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- Sobre el Contrato de Arrendamiento FinancieroArtículo 237 Un contrato de arrendamiento financiero consiste en que el arrendador compre al vendedor el bien arrendado y se lo entregue al arrendatario con base en la selección que éste haga del vendedor y del arrendado. Uso de propiedad, contrato en virtud del cual el arrendatario paga alquiler. Artículo 238 El contenido del contrato de arrendamiento financiero incluye el nombre, la cantidad, las especificaciones, el desempeño técnico, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición del alquiler, el plazo y la forma de pago, la moneda y la propiedad del objeto arrendado al vencimiento del período del arrendamiento. etc. términos. El contrato de arrendamiento financiero deberá realizarse por escrito. Artículo 239 Si el arrendador concluye un contrato de compraventa basado en la selección del vendedor y la propiedad arrendada por parte del arrendatario, el vendedor entregará la cosa al arrendatario según lo acordado, y el arrendatario disfrutará de los derechos del comprador relacionados con la recepción de la cosa. . Artículo 240 El arrendador, el vendedor y el arrendatario podrán acordar que si el vendedor incumple sus obligaciones derivadas del contrato de compraventa, el arrendatario ejercerá su derecho de reclamación. Si el arrendatario ejercita su derecho a reclamar una indemnización, el arrendador deberá prestarle asistencia. Artículo 241 El contrato de compraventa celebrado por el arrendador sobre la base de la elección del vendedor y de la propiedad arrendada por parte del arrendatario no podrá ser modificado por el arrendador sin el consentimiento del arrendatario. Artículo 242 El arrendador gozará de la propiedad del bien arrendado. Si el arrendatario quiebra, el inmueble arrendado no pertenece al patrimonio concursal. Salvo acuerdo en contrario de las partes, la renta en un contrato de arrendamiento financiero se determinará en función de la mayor parte o la totalidad del coste de compra del objeto arrendado y del beneficio razonable del arrendador. Artículo 244 Si el objeto arrendado no cumple con el propósito o propósito de uso acordado, el arrendador no será responsable, a menos que el arrendatario confíe en las habilidades del arrendador para determinar el objeto arrendado o el arrendador interfiera en la selección del objeto arrendado. Artículo 245 El arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado. Artículo 246 Si el bien arrendado causa daño personal o pérdida de bienes a un tercero mientras el arrendatario se encuentra en posesión del bien arrendado, el arrendador no será responsable. Artículo 247 El arrendatario deberá conservar y utilizar adecuadamente el bien arrendado. El arrendatario deberá realizar las obligaciones de mantenimiento durante el período de posesión del inmueble arrendado. Artículo 248 El arrendatario pagará el alquiler según lo pactado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado; Artículo 249 Las partes acuerdan que el bien arrendado será propiedad del arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento. Si éste ha pagado la mayor parte del alquiler pero no puede pagar el resto, el arrendador rescindirá el contrato y lo recuperará. del inmueble arrendado. El valor del inmueble arrendado recuperado excederá el valor del inmueble arrendado. El arrendatario podrá solicitar la devolución parcial del alquiler y demás honorarios adeudados por el arrendatario. Artículo 250 El arrendador y el arrendatario podrán acordar la propiedad del bien arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento. Si no hay acuerdo sobre la propiedad de la cosa arrendada o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la propiedad de la cosa arrendada pertenecerá al arrendador.
