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- Contrato de arrendamiento empresarial de fábricaArrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B): De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, ambas partes A y B negociarán plenamente sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y beneficio mutuo, la Parte A arrendará el edificio de su fábrica de propiedad legal a la Parte B para su uso. El contrato alcanzado por ambas partes es el siguiente: 1. Alquiler de taller. La fábrica arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en la planta baja, con una superficie de construcción alquilada de metros cuadrados. Cuando el contrato entre en vigor, ambas partes deberán realizar una confirmación in situ. La estructura del edificio de la fábrica es una estructura de hormigón armado y la Parte A tiene el certificado de propiedad legal del edificio de la fábrica. dos. Fecha de entrega en fábrica y plazo de arrendamiento 1. El contrato de arrendamiento de esta fábrica ha finalizado. Periodo de arrendamiento 2. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar el edificio de la fábrica arrendado y la Parte B deberá devolverlo según lo previsto. Si la Parte B no realiza el pago según lo programado, la Parte A puede optar por suspender el suministro de agua, el suministro de energía y el vapor para instar a la Parte B a detener la producción y las actividades comerciales y ejecutar este contrato. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá renovarlo; presentar una solicitud a la Parte A 6 meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Realizar una solicitud por escrito y volver a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar. tres. Métodos de pago del alquiler y depósito de seguridad 1. Las Partes A y B acuerdan que el alquiler mensual por metro cuadrado del área de construcción de la fábrica será RMB. El alquiler mensual es en RMB y el alquiler anual es en RMB. A partir del tercer año de contrato el alquiler aumentará un % anual. El monto del alquiler de este contrato es el alquiler neto cobrado por la Parte A. Los impuestos relacionados con el alquiler correrán a cargo de la Parte B. Después de que la Parte B paga los impuestos, la Parte A está obligada a emitir una factura de alquiler de la casa a la Parte B. 2 En la fecha de firma del contrato, la Parte B pagará la Parte A el % del alquiler del primer año y el % restante se pagará seis meses después. A partir del segundo año, el alquiler del Partido B deberá pagarse con un mes de antelación, una vez al mes. Si el pago está vencido, la Parte B deberá pagar una tarifa por pago atrasado del % por día. Cuatro. Otros gastos1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, vapor y otros gastos. y costos de pérdida y mantenimiento. Consulte las normas de administración de la propiedad para conocer el método de conversión específico que la Parte B debe pagar antes de la fecha especificada cada mes. Si el pago está vencido, la Parte B deberá pagar una tarifa diaria por pago atrasado del 1%. 2. Durante el período de arrendamiento, los costos de electricidad y mantenimiento incurridos por el uso del ascensor por parte de la Parte B serán compartidos por los usuarios del ascensor. 3. Todas las demás tasas utilizadas y pagaderas por la Parte B se pagarán antes de cada mes. 5. Seguridad de la producción y seguridad laboral y cláusula de exención de la Parte A. 1. Después de firmar el contrato de arrendamiento y cumplir con las obligaciones de pago, la Parte B tiene derecho a organizar la producción y las actividades comerciales en la fábrica arrendada por la Parte A. La Parte B debe cumplir estrictamente las reglas y regulaciones de seguridad de producción formuladas por el estado y deberá no operar en violación de las regulaciones. La Parte B será directa o indirectamente responsable de los accidentes de seguridad de producción causados por la violación por parte de la Parte B de las regulaciones nacionales de gestión de seguridad de producción y operaciones ilegales, y la Parte A no será considerada responsable. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B contratará de forma independiente personal técnico y de producción empleado por la Parte B. El Partido B debe cumplir estrictamente las normas y reglamentos del departamento de trabajo estatal sobre seguridad laboral, salarios, seguridad social, atención médica, etc., y brindar a sus empleados una protección adecuada, integral y oportuna. Si la Parte B no utiliza personal relevante en violación de los requisitos de las autoridades estatales y de la zona de desarrollo, todas las responsabilidades directas o indirectas que surjan de ello recaerán en la Parte B, y la Parte A no será considerada responsable. 