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El policía se sorprendió aún más y preguntó: "Dije, ¿cómo sabes que soy un policía nuevo?". El jefe respondió: "El viejo policía con un paquete de cigarrillos lo es todo". Corazón. No dije nada, tomé un cigarrillo y salí. Pasé por un cine, y mucha gente hacía cola para comprar entradas, porque había una película particularmente emocionante. El nuevo oficial de policía pensó que había. De todos modos, no había nada que hacer, así que hizo cola para comprar entradas después de ver la película. Un hombre lo vio y le preguntó: "Camarada, ¿eres el nuevo policía? "El policía estaba aún más confundido. Oye, ¿cómo supiste que era un policía nuevo? El hombre respondió: "¿Quién es el viejo policía en la fila? Vaya directamente a la cola para comprar. "Oh", dijo, interviniendo en la fila, "señorita, voy a comprar un boleto". El conductor lo miró y le preguntó: "Camarada, ¿es usted un oficial de policía nuevo?". “La policía está muy frustrada. "Dije, ¿cómo sabes que soy un nuevo oficial de policía?" El conductor respondió: "El viejo policía que compró el boleto entró directamente". "Al escuchar esto, el nuevo policía caminó directamente al cine y encontró un rincón para sentarse. En ese momento, una persona a su lado lo miró y le preguntó: "Camarada, ¿es usted el nuevo policía?" El policía estaba muy ansioso y le preguntó: "¿Cómo sabe que yo soy el nuevo policía?". "El hombre respondió: "El viejo policía está sentado aquí. Todos buscan el mejor asiento en la primera fila y se sientan en el ángulo más cómodo. Antes de que pudiera terminar de hablar, el nuevo policía corrió hacia adelante con las nalgas levantadas y miró". en el medio. Obtuve el mejor asiento. Después de observar por un rato, una persona a su lado lo notó y le dijo: "Camarada, ¿es usted el nuevo policía?". El policía estaba furioso. "Dije, ¿cómo supiste que era un nuevo oficial de policía?" !" "Oh, no lo sé, el viejo policía no se sienta aquí. Hay una caja en el segundo piso. La gente simplemente va al segundo piso. Hay gente esperando allí para comer. Mucho mejor que unos cuantos bares. "Después de escuchar esto, el nuevo policía subió las escaleras enojado, encontró una caja y entró por la puerta. Se puso en cuclillas en el sofá y miró la película cómodamente. Después de mirar un rato, quería orinar, así que salió del caja y le preguntó al camarero: "Oye, ¿dónde está el baño? Voy a orinar aquí. El camarero lo miró y le dijo dubitativo: "Camarada, usted es el nuevo policía". "El policía estaba realmente preocupado. "Maldita sea, ¿cómo pudo pasar esto? ! !" El camarero respondió: "¿Todavía quieres pensar en ello? Cuando el viejo policía salió a ir al baño, se paró en la caja y orinó directamente. "Después de que el nuevo policía escuchó esto, se dio la vuelta y entró en la caja sin decir una palabra. También se quitó los pantalones y orinó afuera. Fue muy cómodo... Después de que terminó de orinar, y estaba a punto de abrocharse el asiento. cinturón, escuchó a una persona gritar "¡Joder!", le dije al policía de arriba, ¿eres nuevo aquí? "¡Maldita sea, este nuevo policía! Ahora, el hombre también estaba ansioso y lo regañó:" Maldita sea, ¿por qué no sabes que los viejos policías siempre están rociando a la policía de un lado a otro? Eres tan bueno que no puedes moverte. Incluso si lo presionas, simplemente golpéame en la cabeza". Los tres espadachines se encontraron inesperadamente, y cada uno se jactaba de su habilidad con la espada. No convencidos, decidieron probar la espada en público, usando moscas como objetivo de esgrima. Llegó el primer espadachín. En el escenario y se enfrentó a la mosca, blandiendo su espada, la mosca se cortó por la mitad y todos aplaudieron. Apareció el segundo espadachín, pero con un destello de luz de espada, la mosca se desmembró en cuatro pedazos y todos aplaudieron en voz alta. , levantó suavemente la espada que tenía en la mano y escuchó un sonido de "silbido". La mosca seguía volando, lo que sorprendió a todos, pero él sonrió levemente y dijo: "¡Esta mosca ya no es papá!" ” De repente hubo un estruendoso aplauso. Un día, le preguntaste a Dios: “¿Sonrío como la Mona Lisa?” ” Dios dijo: “No, eres como su hermana”. "Preguntas: "Entonces, ¿quién es su hermana? "Dios dijo: "Es Janet Martha". "(¡Qué jodido tonto!) [Página] Existe una persona que es increíble. Nacida en una zona rural pobre, es extremadamente talentosa, tiene un profundo sentido del humor y tiene una amplia gama de amigos. Desde A los 6 años, la gente