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- ¿Cómo redactar un modelo de contrato de alquiler de casa en Dongguan? El aumento de la población flotante ha provocado una enorme demanda en el mercado de alquiler. Generalmente, al alquilar una casa, el arrendatario y el arrendador firmarán un contrato de arrendamiento de la casa, que detalla todas las cuestiones relacionadas con el contrato de arrendamiento y también especifica los derechos y obligaciones específicos de ambas partes. Entonces, ¿cómo redactar un modelo de contrato de alquiler de casa en Dongguan? Arrendador (en adelante Parte A): Arrendatario (en adelante Parte B): La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas: Artículo 1 Información básica de la casa Casa de la Parte A (en adelante conocida como la casa) está ubicada en Zhongcheng Road No., piso... La segunda casa es para alquiler. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad. Artículo 3 Plazo del arrendamiento El plazo del arrendamiento es de día, mes, año a día, mes, año. Artículo 4 Alquiler El alquiler mensual de la casa es (RMB) ciento once yuanes. Durante el período de arrendamiento, si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas, además, el arrendador no ajustará el alquiler a voluntad por ningún motivo; Artículo 5 Método de pago La Parte B pagará el alquiler a la Parte A trimestralmente. Artículo 6 El plazo de entrega será a partir de la fecha de entrada en vigor del presente contrato. La Parte A entregará la casa a la Parte B. Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción, a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A completará la hipoteca, la hipoteca; deuda, impuestos y alquiler antes de entregar la casa. Si hay asuntos no mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B. Artículo 8 Durante el período de arrendamiento de mantenimiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones auxiliares cada seis meses. La Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción. Los costos normales de reparación de la casa correrán a cargo de la Parte A; los costos de mantenimiento diario de la casa correrán a cargo de la Parte B. Los costos de pérdida y reparación de la casa y sus equipos conectados causados por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B correrán a cargo de la Parte B. y compensar las pérdidas. Durante el período de arrendamiento, la Parte B realizará trabajos de seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y otros trabajos. y asumir todas las responsabilidades y obedecer la supervisión e inspección de la Parte A. El artículo 9 trata sobre los gastos relacionados durante el período de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los siguientes derechos: 1. Facturas de agua y electricidad; 2. Facturas de gas; 3. Gastos de calefacción; 4. Gastos de administración de la propiedad. Artículo 10 Depósito de la vivienda A partir de la fecha de firma del presente contrato, la Parte A y la Parte B pagarán un depósito equivalente a un mes de alquiler. A. Artículo 11 Vencimiento del plazo de arrendamiento1. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A dará prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. 2. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte A no indica expresamente que no renovará el contrato de arrendamiento, se considerará que está de acuerdo; a la continuación del contrato de arrendamiento de la Parte B 3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se niega explícitamente a alquilar, la Parte A será notificada con un mes de anticipación y la Parte A deberá devolver el alquiler y el depósito pagado por la Parte B. Artículo 12 Durante el Durante el período de arrendamiento, ambas partes deberán cumplir con la responsabilidad por incumplimiento estipulada en el contrato. Cualquier parte que viole las disposiciones de este contrato deberá pagar tres meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios cada año. Artículo 13 Si la casa se daña o se pierde por causa de fuerza mayor, ambas partes no serán responsables entre sí. Artículo 14 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario. Artículo 15 Los anexos a este contrato son parte integral de este contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas. Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China. Artículo 16 Otros acuerdos: (1) Los elementos proporcionados por el arrendador son los siguientes: (1) una cama, (2) un gabinete, (2) estado actual de los medidores de agua y electricidad: (1) rendimiento del agua: grado (2); ) eléctrico El rendimiento es: grado; (3) El rendimiento del Qi es: grado; Artículo 17 Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato será resuelta por ambas partes mediante negociación. Si la negociación fracasa, el Partido A y el Partido B pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Artículo 18 El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de la firma de la Parte A y la Parte B. Se redactará por triplicado. La Parte A y la Parte B conservarán cada una una copia, que será igualmente válida. Parte A (Firma):_ _ _ _Parte B (Firma):_ _ _ _Fecha: Año, Mes, Día, por lo que el texto completo anterior es el "Contrato de alquiler de casa en la ciudad de Dongguan" completo. Ya sea que esté alquilando o comprando una casa, los contratos pertinentes deben revisarse cuidadosamente para evitar disputas con el propietario. Por lo tanto, al firmar un contrato, todos deben mantener los ojos abiertos y comprender los conocimientos pertinentes. Si tienen preguntas, también pueden buscar ayuda de abogados profesionales.
