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Introducción al modelo de contrato de arrendamiento financiero para viviendas A medida que los precios aumentan en Beijing, los costos de reparación de viviendas pueden ajustarse, pero se debe notificar a la Parte B con tres meses de anticipación. Artículo 464 La Parte A es responsable de suministrar agua, electricidad, gas y calefacción a la casa alquilada por la Parte B. La Parte B pagará las facturas de electricidad y gas según los datos del medidor. Dado que la Parte A no reparó la casa y el equipo alquilado por la Parte B de manera oportuna, lo que resultó en la interrupción del suministro de agua, electricidad y calefacción, la Parte A reducirá o reducirá los gastos correspondientes según corresponda. Artículo 465 La Parte A inspeccionará periódicamente la casa arrendada y será responsable del mantenimiento gratuito de las siguientes pérdidas naturales: goteras en el techo, podredumbre del piso; reparación y actualización de accesorios de herrajes para puertas y ventanas y obstrucciones de tuberías de puertas y ventanas, fugas de agua, válvulas; , grifos y Reparación y reemplazo de fallas de componentes de tanques de agua, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, radiadores y componentes, y reparación y reemplazo de equipos sanitarios de portalámparas, enchufes, interruptores y pintura de corredores públicos, una vez cada dos años; el primer piso, y una vez cada tres años en el segundo piso y superiores; eliminación oportuna del fallo del ascensor para garantizar la seguridad personal de los pasajeros; La Parte B notificará de inmediato a la Parte A de cualquier daño al apartamento y al equipo alquilado por la Parte A, y la Parte A realizará las reparaciones lo antes posible después de recibir la notificación. Si la Parte A no realiza las reparaciones a tiempo, la Parte B puede hacerlas por sí misma y los costos de reparación correrán a cargo de la Parte A. Artículo 4 La Parte A deberá obtener el consentimiento de la Parte B antes de inspeccionar y reparar el apartamento alquilado, y la Parte B proporcionará la comodidad y asistencia necesarias. En caso de inundaciones, grandes cantidades de agua del grifo o fugas de gas, la Parte A puede ingresar a la casa de la Parte B para recibir tratamiento de emergencia si la Parte A no puede notificar a la Parte B a tiempo. 2. ¿Cómo afrontar el contrato de arrendamiento financiero de la casa modelo? La Parte A inspeccionará y mantendrá periódicamente el equipo de protección contra incendios del edificio. Artículo 5 Si la Parte A no inspecciona y repara la casa alquilada por la Parte B de manera oportuna, causando daños a la estructura de la casa y accidentes de seguridad, causando pérdidas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación. Si la casa se somete a reparaciones importantes y ya no se puede utilizar y debe ser desalojada, la Parte A proporcionará a la Parte B una vivienda en las mismas condiciones, y la Parte B se mudará del apartamento alquilado según lo previsto. Si la Parte B retrasa la mudanza por cualquier motivo y causa pérdidas, la Parte B será responsable de ello. Si la Parte B considera que la casa arrendada pone en peligro su propia seguridad o salud, podrá rescindir el contrato en cualquier momento. Artículo 6 La Parte B es responsable de cuidar bien la casa y el equipo alquilados. La pérdida o daño causado por un uso inadecuado será reparado o compensado. La Parte B deberá observar lo dispuesto en las "Instrucciones para Residentes" (emitidas por separado). La Parte B no es responsable del desgaste natural de la estructura o equipo del apartamento. Artículo 7 Después de obtener el consentimiento de la Parte A, la Parte B podrá realizar los siguientes proyectos en el apartamento de alquiler por su propia cuenta: cambiar la decoración interior original sin dañar la estructura de la casa; Cuando la Parte B cambie la decoración interior original, desmantele o reemplace la estufa, lámparas y equipos sanitarios originales, la Parte B deberá notificar a la Parte A con anticipación y correr con los costos de pérdida correspondientes. Al finalizar la relación de arrendamiento, los equipos agregados o reemplazados por la Parte B podrán ser retirados. La Parte B podrá pintar y blanquear la habitación por su propia cuenta. tres. Otros contenidos del modelo de contrato de arrendamiento financiero de vivienda Artículo 8 La Parte B podrá aumentar la capacidad del apartamento arrendado con el consentimiento de la Parte A. Sin embargo, los costos del proyecto correrán a cargo de la Parte B. La Parte B no utilizará equipos eléctricos sobrecargados ni cambiará el suministro de energía sin equipo autorizado. De lo contrario, la Parte B correrá con todas las pérdidas causadas por ello. La Parte B instalará por sí misma el equipo de extinción de incendios necesario. Artículo 143 Si el apartamento alquilado por la Parte B resulta dañado debido a un desastre natural irresistible, la Parte A renunciará a parte o la totalidad del alquiler dependiendo de la magnitud del daño hasta que se repare el apartamento. Artículo 469 La casa alquilada por la Parte B no podrá traspasarse ni subarrendarse sin autorización. La parte A debe avisar con medio mes de antelación antes de realizar el check-out. Luego de que la Parte A inspeccione la casa y su equipamiento y confirme que se encuentran en buenas condiciones (excepto desgaste natural), ambas partes procederán con los trámites de cancelación. El alquiler se liquidará en la fecha de terminación. Cuando la Parte B solicite voluntariamente cambiar el apartamento, deberá pagar la tarifa de pintura del apartamento alquilado original. Después de leer esto, creo que los lectores comprenderán mejor el modelo de contrato de arrendamiento.