a su alrededor siempre tiene al menos tres chicas hermosas en cada momento. A los 16 años, se fue al extranjero para estudiar en la Universidad de Stanford. A los 17 años, regresó a China para participar en el. Juegos Mundiales Universitarios y ganó el campeonato de decatlón de atletismo. A los 20 años, estaba a punto de graduarse y había obtenido n patentes: "No vuelvas atrás, el ambiente aquí es bueno. "Él se negó. El tutor dijo: "¡Vuelve sin un doctorado! "Hizo una ligera reverencia, regresó al dormitorio, hizo las maletas y regresó a China. Cuando tenía 20 años, utilizó su patente para iniciar su propia empresa. Se hizo pública en 3 años, entró entre las 100 principales empresas del mundo. país en 5 años, y entró en el país en 10 años Top 100 del mundo. A la edad de 30 años, de repente se aburrió, vendió todas sus acciones, emigró a los Estados Unidos y trabajó como compositor para Warner Bros. Records Un año después, fue contratado oficialmente como productor por Warner Records. Tuvo tanto éxito que Warner se hizo cargo del 80% del mercado mundial. En este momento es conocido como el padre de la música pop. , Sentí que el comportamiento monopolista de Warner era repugnante. Mi objeción al jefe fue rechazada y dejé mi trabajo como productor independiente. Un año después, Warner Bros. Records se declaró en quiebra.
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Durante las dinastías Shang y Zhou, la fundición de bronces antiguos alcanzó su apogeo y la escultura también se desarrolló en consecuencia. En los últimos años, uno de los principales resultados de las excavaciones arqueológicas en mi país es la cabeza de bronce desenterrada de los fosos de sacrificio Shang y Zhou en Guanghan, Sichuan, que tiene una historia de más de 3.000 años. Durante las dinastías Qin y Han, la antigua escultura china alcanzó su apogeo. Conocidos como la octava maravilla del mundo, los guerreros y caballos de terracota del mausoleo de Qin Shihuang no tienen precedentes en escala y majestuosidad. Hay más de 6.000 guerreros y caballos de terracota, formando una formación militar poderosa y majestuosa. Estas figuras de cerámica son similares en altura a personas reales y están diseñadas y fabricadas según diferentes edades e identidades. Las imágenes artísticas son realistas y los trajes, armas y trajes de las figuras de cerámica son similares o idénticos a los objetos reales. Lo que es particularmente raro es que los artesanos y artistas de la dinastía Qin utilizaron diversas técnicas como el moldeado, el tallado y la pintura basadas en su observación a largo plazo de la vida y su plena imaginación artística para hacer que todas las imágenes de guerreros fueran distintivas, vívidas y únicas. Diferentes estatus, identidad, personalidad, edad e incluso diferentes formas de rostro, peinados, posturas y expresiones. Además de las famosas tallas de piedra frente a la tumba de Huo Qubing, también hay estatuas de piedra y animales de piedra frente a la tumba de Wang Lu en Chenggu, Shaanxi. La mayoría de estas grandes esculturas de piedra sirven como monumentos conmemorativos y rituales frente a las tumbas. Como uno de los tesoros del antiguo arte escultórico chino, las esculturas de tumbas no tuvieron precedentes durante las dinastías Qin y Han. Durante las dinastías Wei, Jin, del Sur y del Norte, y las dinastías Tang y Song, las esculturas religiosas, como otro tesoro del antiguo arte escultórico chino, se desarrollaron rápidamente. Desde las dinastías Wei y Jin, las grutas de Yungang, las grutas de Longmen, las grutas de Dunhuang y las grutas de Maijishan han prosperado una tras otra. La escala y cantidad de esculturas de las grutas son asombrosas. Hay más de 6,543.800 estatuas de Buda en las Grutas de Longmen, más de 3.000 esculturas coloridas en más de 490 cuevas en las Grutas de Dunhuang Mogao, más de 50.000 estatuas grandes y pequeñas en las Grutas de Yungang y más de 7.000 estatuas en las Grutas de Maijishan. Aunque las esculturas en estos lugares no fueron obra de una generación, sino que se completaron a lo largo de muchas dinastías, en términos de estilo general y nivel artístico, los logros artísticos de las grutas de las dinastías Wei, Jin, Sui y Tang fueron los más significativos. . La mayoría de las exquisitas esculturas de las grutas de Longmen, Dunhuang, Yungang y Maijishan son de este período. Durante las dinastías Wei, Jin, Sui y Tang, también aparecieron varios maestros de la escultura. Por ejemplo, Dai Kui y su hijo de la dinastía Jin del Este son