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- La historia de crecimiento del famoso diseñador de moda chinoWang Xinyuan, un hombre de rostro negro que mide 1,80 m de altura y pesa casi 200 kg, es una figura "pesada" que no se puede ignorar en la moda china. industria. Tiene una interpretación muy arrogante de su nombre: crear una nueva era de la moda, donde lo nuevo es la era y el yuan es lo mejor, además, incluso se atrevió a decir: ¡Huafu cambiará su dirección gracias al dólar de Singapur! Wang Xinyuan no solo habla lentamente, sino que también se mueve rápidamente. Detrás de la locura está el apoyo de todo su talento. Era un ex soldado que seguía fanáticamente la sombra del general Patton. Le gustó lo que dijo Patton en la película cuando vio pasar majestuosamente los tanques rodantes: "¡Bueno, realmente me gusta la guerra!" Wang Xinyuan regresó de Hong Kong hace más de 10 años. Estableció Xinyuan Fashion Co., Ltd. en asociación con un conocido diseñador de moda en Hong Kong, con acciones personales que representan el 40%. Wang Xinyuan recordó con un poco de autodesprecio que para recaudar dinero, vendió casi todas las cosas valiosas y finalmente vendió una casa con patio recién comprada, casi quebrando. Sin hogar, con la cara pegada sin piedad a la calle. Pero en poco tiempo, la encantadora y llamativa ropa de mujer al estilo de Hong Kong de Wang Xinyuan parecía un poco anticuada. Wang Xinyuan se centró en el edificio de oficinas recién construido y quería confeccionar ropa de mujer profesional para las chicas trabajadoras allí. Al pensar en el arduo trabajo de ese año, Wang Xinyuan se sintió un poco feliz y un poco triste. Algunas de las modelos femeninas que lo acompañaron se fueron al extranjero, algunas cambiaron de carrera, algunas se casaron y algunas murieron jóvenes. Los aliados en la misma trinchera han desaparecido del círculo de ropa, sin dejar casi ningún rastro. Sólo él sigue aquí tenazmente vivo. Wang Xinyuan se dijo a sí mismo: ¡Espera! Tu nombre nunca se debilitará. Cuando la ropa de mujer profesional se publicitó ampliamente en el continente y su estatus se hizo cada vez más pequeño, Wang Xinyuan sacudió la cabeza, agitó las mangas y se alejó con gracia. Dirigió su atención a la alta costura. Wang Xinyuan pasó tres años presionando a las principales empresas de ropa nacionales para que produjeran ropa femenina de alta gama. En septiembre de 1997, se estableció oficialmente Shanshan "Fahan Shi" Fashion, la primera empresa de prendas de vestir de alta gama en China. Como director ejecutivo y diseñador jefe de "Fahan Stone", Wang Xinyuan ha dominado una serie de estrategias comerciales, desde nombramientos de personal, selección de telas, diseño de productos, hasta la apertura y promoción de tiendas especializadas, pasando por la fotografía de libros ilustrados y la fotografía. representación Pick, espera. Justo cuando Alibaba de repente dominó el chiste de "Ábrete Sésamo" y se familiarizó con los secretos de la ropa, Wang Xinyuan dio un giro maravilloso. Las supermodelos chinas que han ganado numerosos premios internacionales han duplicado el brillo de la moda de "Fahan Stone" y el diseño de la tienda "Fahan Stone", creado por Wang Xinyuan y centrado en Beijing y Shanghai, se caracteriza por su novedad, singularidad y simplicidad. La creatividad asombró al público. El color principal de la tienda es el blanco, con logotipos en gris plateado y azul cobalto, además de lujosos pisos