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- ¿Son Liu Qi y Han Jing un buen emperador? Liu Qi nació en el año 188 a.C. En 179 a. C., Liu Qi se estableció como príncipe heredero. En 157 a. C., el emperador Wen murió a la edad de 47 años. Liu Qi ascendió al trono de Han Jing. En 154 a. C., los príncipes lanzaron la "Rebelión de los Siete Reinos", que fue sofocada diez meses después. En el año 141 a.C., el emperador Jing de la dinastía Han murió en el Palacio Weiyang a la edad de 48 años. Edite los eventos relevantes en este párrafo. El emperador Jing de Han ocupa una posición importante en la historia de la dinastía Han Occidental. Heredó y desarrolló la carrera de su padre, el emperador Wen de la dinastía Han, y junto con su padre creó el "Gobierno de Escenas Culturales". También sentó las bases para la "prosperidad de la dinastía Han" de su hijo Liu Che y completó la transición del emperador Wen al emperador Wu. Rey feudal: reprimió con éxito la rebelión y estabilizó el poder imperial. En el tercer año del reinado del emperador Jing (154 a. C.), siete estados vasallos liderados por Wang Wu y Liu Bi se rebelaron uno tras otro, lo que se conoció en la historia como la "Rebelión de Wu y Chu" o la "Rebelión de los Siete Reinos". ". La rebelión Wu-Chu en los Siete Reinos tuvo causas tanto remotas como próximas. En el duodécimo año del emperador Gaozu de la dinastía Han (195), Liu Bi, hijo del hermano de Liu Bangli, Liu Zhong, se convirtió en rey de Wu. Liu Ying, rey de Wu, abrió minas de cobre, acuñó "medio taels" de monedas, hirvió sal marina, estableció mercados oficiales y eximió de impuestos. Por lo tanto, después de la Batalla de los Siete Reyes de Han Jingping, el Reino de Wu se desarrolló rápidamente y las ambiciones políticas de Liu Ying comenzaron a crecer. Durante el reinado del emperador Wen, el príncipe Wu entró en la corte y jugó con el rey Qi. Debido a una disputa de ajedrez, el príncipe heredero agarró el tablero y aplastó al príncipe Wu hasta matarlo. De hecho, el príncipe mató a su hijo mayor en una partida de ajedrez sin ninguna intención de disculparse, lo que enfureció mucho a Liu Bi. Cuando el emperador Wen de la dinastía Han envió a alguien para transportar el cuerpo de regreso a Wu, el rey Wu Liu Bi dijo enojado: "Hay injusticia en el mundo. Si mueres en Chang'an, serás enterrado en Chang'an. ¿Por qué? ¿Deberías ser enterrado?" El ataúd fue transportado de regreso a Chang'an para su entierro. Desde entonces, Liu Bi dijo que la enfermedad nunca volverá a ocurrir. El emperador Wen de la dinastía Han simplemente le dio unos cuantos bastones (mesa de café y muletas, que simbolizan el respeto y el trato preferencial hacia los ancianos) y le permitió no usarlos. Pero el rey Wu Liu Bi no tenía intención de reconciliarse y, en cambio, se volvió aún más arrogante. Después de que Han Jing ascendiera al trono, el rey Wu y Liu Bi se volvieron cada vez más arrogantes y su rebelión se hizo cada vez más evidente. El antiguo consejero Chao Cuo sugirió cortar los feudos de los príncipes y restaurar el gobierno directo de la dinastía Han. Le dio al emperador Jing la estrategia de cortar al vasallo y le aconsejó que cortara al vasallo, señalando: "Si lo cortas hoy, lo cortarás, y si no lo cortas, lo cortarás". Si lo cortas, date prisa (rápido), el desastre será pequeño. Si no lo cortas, será demasiado tarde y vendrá un gran desastre ". Después de que el padre de Chao Cuo se enteró de la noticia, inmediatamente lo regañó. Chao Cuo por no ser filial y romper la relación padre-hijo con él. Podemos ver la previsión del anciano en el siguiente artículo. El emperador Jing adoptó la sugerencia de Chao Cuo de "atacar a los príncipes". En el tercer año antes del emperador Jingdi (hace 154 años), los condados de Donghai, Changshan y Jiaoxi Wang fueron aislados uno tras otro debido a cargos ilegales como la venta de funcionarios. En el primer mes del tercer año del reinado del emperador Jing, el edicto imperial de la dinastía Han fue enviado al estado de Wu. Wu inmediatamente mató a los funcionarios enviados por la corte imperial que valían menos de 2.000 shi (a nivel de condado). En nombre de "castigar la culpa de Chao, Jun Qing está del lado", varios estados vasallos fueron procesados. Cuando llegó la noticia, el rey Liu Ang de Jiaoxi, el rey Liu Xiongqu de Jiaodong, el rey Liu Xian de Yanchuan, el rey Liu Biguang, el rey de Chu, Liu Wu y el rey de Zhao Liu Sui reunieron tropas para cooperar. La "Rebelión de los Siete Reinos" liderada por Wu Chu finalmente estalló. Después de que Liu Bi lo desafió, dirigió un ejército de 200.000 personas para cruzar el río Huaihe hacia el oeste. Después de unir fuerzas con el ejército de Chu, formaron el Ejército Aliado Wu-Chu. Luego marchó hacia el oeste y mató a decenas de miles de soldados Han, lo cual fue bastante impresionante. Liang Wang Liu Wu envió tropas a su encuentro. Como resultado, Liang Jun fue derrotado. Después de que la noticia de la rebelión llegó a Chang'an, el emperador Jing envió inmediatamente a Zhou Yafu (el segundo hijo de Jiang Hou Zhou Bo) a Qiu, lo que llevó a treinta y seis generales a encontrarse con el enemigo. Envió a Zhou a atacar a Zhao y al general. Dirigió las tropas para aliviar el asedio de Qi. Nombró a (primo) el hijo de la emperatriz viuda Dou) como general y estacionado en Xingyang para supervisar la guerra. El emperador Jing envió a Zhou Yafu y a otros a encontrarse con los rebeldes, pero quedó conmocionado, lo que le dio a Yuan Ang una oportunidad. Yuan Ang era originalmente Wu Xiang y tenía una relación cercana con Liu Bi. Yuan An le dijo al emperador Jing: "Este plan es incorrecto. Si los siete reinos de Wu y Chu son perdonados y devueltos a sus lugares de origen, las tropas se salvarán a cambio de que los siete reinos retiren sus tropas, el emperador Jing le creyó a Yuan". Las palabras de An y dijo que "no quiere pelear". "Ama a una persona para agradecer al mundo", por lo que decapitó a Chao Cuo en Dongshi y castigó brutalmente a sus nueve tribus. Aunque Chao Cuo era leal, su método para reducir el estatus de vasallo no pudo convencer a los príncipes. Esto sólo exacerbará el problema y dará a las Siete Naciones una razón para enviar tropas. El emperador Jing castigó a Chao Cuo y eliminó la excusa para que los Siete Reinos fueran a la guerra. Sin embargo, los Siete Reinos aún se negaron a cesar la guerra, exponiendo aún más sus rasgos rebeldes. El emperador Jing se arrepintió y decidió sofocar la rebelión por la fuerza. Zhou Yafu dirigió al ejército Han para sofocar rápidamente la rebelión de los Siete Reinos, y Wu huyó a su aliado Dongou, donde fue asesinado.
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- Hoy, hablemos de nieve ligera1. Comienzo del invierno: ayer hubo nieve ligera. Me sentí como si solo estuviera usando un suéter y pantalones para protegerme del frío. Tenía hambre a las 2.5:40 y me desperté con mucho calor a las 6:30. A las seis y media ya había mucha luz. El tenis de mesa que empezó por la mañana fue interminable. A las 6:50 miré el tiempo. No hacía frío ni calor, 18 grados. Faltaban pocos días para el 24º período solar y nevaba ligeramente. 3. Nieve ligera y danza de nieve a término solar, Xue Rui está revoloteando y es auspicioso. Se acerca una ligera nevada, por favor use más ropa para mantenerse abrigado. Escanee el código QR para seguir el Museo de Hebei y obtener más información cultural, conocer a He Bo y descubrir la belleza de la historia. 4. Nieva durante los veinticuatro términos solares. Los enamorados pueden abrazarse para mantenerse calientes, y los solteros también deben abrigarse con ropa y terciopelo. 5. ¿Planeas comer bolas de masa hoy a principios del invierno? Pero quiero comer bolas de masa. El próximo término solar será nieve ligera. 6. Se acerca el invierno. No importa cuál sea la situación de cada uno de nosotros, lo que vemos no es sólo el frío, sino también el hermoso paisaje que trae el paso del tiempo. 7. Después de la nieve, los continuos copos de nieve decoran el mundo, con frondosas ramas y hojas, rosadas como el jade, un agradable escenario de abundante nieve. 8. Hoy es el festival de la nieve ligera y el clima es cada vez más frío. Espero que todos mis buenos amigos del mundo presten atención a su salud y eviten resfriarse. Les enviaré una canción para calentarlos durante todo el invierno, para que todos los seres vivos puedan ser iguales y el amor no tenga fronteras. 