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Los antiguos creían que en el solsticio de invierno, aunque todavía era la estación fría, la primavera no estaba lejos. Las personas que salen en esta época volverán a casa para las vacaciones de invierno, lo que indica que tendrán una casa a fin de año. La gente de Fujian y Taiwán cree que el solsticio de invierno anual es un festival de reunión familiar porque es un día de adoración a los antepasados. Si sales sin regresar a casa, eres una persona que reniega de sus antepasados. La fecha del solsticio de invierno es el 22 o 23 de diciembre del calendario gregoriano de cada año. La fecha del calendario lunar no es necesariamente segura, pero generalmente no excede el undécimo mes del calendario lunar. En "Shangshu Yaodian", el solsticio de invierno se llama "día corto" porque el sol brilla directamente sobre el Trópico de Capricornio en este día, por lo que el hemisferio norte tiene el día más corto y la noche más larga. Después del solsticio de invierno, la luz del sol se desplaza hacia el norte, lo que hace que los días sean más largos y las noches más cortas. Los antiguos decían: "El sol sale en el solsticio de invierno", lo que significa que el Yin Qi alcanza su punto máximo y declina en el solsticio de invierno. En cambio, el espíritu del sol comienza a brotar. Durante las dinastías Yin y Zhou, el día anterior al solsticio de invierno se estipulaba como el final del año, y el festival del solsticio de invierno era esencialmente equivalente al Festival de Primavera de hoy. Posteriormente se implementó el calendario de verano. Sin embargo, el solsticio de invierno siempre ha ocupado el primer lugar entre los veinticuatro términos solares. Hay un dicho que dice que "el solsticio de invierno es tan grande como un año", lo que se llama "división de años". Las celebraciones se llevan a cabo desde la dinastía Han. Los tribunales tienen un feriado de tres días durante los períodos pico y no se escucha la política. La gente cierra la ciudad durante tres días para celebrar la fiesta. Es tan animado como el Año Nuevo chino. El solsticio de invierno es la noche más larga del año. Mucha gente aprovecha esta noche para hacer un "círculo del solsticio de invierno" con harina de arroz glutinoso. Para distinguirlo de "decir adiós a lo viejo y dar la bienvenida a lo nuevo" en vísperas del Festival de Primavera, el día anterior al Festival de Invierno se llama "sumar años" o "dividir años", lo que significa que el "año "Aún no ha terminado, pero todos han crecido durante un año. Aunque las costumbres y costumbres varían a lo largo del país, en general son las mismas. Al hacer círculos del solsticio de invierno, los niños suelen pellizcar animales pequeños, como gatitos, cachorros, conejos, tigres, etc. Los niños están muy felices en este momento. Antes de comer el yen del solsticio de invierno, uno debe pegar un yen del solsticio de invierno en la parte posterior de las puertas, ventanas, mesas, armarios y lámparas de cama, lo que se llama el "día del desperdicio". Sólo después de "dar la estufa" puede la comida. estar horneado. Si hay una mujer embarazada en la familia en este momento, el solsticio de invierno será redondo y nacerá un niño, en caso contrario nacerá una niña. Al comer en el solsticio de invierno, la entrada debe ser de dos en dos para tener buena suerte. Al final, solo quedaron dos piezas, las casadas eran todas de primera categoría y las solteras y solteras eran todas de primera categoría. Por la noche, algunas familias utilizan frutas de temporada y tres tipos de animales para rendir culto a sus antepasados. Algunas personas "secan arroz de invierno" en este día, es decir, lavan el arroz blanco con agua, lo secan al sol ese día y lo guardan para que los enfermos cocinen gachas más tarde. Muchos restos históricos permanecen hoy en el Festival del Solsticio de Invierno. Desde el solsticio de invierno, ha llegado el frío durante varios días consecutivos. Existe la costumbre popular de dibujar "Nine Nine Cold Pictures" de diversas formas. "Nine Nine Cold Pictures" tiene tres patrones: personajes, círculos y flores de ciruelo. La forma que adopta cada familia suele estar determinada por las aficiones y las cualidades culturales del propietario. También hay un proverbio popular sobre "Nueve y nueve para deshacerse del