3. La Parte B se compromete a cumplir las leyes y reglamentos, y sus actividades comerciales cumplen con los estándares aprobados de alcance comercial, seguridad contra incendios, protección ambiental y emisiones. Si la Parte B opera en violación de las regulaciones, todas las responsabilidades que surjan de ello recaerán en la Parte B y la Parte A no será considerada responsable. 6. Requisitos de uso de fábrica y responsabilidades de mantenimiento. 1. La fábrica arrendada por la Parte A a la Parte B se encuentra actualmente en buenas condiciones. Cuando el acuerdo entre en vigor, ambas partes realizarán la aceptación y entrega en el sitio. 2. Si la Parte B necesita decorar o agregar instalaciones auxiliares, los planos de diseño deben enviarse a la Parte A para su revisión con anticipación y solo pueden llevarse a cabo después del consentimiento de la Parte A. Si se requiere aprobación previa de acuerdo con las regulaciones, puede hacerlo. sólo se llevará a cabo después de la aprobación. Siete. 1 será devuelto al final del período de arrendamiento. Después de la expiración del período de arrendamiento, la Parte B limpiará rápidamente los bienes muebles y las instalaciones propiedad de la Parte B en la fábrica. Las piezas que no se pueden mover no serán desmanteladas ni retiradas, pero la Parte A no exigirá a la Parte B que lo haga. restaurarlos a su estado original. Si la Parte B no dispone de la casa o instalación dentro del plazo, se considerará que la Parte B se ha rendido y la Parte A puede disponer de ella a voluntad y la Parte B no presentará ninguna objeción. 2. Cuando expire este acuerdo y se devuelva la fábrica, la Parte B se asegurará de que la fábrica se restablezca a su condición original. Sin embargo, con el entendimiento o consentimiento de la Parte A, la Parte A podrá quedar exenta de la obligación de restaurar la fábrica a su estado original. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a cobrar a la Parte B los honorarios necesarios para restaurar la fábrica a su estado original. La Parte B no dañará la estructura ni las instalaciones de la casa de la Parte A. Si hay algún daño, la Parte B asumirá la pérdida. ocho. Gestión in situ durante el periodo de alquiler 1. Para estandarizar la gestión, los vehículos de la Parte B deberán cumplir con el sistema de gestión de la Parte A, pasar por los procedimientos de registro de entrada y salida y estacionarse, cargarse y descargarse en lugares designados. 2. Para mejorar la salud pública del área de la fábrica, la Parte B es responsable del saneamiento del área de la fábrica y sus desechos domésticos se apilan en el lugar designado por la Parte A. La Parte B es responsable de la tarifa de limpieza de basura y Tarifa de administración del sitio de sólo 500 yuanes por mes para la Parte A. Esta tarifa es igual al alquiler. El almacenamiento y la eliminación de los residuos de producción serán gestionados por la propia Parte B. 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cumplir con las leyes y reglamentos, mantener conscientemente el orden de gestión de la seguridad pública, cumplir con las normas de seguridad contra incendios, mantener intactas las instalaciones de protección contra incendios y las señales de incendio y mantener abiertos los conductos contra incendios. Si el personal de la Parte B viola las regulaciones pertinentes, lo que constituye una violación de la disciplina, la ley o un delito, todas las responsabilidades recaerán en la Parte B y la Parte A no será considerada responsable. Nueve. Acuerdo Ambiental 1. Los aditivos utilizados por la Parte B deben ser de fabricantes habituales que cumplan con las regulaciones nacionales. No se permiten materias primas que afecten el tratamiento de aguas residuales de la Parte A, especialmente materias primas que contengan fósforo y alto contenido de nitrógeno. Se cobrarán tarifas especiales de tratamiento de aguas residuales por los equipos que produzcan aguas residuales especiales. 2. La Parte B no almacenará ni utilizará productos químicos peligrosos inflamables, explosivos o tóxicos en el área de la fábrica antes de obtener una licencia de las autoridades de seguridad y contra incendios. 3. La Parte B no utilizará colorantes ni aditivos expresamente prohibidos por el Estado.