9. El mundo antiguo está lleno de lluvia primaveral, rocío otoñal, heladas otoñales y nieve invernal. Hoy es la nieve ligera del vigésimo cuarto período solar. Tengo muchas ganas de que llegue la primera nevada en Chang'an. 10. En el solsticio de invierno, hay mucha nieve y nieve ligera... ¡debes ir temprano! ! ! ¡Realmente son todos, todos, todos! ! 11. La hoja de loto que alguna vez pareció un gran paraguas para protegerse de la lluvia se ha marchitado y sus raíces no son tan delgadas y hermosas como en pleno verano. Los crisantemos se han marchitado, pero las altas ramas de crisantemo de Aoshuang todavía están llenas de vida en el viento frío. 12. Hace más frío cuando llega la nieve ligera. Mantenerse abrigado del frío está en la agenda. Espero que tu corazón esté cálido. Le deseo a Xiaoxue un período solar feliz, armonioso y hermoso. 13. El festival de nieve ligera ya está aquí, manténgase abrigado. 14. En ese momento, de repente recordé el poema "Pequeña nieve" de Dai Shulun: "No me canso de ver las flores y la nieve en el viento, y preferiría perder el bosque. La persona triste está debajo de la ventana del libro. , y el frío vuela." Describe el paisaje de este término solar. . 15. Hoy, el próximo período solar del comienzo del invierno es nieve ligera. 16. Ha llegado una ligera nieve, los copos de nieve flotan, las canciones de cuentos de hadas están por todas partes, la amistad corre en la nieve y el amor envejece en la nieve. Xiaoxue sonrió cuando llegó. Aunque la temperatura es baja, las bendiciones siguen siendo indispensables. 17. En mi opinión, en el invierno después de la "nieve ligera", hay más calidez que vale la pena apreciar. Es su indiferencia la que nos hace sentir y apreciar verdaderamente el afecto, la amistad y el amor familiar. El tiempo vuela y las cosas cambian, ¡pero lo que establece es el amor más puro! 18. Los copos de nieve tienen seis pétalos, un pétalo es feliz, un pétalo es feliz, un pétalo es saludable, un pétalo es seguro, un pétalo es feliz y un pétalo es feliz. Xiaoxue está aquí. ¡Que estos copos de nieve de seis pétalos te traigan dulzura y que tu rostro florezca todos los días! 19. Buenos días, ya que está aquí el festival de nieve ligera, ¡que nieve rápido! Espero nevar todos los años. 20. Hoy es el comienzo del invierno. El próximo período solar nevará ligeramente. Xiaoxue, ¿qué pasará? 21. Hoy es el comienzo del invierno y la línea semanal no es alta. Incluso si sube, todavía tenemos que esperar. Mire los términos solares de Xiaoxue la próxima semana. El BOLL de la línea K semanal se ha estado reduciendo y operando lateralmente durante 10 semanas, lo que solo romperá el mercado alcista superior. Ser paciente. 22. Cuando los pequeños copos de nieve volaban por el suelo, parecía cubrir la tierra con una manta; me quedé en la casa y quise ponerle ropa de algodón cuando cayó sobre un árbol grande, quise ponérmela; Ropa plateada. Cayó sobre el coche como capas de crema blanca. ¡Esta escena es tan refrescante y embriagadora! Todo blanco, envuelto en blanco. ¡Realmente hermoso! 23. Hoy es el vigésimo de los veinticuatro términos solares: Xiaoxue. Como sugiere el nombre, significa que comienza a nevar, pero la cantidad de nieve no es grande, por eso se llama Xiaoxue. Ahora que ha comenzado la temporada de nieve, incluso si el clima aún no es demasiado frío, todo ha perdido su vitalidad original en este momento. El clima es cada vez más frío y está a punto de convertirse en un invierno severo, lo que recuerda a la gente que es. Es hora de protegerse del frío y mantenerse caliente. 24. ¡Vaya, es el comienzo del invierno y el próximo período solar será una nieve ligera! El día de Año Nuevo está un paso más cerca. 25. El aire frío en Siberia amenaza, la temperatura desciende considerablemente y vuelve a caer una ligera nieve. Te aconsejo que prestes atención a tu salud, uses más ropa, hagas ejercicio con frecuencia y nunca seas descuidado. ¡Que tengas un invierno feliz y saludable! 26. Buenos días.
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