la tarifa de compensación por violar las regulaciones: (1) Establecer una nueva relación de alquiler de vivienda pública y dividir la cuenta de alquiler de vivienda pública (2) Transferencia de vivienda, división de propiedad, división y donación; (3) Agregar o cambiar el registro industrial y comercial (4) Pasar al registro de hogar o división de hogar (5) Otras conductas que aumentan indebidamente las tarifas de compensación; Cuando los departamentos y agencias administrativas pertinentes acepten las cuestiones enumeradas en el párrafo anterior, exigirán a las personas expropiadas y a los inquilinos de viviendas públicas que presenten compromisos escritos de no aumentar las cuotas de compensación en violación de la reglamentación. El departamento de expropiación de viviendas anunciará los requisitos de los párrafos 1 y 2 de este artículo en el ámbito de la expropiación de viviendas, y notificará por escrito a las agencias de planificación y suelo, industria y comercio, seguridad pública, registro de bienes raíces, arrendadores de viviendas públicas y otras unidades. . El anuncio y la notificación por escrito especificarán el período de suspensión. El plazo máximo de suspensión a partir de la fecha de la convocatoria no excederá de 1 año. Artículo 12 (Negociación sobre la voluntad de renovar la ciudad vieja) Una vez determinado el alcance de la expropiación de las casas para la renovación de la ciudad vieja, el departamento de expropiación de viviendas organizará una consulta sobre la voluntad de las personas expropiadas y los inquilinos de viviendas públicas de renovar la ciudad vieja; la renovación de la ciudad vieja debe obtener más del 90%. Esto sólo se puede hacer con el consentimiento de la persona expropiada y del inquilino de la vivienda pública. Artículo 13 (Investigación y registro de viviendas) El departamento de expropiación de viviendas organizará la investigación y el registro de la propiedad, ubicación, propósito y área de construcción de las viviendas dentro del alcance de la expropiación de viviendas, y las personas expropiadas y los arrendatarios de viviendas públicas cooperarán. . Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas y a los arrendatarios de viviendas públicas en el ámbito de la expropiación de viviendas. Artículo 14 (Investigación, identificación y disposición de edificios no registrados) El gobierno popular del distrito (condado) organizará los departamentos administrativos pertinentes para investigar, identificar y disponer de edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. El departamento de expropiación de viviendas proporcionará compensación por edificios legales y edificios temporales que no hayan excedido el período aprobado; no se proporcionará compensación por edificios ilegales y edificios temporales que hayan excedido el período aprobado; Artículo 15 (Formulación y demostración del plan de compensación por expropiación) El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación por expropiación y lo presentará al gobierno popular del distrito (condado). El plan de expropiación y compensación debe incluir los siguientes contenidos: la base legal para la expropiación de viviendas y la compensación; el propósito de la expropiación de viviendas; el método para determinar el tipo y el área de construcción de las viviendas expropiadas; estándar y método de cálculo de la compensación por expropiación de viviendas; estándares de recompensa y situación básica de las casas de intercambio de derechos de propiedad; métodos para la selección de agencias de expropiación y evaluación de viviendas; el período de firma de la compensación por expropiación de viviendas; método y período de transición; el nombre de la oficina de expropiación de la vivienda encargada; otros asuntos; El gobierno popular del distrito (condado) debe organizar departamentos pertinentes para realizar manifestaciones sobre el plan de compensación por expropiación, publicarlo en el ámbito de la expropiación de viviendas y solicitar opiniones de las personas expropiadas y de los arrendatarios de viviendas públicas. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días. Entre ellos, si es necesario expropiar casas debido a la reconstrucción de la antigua ciudad, el gobierno popular del distrito (condado) también debe organizar una audiencia a la que asistan representantes públicos como la persona expropiada, el arrendatario de la vivienda pública y abogados. Artículo 16 (Modificación y publicación del plan) El gobierno popular del distrito (condado) publicará con prontitud información solicitando opiniones e información modificada en base a opiniones públicas.