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- ¿Cómo practicar la alquimia interior? (Pregunta)Introducción al sistema de métodos de alquimia: durante el proceso de preguntas, el sistema de alquimia es un sistema importante en todo el juego. En el trasfondo de las historias taoístas, la alquimia es algo indispensable. Por lo tanto, la alquimia también es un punto de juego extremadamente importante en el juego. Los jugadores pueden mejorar sus límites de habilidades o niveles de personajes consumiendo pastillas que ellos mismos elaboran. Materiales de alquimia: horno de alquimia, mascota 1) El horno de alquimia está dividido en seis niveles de hornos, y los elixires internos producidos por hornos de diferentes niveles también son de diferentes niveles. 2) De manera similar, las mascotas también determinan la calidad y el nivel del elixir interno. Adquisición de materiales: los altos hornos se obtienen aleatoriamente mediante tareas especiales y mejoras, y las mascotas pueden obtenerlos directamente. Método de alquimia: coloque la mascota capturada directamente en el horno de alquimia para refinar el elixir interno. Los niveles de mascotas no deben ser superiores a los del alto horno. Las mascotas no pueden refinar los elixires internos de los niveles 13 al 18, y los elixires internos del mismo nivel solo pueden evolucionar al siguiente nivel. Existe una cierta posibilidad de fracaso al refinar los elixires internos de alto nivel. Elixir interior: el elixir interior es un material importante para refinar cosas importantes. Los grados y números de altos hornos son 1 a 4 hornos de hierro, 5 a 8 hornos de cobre, 9 a 12 hornos de cobre tallado, 13 a 15 hornos Xianfeng, 16 a 17 hornos Wujin Panlong y 18 altos hornos. Alto horno 1-10 1 Horno de hierro 11-20 2 21-30 3 31-40 4 41-505 Horno de cobre 51-60 5438+0-90 9 Horno de cobre de escultura 91-100101-11111165438 03 El monstruo del horno Fairy Phoenix no puede. se funden 14 monstruos no se pueden refinar, 15 monstruos no se pueden refinar, 16 monstruos del horno Wujin Panlong no se pueden refinar, 17 monstruos no se pueden refinar, 18 fórmula de refinación del horno Bagua fórmula de restricción del efecto de la imagen El edificio Guiyuan agrega MP y HP 2500-2500 ilimitados. usuarios: personas, mascotas, escamas de dragón de llamas + tendones de demonio de escarcha + cola de pez + nivel 5 de alquimia interna nivel de mascota ≥ 10 puede usar alquimia interna de nivel 7 + pétalos azules y blancos + pétalos de rosa + boca de cuervo de llamas + píldora Qinglong Jin Sanqing, la El límite superior de HP es 100. Cada mascota y personaje puede usar hasta 5. Las mascotas con nivel ≥ 10 solo pueden usar el elixir interno de nivel 7 + elixir interno de nivel 7 + elixir interno de nivel 6 Xiangyun Dan. Se puede usar antes de que el nivel del personaje se actualice al nivel 180. Solo se puede comer un tipo de "polvo de Mengqing, polvo de Xiangyundan, polvo de Ruyi" en 24 horas. Objetos utilizables: elixir interno de nivel 18 + elixir interno de nivel 10 + elixir interno de nivel 12 + pétalos blancos + pétalos azules + pétalos morados Polvo Qingmeng El nivel de habilidad aumenta en 1 nivel, disponible por debajo del nivel 100 (solo válido para habilidades que se pueden aprender por nuestro maestro); solo puedes comer un tipo de "polvo de Mengqing, polvo de Xiangyundan, polvo de Ruyi" en 24 horas. 16 elixires internos + 17 elixires internos + garras de tigre + pétalos azules + pétalos blancos + nivel de mascota de polvo de ruyi de pluma de cuervo de fuego + 1 nivel de mascota ≤ 80, solo se puede comer un tipo de "polvo de Mengqing, Xiangyun Dan" dentro de 24; horas, Ruyifen”. Objetos a usar: Chongqu Soul Eye + Monster Tongue + 12 Inner Alchemy + 12 Inner Alchemy + 15 Inner Alchemy Pioneer Powder brinda el doble de tiempo de experiencia durante una hora. Válido para niveles de personaje <80. Todos los avatares en el cuerpo no pueden exceder las cinco horas como máximo. Polygonatum + Poria + elixir interno de nivel 4 + caparazón de tortuga + cabeza de lobo + palma de tigre. El límite de uso de la habilidad principal de la mascota de Liuhe Lu Xian se ha reducido en 1 nivel. Cada mascota puede usar hasta 5 objetos: elixir interno de nivel 5 para mascota + elixir interno de nivel 4 + elixir interno de nivel 3 + elixir interno de nivel 2 + elixir interno de nivel 1 + polvo de brisa de raíz de sauce. Añade 10 días. Usuarios