de piedra italiana, lo que crea un espacio de exhibición deliberado para varias telas de alta gama de "France and Korea Stone", con jacquard, estampados y tallados como los colores principales. Casi todos los años recorre incansablemente la provincia, y cada vez que sale debe tener al menos 200 conjuntos de ropa como respaldo fuerte. Unos años más tarde, la "poesía francesa y china" floreció en toda China. Tres años después, el contrato de Wang Xinyuan con Shanshan "Fahanshi" expiró, se despidió de su antiguo club y se quedó en casa a descansar. Después de todo, he hecho lo mejor que he podido en los últimos tres años. Pero parece que aún falta algo que deja algunos arrepentimientos. Siente como si estuviera siempre injertado en la superficie de esta marca, en lugar de vivir en su cuerpo, cuidarlo y compartir su destino. Gran parte de mi propia voluntad sigue sin cumplirse y sin cumplirse. Se dice que es "gratis" en casa, pero Wang Xinyuan en realidad es un poco como esperar el precio. Esta vez, el famoso Wang Xinyuan se calmó mucho. No es ni arrogante ni impetuoso, ni cálido ni ardiente. Compila libros ilustrados, publica artículos de moda e incluso diseña más de 300 tipos de ropa. Su estado es sorprendentemente bueno. No pasó mucho tiempo hasta que llegó alguien dispuesto a “morder el anzuelo”. Son los jefes de Shandong Ruyi, el mayor grupo de tejidos de estambre de China. La marca italiana "Lu", conocida por sus trajes auténticos y tejidos peinados, se casó hace dos años con el famoso grupo de hilado de lana de Shandong "Ruyi" y nació * * * la ropa masculina "Lu". Una vez que la ropa de hombre se hizo popular, la ropa de mujer siempre fue difícil de producir. Un candidato adecuado que pueda controlar la ropa de mujer debe tener una fortaleza integral: no solo comprende el mercado de ropa confeccionada de China, sino que también tiene un talento de diseño sobresaliente y, al mismo tiempo, tiene un estilo general decisivo y puede liderar la situación general; Los jefes decidieron que esta persona, por supuesto, debía pertenecer a Wang Xinyuan. El pueblo mestizo favorito, el "pueblo Louise", finalmente tomó forma con fuerza. La palabra "Louis" es homofónica de las dos primeras palabras de "Lu" y "Ruyi", mientras que "Siman" es la pronunciación en inglés de sonrisa. Wang Xinyuan finalmente "surgió" de nuevo. Wang Xinyuan eligió un pequeño edificio tranquilo en Shanghai como dirección de la empresa. Se trata de un edificio de estilo europeo de los años 30, rodeado de hierba verde. Realmente elegante y encantador. Utiliza muebles antiguos chinos comprados a bajo precio en mercadillos para decorar escenas modernas, combinando la cultura local con la cultura extranjera para crear un sabor único. Su nueva marca "Louise Man" se benefició de un famoso cuadro clásico, que hábilmente trasplantó a su propio diseño sin que nadie lo supiera, "robándolo" sin problemas. Después de su regreso, Wang Xinyuan presentó al mundo un festín cultural cuidadosamente preparado: "One Night Feast". Esta vez, el desfile de moda se llevó a cabo en el Pabellón Tianyi de la Biblioteca de Antigüedades de Ningbo, donde se integraron el "paisaje" y la gente. Los diseños de Wang Xinyuan con un fuerte estilo chino están en línea con los gustos actuales. Las telas y el diseño chinos siempre han estado desconectados. Los diseñadores y fabricantes de tejidos siempre se quejan de que los demás los frenan al no cumplir con las normas internacionales.