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En el Centro Internacional de Arte, el azul transmite a la gente una sensación de elegancia, tranquilidad, sinceridad y entusiasmo. No hay nada mundano en ello. Su leve sonrisa siempre hace que la gente se sienta cálida. Según amigos, él es el dueño de este centro de arte. Actualmente es presidente y director de operaciones del Centro Internacional Árabe-Estadounidense para las Artes. Mei-A Art Center es un complejo centro de arte que integra galerías, librerías de arte y café. Aquí, a menudo puedes ver a Lan empuñando un pincel. Fiebre del oro: el niño ignorante Fei Xianglan estudió arte en una escuela normal, pero su amor por la literatura es aún mayor. Cuando todavía estaba en la escuela secundaria, además de escribir y dibujar, también le gustaba recitar poemas y extractos de sus palabras favoritas. Creía que la literatura era su derecho de nacimiento. En la escuela, su chino siempre fue el mejor de la clase y la maestra lo elogió aún más. A Lan empezó a gustarle mucho la creación literaria cuando era profesor. Durante las vacaciones de verano de su segundo año en la escuela normal, regresó a su ciudad natal en el campo. Sin libros ni entretenimiento, tenía que sostener la única revista que traía de la escuela todos los días: la revista "Star Poetry". Después de más de un mes, lo memorizó y dejó la huella del poema. En julio de 1989, fue testigo de la tristeza de la promoción que se graduaba cuando se marchaban. Escribió su primer poema "Adiós en julio" y lo publicó en el "Zhuzhou Daily". Inesperadamente, pronto fue publicado en el suplemento, causando un gran revuelo dentro y fuera de la escuela en ese momento, lo que satisfizo enormemente su vanidad y deseo de expresión, y luego se salió de control. Su trabajo aparece a menudo en los periódicos. Los talentos literarios de Lan fueron más evidentes durante esos años. A la edad de 19 años publicó su primera colección de poemas, "El niño mirando al cielo", bajo el seudónimo de Rango. Inesperadamente, este libro se volvió muy popular después de su publicación, especialmente entre estudiantes universitarios de la misma edad. En muchas escuelas, casi todo el mundo tiene un ejemplar del libro, que se publica una y otra vez. En los dos años que comenzaron a partir de 1993, me publicó uno tras otro. Lan también recibió más de 100.000 yuanes por la publicación de estos libros, lo que ya era mucho en ese momento. Emprendimiento: Los sentimientos artísticos están profundamente enterrados en su corazón. A Lan le encanta la caligrafía y la pintura desde que era niña. Cuando todavía estaba en la escuela secundaria, su caligrafía ganó muchos premios en concursos de caligrafía del condado y municipales. Cuando era joven, su mayor sueño era convertirse en pintor. En el verano de 1987, fue admitido en la primera clase de arte de la Universidad Normal de Zhuzhou y comenzó a recibir educación artística formal. Como primera clase de arte de una universidad normal local, la escuela concede gran importancia a la formación profesional. Después de tres años de estudios universitarios normales, recibió un estudio sistemático desde habilidades básicas como dibujo, color, pintura tradicional china y pintura al óleo hasta formación teórica en apreciación del arte, historia del arte y psicología educativa. Tal vez sea la conexión con el arte, tal vez sea la juventud sedienta de conocimiento, o tal vez la formación docente se centre en el desarrollo integral. A Lan le encanta la pintura y la literatura al mismo tiempo. En su corazón, no se puede abandonar la literatura y el arte. Se dedica activamente a la creación literaria y participa en diversas actividades comunitarias. Quizás por la sensación de logro al crear y publicar obras, se dedicó más a la creación literaria. Después de graduarse de la escuela normal, lo asignaron a trabajar como profesor de arte en un remoto pueblo de montaña en el condado de Yanling. Sin embargo, la enorme brecha entre el ideal y la realidad hace que Lan se sienta fatalmente asfixiada. En el sueño de Lan, quiere ser un escritor o artista con un sentido de misión. Le gusta entablar amistad con todos aquellos que aman la literatura y el arte, y espera poder convertirse en la columna vertebral de la sociedad. Pero la tierra árida y los solitarios pueblos de montaña lo ataron sin piedad. No estaba dispuesto a dejar pasar su juventud de esta manera, por lo que decidió desafiar y luchar. Utilizó todo su tiempo libre para crear intensamente, participó constantemente en diversas actividades literarias y artísticas, e incluso viajó a capitales de provincia para visitar a artistas famosos en busca de consejo. Finalmente, después de enseñar arte en escuelas primarias y secundarias durante un año, fue transferido con éxito a una revista en Changsha en 1992 debido a sus destacados logros creativos. Ese año tenía sólo 20 años. Cuando llegó a Changsha, de repente sintió que los peces pertenecían al mar. Con la atmósfera cultural perdida hace mucho tiempo y los mentores familiares, se inspiró su pasión creativa. Fue durante este período que se publicaron cuatro colecciones de sus obras. En aquellos días, trabajaba como editor de la revista "Forestry", reportero de Hunan TV y abrió su propia librería. En 1996, después de años de arduo trabajo, Lan sintió que la literatura y el arte no lo eran todo en su vida. Estaba más preocupado por cómo lograr mayores logros. Entonces él y amigos de ideas afines establecieron su propia empresa cultural, Hunan Zongheng Cultural Development Co., Ltd., que se dedica principalmente a la venta de caligrafía y pintura, agencia de publicidad en medios, planificación de libros, etc. Mientras trabajaba en Changsha, tuvo amplio contacto con celebridades de los círculos culturales y sociales, lo que amplió sus horizontes. 1996-97 fue el periodo de rodaje y crecimiento de su carrera. Del 65438 al 0998, el negocio de la empresa en Changsha alcanzó su punto máximo. Es dueño de su propia empresa cultural y librería en Changsha y se ha convertido en un caballo oscuro en el círculo cultural de Changsha. Sin embargo, nadie esperaba que en marzo de 1999, Lan pusiera su mirada en el mercado de Beijing y se preparara para ingresar a Beijing. Gestión industrializada, el color marrón muestra una cultura fuerte.
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