considerados por eruditos posteriores como los fundadores de la escultura budista china. Yang Huizhi, el maestro escultor de la dinastía Tang, es llamado el "Sabio de la Escultura", y Wu Daozi, el "Sabio de la Pintura". Durante las dinastías Yuan, Ming y Qing, el arte de las grutas a gran escala decayó, pero las pequeñas esculturas ornamentales, otra forma importante de la antigua China, se volvieron cada vez más prósperas. Durante este período, se desarrollaron rápidamente diversas esculturas de escritorio, esculturas decorativas artesanales y técnicas de tallado popular. Las esculturas de cerámica de Shiwan en Guangdong, las esculturas de porcelana de Dehua Kiln en Fujian, las esculturas de arcilla de Wuxi y Tianjin, las tallas de bambú de Jiading y las tallas de madera de Chaozhou tienen estilos artísticos únicos. Desde la fundación de la Nueva China, el arte escultórico de China ha logrado grandes avances.
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La segunda explicación: si el estado emite certificados de derechos de propiedad, se denomina derechos de propiedad grandes; si el estado no emite certificados de derechos de propiedad y el gobierno municipal emite certificados, se denomina derechos de propiedad pequeños. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que las propiedades emitidas por el gobierno municipal no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. La tercera explicación: cuando la casa comprada se transfiere nuevamente, se llama "derecho de propiedad grande", y cuando se transfiere nuevamente, se llama "derecho de propiedad pequeña". Según esta explicación, la vivienda comercial ordinaria es una vivienda con "grandes derechos de propiedad" y la vivienda asequible es una vivienda con "pequeños derechos de propiedad". Esta diferencia puede confirmarse mediante la forma de obtención de los derechos de uso de la tierra en el artículo 1 del contrato. Si el certificado de terreno proporcionado por el promotor inmobiliario se obtiene mediante "asignación", aquí se denomina "derecho de pequeña propiedad"; si se obtiene mediante "cesión" o "transferencia", aquí se denomina "derecho de gran propiedad"; De hecho, los derechos de propiedad de la vivienda, es decir, la propiedad de la vivienda, se refieren al derecho a poseer, usar, disponer y beneficiarse de la vivienda. No existe ninguna diferencia conceptual. Los llamados "grandes derechos de propiedad" y "pequeños derechos de propiedad" son términos relativamente populares. Generalmente, la propiedad de la vivienda obtenida por los promotores se denomina "derechos de propiedad grandes" y la propiedad de la vivienda obtenida por los compradores se denomina "derechos de propiedad pequeña". Esta división es principalmente una definición cuantitativa, pero no existe diferencia cualitativa entre ambas en el ejercicio real de los derechos. La vivienda es un bien inmueble, a diferencia de la venta de otras mercancías. El Estado tiene normas claras al respecto. El hecho de que un comprador de vivienda pueda obtener con éxito un certificado de propiedad legal de la vivienda después de comprar una casa depende de si el desarrollador puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda primero. Una vez completado el proyecto inmobiliario desarrollado por el desarrollador, debe solicitar al departamento de administración de propiedad inmobiliaria el registro de propiedad inmobiliaria, y el departamento de registro notificará al departamento de topografía y cartografía de bienes raíces para realizar encuestas en el sitio. Una vez determinados los datos de la encuesta, el departamento de gestión de propiedad debe notificar al departamento de gestión de tierras para finalizar el precio del terreno y también revisar si el proyecto es factible para el propósito aprobado por el plan y si la casa está construida de acuerdo con el área planificada. , pago final del precio del suelo, liquidación de demolición y reubicación, etc. Una vez verificados todos los contenidos anteriores, se pueden confirmar los derechos de propiedad y se puede emitir el certificado de propiedad de la casa, lo que los desarrolladores comúnmente conocen como "grandes derechos de propiedad". El promotor sólo puede solicitar el certificado de propiedad del comprador de la vivienda después de obtener el "certificado de propiedad", es decir, el "certificado de propiedad pequeña". En ese momento, el promotor y el comprador acudirán al Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing (para ventas de exportación) o