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- ¿Cuántos años tardará el Tribunal Popular en confiscar los derechos de uso de la tierra y las casas? ¿Qué es la ley? 1. El tribunal popular no sellará los derechos de uso de la tierra y las casas por más de dos años. Cuando expire el plazo, el sello podrá renovarse una vez. Al renovarse se hará nuevamente la sentencia de sellado y el aviso de asistencia en la ejecución, y el plazo de renovación no podrá exceder de un año. Si realmente fuera necesario renovar el sello en circunstancias especiales, deberá ser aprobado por el Tribunal Superior Popular y el período de cada renovación no excederá de un año. Si vence el plazo de embargo y el tribunal popular no cumple con los trámites para continuar con el embargo, la eficacia del embargo quedará extinguida. 2. Artículo 29 El plazo para que el tribunal popular congele los depósitos bancarios y otros fondos de la persona sujeta a ejecución no excederá de seis meses, el período para sellar o retener bienes muebles no excederá de un año y el período para sellar levantar o retener bienes inmuebles y otros derechos de propiedad no excederá de dos años. Salvo que las leyes y las interpretaciones judiciales dispongan lo contrario. Si la persona sujeta a ejecución solicita una prórroga, el tribunal popular se encargará de los procedimientos de sellado, incautación y congelamiento antes de que expire el período de sellado, incautación y congelamiento. El período máximo de sellado, incautación y congelamiento no excederá. la mitad del plazo señalado en el párrafo anterior. Artículo 30 Si expira el período de sellado, detención o congelamiento, el efecto del sellado, detención o congelamiento dejará de ser válido. Y notificarlo al solicitante de la ejecución, al sujeto de ejecución o al ajeno al caso: para levantar el precinto, embargo o embargo para la ejecución registral, se expedirá aviso de asistencia en la ejecución a la autoridad registradora. (1) Embargar, detener, congelar los bienes de personas ajenas al caso;
- ¿Cuáles son los procedimientos de boda para combinar los estilos chino y occidental? El proceso de boda que combina estilos chino y occidental suele incluir los siguientes enlaces: 1. Especificar fecha de boda: los novios acuerdan una fecha de boda. 2. Preparación previa a la boda: incluida la selección de la ubicación, la reserva de asiento, la invitación, la organización del anfitrión, la compra del vestido de novia, etc. 3. Antes de la ceremonia nupcial: - Ceremonia de bienvenida: Los protagonistas de la boda, los novios, dan la bienvenida a los invitados. -Decoración de la boda: montaje del lugar, incluyendo flores, decoración, sonido, iluminación, etc. 4. Ceremonia de boda: - Ceremonia de llegada del novio: el novio ingresa al lugar y lee los votos matrimoniales. -Ceremonia de llegada de la novia: La novia ingresa al lugar y lee sus votos matrimoniales. Ceremonia de intercambio de anillos: Los novios intercambian anillos para simbolizar el amor y el compromiso. -Ceremonia de compromiso: Los novios se prometen responsabilidad y amor en el matrimonio. - Anuncio de matrimonio: El testigo declara válido el matrimonio. 5. Después de la ceremonia: - Tomar fotografías de la boda: Los novios se toman fotografías de la boda en el lugar de la boda u otras atracciones. - Banquete: Los novios e invitados* * * van a cenar y realizan un banquete de bodas para celebrarlo. 6. Ceremonia de Clausura: - Ceremonia de Brindis: Los recién casados brindan por sus familiares y amigos y pronuncian discursos de agradecimiento. -Baile/Fiesta de Boda: Organiza un baile o fiesta donde la pareja bailará con sus invitados. Lo anterior es una combinación de procesos de boda chinos y occidentales. Los detalles específicos y el orden pueden variar según la región, el origen cultural y las preferencias personales.
- ¿Dónde puedo comprar ropa de coro de segunda mano? El coro de Xianyu es una forma artística de actuación colectiva, y los trajes del coro ocupan una posición especial en la actuación. Se pueden comprar trajes de coro de segunda mano en Xianyu. Cuando se usan trajes de coro, los estilos y colores fuertes del vestuario son suaves y armoniosos durante la actuación, dando a la gente una sensación de belleza. El coro pertenece a la categoría de música vocal, es una variante de la música polifónica y es una de las formas de arte escénicas basadas en el canto grupal.
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