frío": "Las nubes se volverán soleadas, el viento de izquierda será brumoso y nevado; los puntos en la imagen son más oscuros y hay hierba afuera de la puerta. En el festival del solsticio de invierno, la gente está acostumbrada a dar regalos. Los zapatos tienen un origen muy antiguo. "Notas sobre la China antigua y moderna" dice: "Había patos mandarines bordados en la dinastía Han, y el emperador Zhao ordenó a su tía que los solicitara. También hay una frase en "Presentación de calcetines y zapatos del solsticio de invierno" de Cao Zhi. El significado es "dar la bienvenida al auspicioso año nuevo y viajar miles de millas para celebrarlo". Posteriormente, la costumbre de regalar zapatos a tíos y tías cambió gradualmente a que los tíos y tías dieran zapatos y sombreros a sus sobrinos. Reflejado principalmente en los niños. En el pasado, el bordado a mano era un regalo para los hombres. Los sombreros a menudo se hacían con la forma de tigres y perros, y los zapatos bordados también eran bestias. Para las niñas, los sombreros a menudo se hacían con la forma de un fénix y el bordado en los zapatos. Era principalmente flores y pájaros. Hoy en día, la mayoría de ellos se compran en el mercado y la forma sigue la tendencia de la época. Durante las vacaciones, a los adultos siempre les gusta pasar a ver a sus hijos y elogiar los zapatos y sombreros que les regalan sus tíos y tías. Durante el festival del solsticio de invierno, los niños del norte de Shaanxi están acostumbrados a jugar juegos de pandillas. Sostenga una pieza de piedra cuadrada del tamaño de la palma de la mano, colóquela de un lado y tírela y golpéela en secuencia de acuerdo con un conjunto de acciones prescritas con el otro lado.
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Si la Villa Cultural Aborigen de Formosa es el glorioso exterior de la familia Huangfu, entonces el gran hotel de Hualien es el magnífico interior de su familia. Ubicado en la cima de una montaña, el Hotel Yuanlai tiene una excelente vista del Océano Pacífico y de la ciudad de Hualien. La decoración interior es exquisita y utiliza una gran cantidad de mármol blanco, una especialidad local de Hualien, que es muy acorde con la realeza. estilo de la Mansión Huangfu. Sólo el armazón de la mansión está en Nantou, pero el salón y el patio trasero están en Hualien. Es un poco difícil hacer una película. ¿Consideraba realmente la rica familia Huangfu al este de China como su "jardín trasero"? 4. ¿Cómo es el palacio de la Aldea Cultural Aborigen de Formosa? ¿Dónde están las mansiones palaciegas europeas? Resulta ser un pueblo cultural de las etnias formosanas con una larga historia. La hermosa puerta no tiene nada que ver con la mansión. Sin embargo, no creas que la princesa Xiaomei simplemente arrastra al protagonista a Nantou para filmar. Para ser realistas, el equipo gastó especialmente 300.000 yuanes para construir la puerta de hierro estilo palacio de la familia Huangfu, ¡con el escudo de la familia Huangfu! 5. La pequeña bola blanca del campo de golf Ascension Island & Blue Eagle es la mejor combinación para la nueva casa que el rico Huang Fuxiong les dio a los padres adoptivos de Wheat. Es una villa construida por el campo de golf Ascension Island. Yangsheng Golf and Country Club: Diseñado por el mundialmente famoso arquitecto paisajista Robert Trent Jones II, es el mejor club de golf de China, con 65,438+08 hoyos de campos de golf de clase mundial, 83 suites paisajísticas de cinco estrellas y Instalaciones para conferencias de clase, exquisita cocina china, occidental y japonesa. Hay varias villas de lujo alrededor del estadio con excelentes vistas y, a menudo, se utilizan para filmar escenas exteriores en películas o dramas de ídolos. Tu hijo juega con una pelota blanca con un grupo de sirvientes. En la obra, el estadio exclusivo de la familia Huangfu es el Estadio Blue Eagle en Longtan. Blue Eagle Golf Club: También hay un campo de golf estándar de 18 hoyos. El espacio verde delantero se puede utilizar para acampar y hacer barbacoas, andar en bicicleta, patinar, volar cometas, etc. , así como alojamiento en hoteles resort. Las más de 2000 comunidades de villas que rodean Liuzhang Village y Lilliputian Village rodeadas por Acer Smart Park (Desire Village) han promovido la prosperidad cercana. 