ilimitados: personas. Los 100 puntos de experiencia obtenidos por el Demonio de las Flores aplaudiendo y robando el cielo solo se pueden usar en los niveles 20-40 (excluyendo el nivel 40). Objetos utilizables: personas, mascotas, elixir interno de nivel 9 + elixir interno de nivel 9 + pétalos de flores blancas + Yan Jinlong + oreja de tigre rocío de hadas de nueve vueltas aumenta en 1 punto. El límite de atributos es de 30 puntos. Objetos utilizables: Personas, mascotas 12 elixires internos + 15 elixires internos + 3 elixires internos + ojos de pez + dientes de murciélago + dragón ojo de águila El elixir Lin Ruyi aumenta el potencial en 1000. Objetos de uso ilimitados: Escamas de cinco dragones humanos + Escamas de dragón de llamas + Escamas de dragón de hielo + Escamas de dragón verde + Escamas de dragón amarillo + 16 Difracción de potencial de alquimia interior + 655. 18 Alquimia interior + 15 Alquimia interior + Pétalos amarillos + Pétalos blancos + Dragón amarillo Escalas + Píldoras Jinshenmu del Dragón Amarillo +1 Cuando el número total de atributos físicos no supera los 30 puntos, solo puede tomar el número total de cinco elixires internos, incluidos Qianjin Powder, Shenmu Pills, Roushui Dan, Lihuo Powder y Santu Pills. 18 elixires internos + 15 elixires internos + pétalos de flores azules + escamas de dragón azul + fase de agua de elixir de agua blanda de oro de dragón verde + 1. 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- ¿Qué necesitas preparar para hacer un vídeo corto para tus propios medios? ¿Cuáles son algunos consejos para empezar? 1. ¿Cuáles son las herramientas habituales para grabar vídeos cortos? 1. Teléfono móvil Para la mayoría de los principiantes, un teléfono móvil es suficiente para grabar vídeos cortos. Para que el video sea lo suficientemente claro, los píxeles del dispositivo de teléfono móvil deben ser más de 8 millones, la resolución establecida en 1080P y más de 30 fotogramas. 2. La cámara sin espejo es un producto avanzado para grabar videos y es más adecuada para entusiastas de la fotografía más profesionales porque la calidad de video de las cámaras sin espejo es más clara y detallada que la de los teléfonos móviles. 3. Estabilizador Para garantizar la estabilidad de la grabación de vídeo, a veces se necesita algún equipo auxiliar. Por ejemplo, trípode SLR; trípode para disparar con teléfonos móviles; cardán portátil para disparar con teléfonos móviles, etc. Asegúrate de que el vídeo que grabes no tenga vibraciones. 4. Iluminación La iluminación es una pieza esencial del equipo para cualquiera que fotografíe o fotografíe en la oscuridad. La función principal de la iluminación es rellenar la luz física y crear un cierto efecto de luces y sombras, haciendo que el contenido del vídeo sea más artístico. 2. ¿Cuáles son las técnicas de grabación de vídeos cortos? 1. Selección de escena al disparar. Las escenas de rodaje de vídeos cortos generalmente se pueden dividir en primeros planos, primeros planos, planos medios, vistas panorámicas y planos generales. Por ejemplo, tomar primeros planos o primeros planos puede acercarte al público y hacer que se sienta más involucrado; tomar tomas panorámicas o distantes puede hacer que el público se sienta más involucrado en la atmósfera; 2. Selección de escena al disparar. Las escenas de filmación de videos cortos se pueden dividir aproximadamente en vitrinas interiores, exteriores y de fondo. Por ejemplo, la filmación en interiores es más adecuada para grabar algunos videos cortos familiares cálidos, que incluyen la vida diaria de parejas jóvenes y sus padres, etc. La fotografía al aire libre mostrará personas y objetos con la luz más natural, que es más adecuada para la fotografía callejera y los viajes. 3. Selección de pantalla al disparar. Por ejemplo, si está tomando fotografías de artículos, primero puede tomar fotografías del empaque, el uso y primeros planos de los artículos. Si estás tomando fotografías de belleza, es mejor fotografiar a los personajes en su estado natural primero, con menos tomas de belleza y menos filtros, para que los personajes sean más convincentes después del maquillaje. 4. Postprocesamiento Durante el posprocesamiento del video, se deben eliminar algunos detalles innecesarios para garantizar que cada clip de video sea perfecto y limpio. También puedes agregar algunos efectos especiales, como iluminación, filtros, subtítulos, doblajes, transiciones, etc.
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