a los departamentos de comercio de bienes raíces del distrito y condado (para ventas nacionales) para pagar los impuestos de escritura y los gastos de gestión correspondientes. contrato de venta, acudirán al departamento de registro de derechos de propiedad para solicitar el certificado de propiedad de la vivienda del comprador y el certificado de uso del suelo. Los documentos que deben presentarse durante el procesamiento incluyen: contrato de compraventa de vivienda, contrato de compraventa de vivienda, documento de identidad válido, etc. Si se trata de una encomienda, el agente debe proporcionar un poder válido. Hoy en día, los promotores no necesitan solicitar una licencia de venta para vender casas existentes. La base para juzgar si una casa existente está a la venta es si el promotor tiene un "certificado de propiedad" para la casa en venta. Esto es algo a lo que los amigos que están comprando casas existentes deberían prestar especial atención. Los derechos de propiedad grande, los derechos de propiedad pequeña, los derechos de propiedad municipal y los derechos de propiedad gubernamental no son conceptos escritos en las leyes ni en los documentos políticos sobre bienes raíces. En cuanto a los derechos de propiedad de la vivienda, las leyes y reglamentos estipulan claramente que sólo los derechos de propiedad totales pueden dividirse en derechos de propiedad parciales. Los derechos de propiedad plenos, también llamados derechos plenos, significan que el comprador de la vivienda tiene todos los derechos sobre la casa por sí solo y otras personas no pueden interferir. Tanto la vivienda comercial como la vivienda asequible son viviendas con derechos de propiedad. Los derechos de propiedad parcial son una forma especial de propiedad de la vivienda formada durante el período de la reforma de la vivienda. Se refieren a viviendas públicas adquiridas por los compradores al precio estándar de la reforma de la vivienda. El comprador de la vivienda tiene los mismos derechos de propiedad que la unidad original vendida, por lo que el comprador de la vivienda sólo tiene "derechos de propiedad parciales". Los derechos de propiedad parcial restringen el derecho a obtener ingresos y disponer de viviendas, pero las "Medidas de implementación de Beijing para la cotización y venta de viviendas públicas adquiridas" de 2003 relajaron esta restricción. Las "Medidas" estipulan que las viviendas públicas adquiridas a precio estándar, precio de costo, precio preferencial y "precio de un tercio" pueden comercializarse, excepto aquellas prohibidas por leyes y reglamentos o compradas por la unidad de venta original y el comprador de la vivienda. Se cancelará la disposición de que los ingresos de las ventas de viviendas se distribuyan entre los propietarios parciales y la unidad original, y la unidad original ya no participará en la distribución de los ingresos y los impuestos y tasas pertinentes deberán pagarse de acuerdo con las normas al vender la casa comprada; vivienda pública. Entre ellos, cuando se venda la vivienda pública adquirida al precio estándar, se deberá pagar el 6% del coste de la reforma de la vivienda en el año a la unidad original, como propietario de la vivienda, salvo pacto en contrario (según el original); contrato de compraventa de vivienda), en las mismas condiciones Sólo se dispone del derecho de tanteo. En la práctica, la distinción entre vivienda comercial y vivienda no comercial también es significativa para los compradores de vivienda. Vivienda comercial se refiere a casas que pueden comercializarse. Todas las casas de propiedad con plenos derechos de propiedad pueden comercializarse. Cabe señalar que cuando el estado vende viviendas asequibles en viviendas asequibles, el comprador debe pagar una tarifa de transferencia de terreno del 10% del precio marcado del terreno en el lugar donde se encuentra la vivienda asequible. Si no se indica el precio del terreno, la tasa de transferencia del terreno se paga temporalmente al 3% del precio de la vivienda. De esta manera, después de completar los procedimientos de transferencia de propiedad, el comprador de la vivienda obtendrá el certificado de derechos de propiedad de una casa comercial ordinaria y no tendrá que pagar la tarifa de transferencia de la tierra cuando vuelva a negociar. Las llamadas "casas de entrega rurales" entran en esta categoría. Las "casas de entrega rurales" se refieren a casas construidas en terrenos de propiedad colectiva.
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