6 El Museo del Agua del Grifo de la Real Academia es conocido como el "Estudio Real" de la familia Huangfu. La gran entrada es en realidad un museo del agua del grifo. Este edificio barroco construido durante la ocupación japonesa tiene un estilo elegante. Una visita aquí le permitirá comprender plenamente la historia del desarrollo de la industria del agua de Taiwán; con la finalización de la ampliación del parque acuático este verano, el parque acuático se ha convertido en un buen lugar para que padres y niños jueguen en el agua. 7. Resumen de la trama de Hualien B&B Secret Resort Base: vista previa de escenas dulces que no se han emitido. Estos dos lugares son Nanfengjin y Wheatfield, Nanfengcai (Yiru) y su encantadora novia (Elf) que aún no ha aparecido, y dos cabañas de vacaciones para parejas. En esta etapa, se ha deshecho de la ruidosa trama y los fanáticos estarán muy felices de verlo. Yi Cuixuan: En realidad, es un B&B en la granja natural Yunshanshui en el municipio de Shoufeng, Hualien. Se inauguró a finales del año pasado. El propietario de esta finca, el Sr. Qiu, se autodenomina modestamente el jardinero de esta finca de 24 hectáreas. El Sr. Qiu, que ama la naturaleza, mantiene el paisaje de la granja elegante y tranquilo, como un paraíso. Sólo hay tres habitaciones, así que haga una reserva con anticipación en los días calurosos. Esta es la casa de madera flotante donde vivía Wu Chun en Haruki Murakami. Este hotel está situado junto a la Universidad Donghua. Tiene más de 40 habitaciones y 65.438+00 tipos de habitaciones, incluidos estilos europeo y chino. Como me gusta el escritor japonés Haruki Murakami, lo llamé Haruki Murakami. 8. El hotel boutique es el mundialmente famoso Mulan Boutique Hotel: actualmente es reconocido como el mejor motel de Taichung, con un valor de 550 millones de yuanes, y es especialmente popular entre los jóvenes. La suite Mulan de más alta calidad es como vivir en un bosque. Además de flores y árboles, hay incluso pájaros. La habitación tiene un tragaluz y el baño es como una pequeña piscina. En general, de alta gama, muy adecuado para el estatus del príncipe. Tan pronto como el coche entró en el garaje de Mulan, la sensación fue diferente. Helechos, orquídeas, pinos, tintas, frangipani y eucaliptos se alinean en el garaje y fuera de la propiedad. La cantidad de árboles es asombrosa, por lo que el coste medio por habitación supera los 65.438+100 millones. Dirección: I DO Top Club, No. 245, Zhengshi Road, ciudad de Taichung: Wheat Fairy Princess Room, Jin está en la obra.
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- Canon g1x y la fotografía humanistaVamos a Panasonic. Estoy cansado de escuchar esos comentarios. Creo que la batería única de Panasonic es buena, la calidad de la lente es buena y tiene certificación Leica. La lente es buena, la transmitancia de luz es alta y se pueden utilizar elementos fotosensibles de alta eficiencia. La calidad y los detalles de la película son mucho mejores que los de la máquina de tarjetas Shenma. Esta idea es muy racional. Tampoco quiero comprarme una SLR. Jaja, puedes ver las máquinas de Panasonic tú mismo, ya sea una cámara con teleobjetivo o una cámara sin espejo, las puntuaciones son bastante altas. Déjame darte uno con un precio bajo y un gran presupuesto, ¿verdad? Panasonic fz40, recuerda, vas a Zhongguancun para ver muestras de esta máquina. Sí, se necesita habilidad para tomar fotografías así, pero también demuestra que si sabes tomar fotografías, definitivamente no podrás organizarlas bien. ¡Efecto! Basta con mirar la Panasonic GF3. Compruébelo usted mismo, los comentarios de otras personas están bien fundamentados, pero los productos son diferentes y la visión es diferente. Al mirar las pruebas yo mismo, me siento bastante bien. Es así de simple. No puedo compararlo con la DSLR insignia de Leica. No hay comparación ni necesidad de comparar. Con estas dos recomendaciones creo que los puntos están bastante bien. Los pájaros y las plumas de estos dos modelos fueron fotografiados con mucha claridad, sentimiento y transparencia. ¡Me siento tan inspirada! ? El G12 que mencionaste es de origen SLR, pero funciona y el efecto es bueno, pero para fotografía macro sigo creyendo en la calidad del objetivo. Después de todo, las habilidades de todos son similares, ¿verdad? ! La calidad de la lente afectará el efecto de la película.
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- La cultura comunicativa de los carteles de bienestar públicoCon la penetración generalizada de la tecnología de la información en el campo de los medios de comunicación, la forma de diseño gráfico de los carteles de servicio público también ha entrado en la tendencia internacional con actividades publicitarias modernas. Y poco a poco se ha convertido en un reconocimiento que trasciende las fronteras nacionales. Conocer el lenguaje plano básico. Para satisfacer las necesidades culturales del diseño en la era de la difusión de información y ganar más atención en la feroz competencia de los medios, los gráficos simbólicos que transmiten conceptos culturales se han convertido en otra característica cultural importante del arte de los carteles de bienestar público en la era de la información. El término "gráficos" se refiere a aquellas obras gráficas de carácter publicitario, con símbolos visuales destinados a explicar un concepto. En resumen, es claramente diferente en naturaleza y significado de las obras de arte. "Con el desarrollo de la ciencia y la tecnología, el concepto de gráficos continúa extendiéndose. Desde los gráficos producidos mediante técnicas manuales tradicionales hasta los gráficos interpretados por medios tecnológicos modernos como la fotografía y las computadoras, todos contienen el significado simbólico de diferentes conceptos culturales, formando así una rica variedad de gráficos se ha convertido en el principal vehículo para proyectar información en la comunicación mediática. “El llamado 'diseño' consiste en transformar estas ventajas del lenguaje visual en emisiones poderosas y en efectos que la audiencia debe aceptar. "El diseño gráfico simbólico se basa principalmente en el pensamiento asociativo, confiando en la imaginación previa del diseñador para realizar la creatividad a través de la similitud de imágenes de los objetos y la dirección simbólica de los gráficos. En el diseño de carteles de bienestar público, elementos de imagen y elementos de texto forman la estructura Basado en símbolos gráficos, los diseñadores deben crear maravillosas imaginaciones artísticas sobre los elementos de imagen y texto en el diseño desde un punto de vista artístico. Después de comprender y analizar el tema del diseño, deben tratar de encontrar la mejor manera de revelar la profunda connotación cultural. del tema, y luego utilizar varios métodos de expresión artística: utilizar pintura o fotografía para expresar imágenes reales o utilizar diversas técnicas de expresión como contraste, exageración, asociación, amenazante y sentido del espacio para dar forma a la concepción artística del. tema; o utilizar técnicas simbólicas en el lenguaje escrito para interpretar el tema de la obra, etc., y esforzarse por obtener una nueva forma simbólica, más gráfica, de comunicación visual textual, es decir, gráficos simbólicos. Debe basarse en la simplicidad y la legibilidad, muchos objetos en nuestras vidas tienen ricas connotaciones culturales y significados simbólicos, y pueden transformarse en gráficos simbólicos, como juegos de té, montañas tributo, bolígrafos, piedras de entintar, ratones, clavos, lenguaje de señas, etc. ., que pueden ser utilizados por diseñadores Las diferentes orientaciones de conceptos culturales se reflejan en la creatividad A partir de los carteles de bienestar público de muchos diseñadores destacados, no nos resulta difícil darnos cuenta del encanto artístico y la orientación de los conceptos culturales que transmiten los gráficos simbólicos. un diseñador polaco creó una campaña para la prohibición del alcohol en Varsovia. El cartel creado por la Asociación Ling utiliza una figura simbólica típica con el tema de la lucha contra el alcoholismo. La imagen completa no tiene texto, sólo la forma de una botella envuelta con una cuerda. la forma visual simple transmite esta profunda semántica visual. La forma de la botella, retorcida con una cuerda, encarna la similitud figurativa del objeto temático, que es una visualización del concepto de alcoholismo. El fondo negro y la cuerda retorcida dan una sensación. de muerte y desesperación, que es un símbolo del concepto de daño. La obra utiliza tan hábilmente símbolos gráficos para transmitir estos dos conceptos, revelando así el tema dañino del alcoholismo. siguientes aspectos: (1) En el proceso de análisis del tema, realice una asociación profunda, obteniendo así una variedad de imágenes visuales relacionadas con el tema y, en última instancia, buscando la imagen más representativa. partimos del concepto y buscamos imágenes "homogéneas y heterogéneas" con el mismo significado y connotación) En el proceso de análisis temático se obtiene un lenguaje visual con significado único a partir de formas accidentales. Los carteles de bienestar público contienen connotaciones culturales muy ricas.
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