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Después de que CCTV informara en "Media hora económica", el "corte del suministro de efectivo" de Shenzhen se convirtió en un tema nuevo en el país. ¿Qué tipo de caída de precios obligaría a los compradores de viviendas a tomar esta decisión? ¿Puedo deshacerme de mi relación con el banco después de que me corten el pago de mi hipoteca? ¿Cuántos problemas causará este comportamiento en la vida futura? Jiangsu Business Daily entrevistó a personas de los círculos financieros y legales para brindar a los lectores una interpretación integral del nuevo fenómeno de la "falta de oferta" en el mercado inmobiliario. La situación actual es que una casa con una superficie de 23.000 metros cuadrados el año pasado ahora es de 11.000, y tanto los precios de la vivienda como los alquileres se han reducido a la mitad. ¿Cuál es la situación actual del mercado inmobiliario de Shenzhen? El periodista entrevistó ayer a una fuente. El Sr. Xu llegó a Nanjing desde Shenzhen hace tres años debido a un cambio de trabajo. Trabaja como agente inmobiliario y tiene muchos amigos que venden bienes raíces en Shenzhen. El Sr. Xu dijo a los periodistas que regresó a Shenzhen el mes pasado y descubrió que los precios de la vivienda en Shenzhen son muy diferentes a los de 2007. "El precio de cotización de las casas de segunda mano en Bolin Garden en junio de 2007 era de 5.438 + 12.000 yuanes por metro cuadrado en octubre. En julio de 2008, el precio real de la transacción era sólo de 9.000 yuanes por metro cuadrado; en 2007, el precio de Jiadoli Garden era 13.000 yuanes/metro cuadrado, este año fue de 9.500 yuanes/metro cuadrado. El año pasado, el precio de Qifeng Cuiyuan fue de 13.000 yuanes/metro cuadrado, y este año el precio de transacción fue de 9.500 yuanes/metro cuadrado... Hay muchos ejemplos como este que ni siquiera puedo contar”. Comparado con la caída de algunas propiedades inmobiliarias, esto no es nada". Un amigo del Sr. Xu le dijo: "En un gran mercado en el área de Shekou, el precio promedio. Ha bajado de 23.000 yuanes por metro cuadrado el año pasado a 1.1.000 yuanes por metro cuadrado ahora, el precio medio se ha reducido a más de la mitad. De hecho, se puede decir que la ubicación de esta propiedad es muy buena, porque. Shekou y Hong Kong están al otro lado del mar. En 2007, el puente de la bahía de Shenzhen entre los dos lugares se abrió al tráfico, lo que mejoró enormemente los precios de la vivienda en Shekou. Este edificio está ubicado al lado del puente de la bahía de Shenzhen y alguna vez fue muy. Popular, por lo que su precio medio es de 23.000 por metro cuadrado. Este año, debido a la indiferencia del mercado, los promotores tienen que adoptar una estrategia de reducción de ventas. El precio actual por metro cuadrado es de sólo 1,65.438+0.000 yuanes. Además, el precio del alquiler de esta propiedad también bajó el año pasado, el alquiler mensual de una casa de 130 metros cuadrados sólo podía llegar a 3.500 yuanes. Yingjunnianhua es una inmobiliaria en Buji, Shenzhen. La Sra. Li compró aquí un apartamento de 40 metros cuadrados con una hipoteca a principios de este año. Sin embargo, después de tres meses de pagar pagos mensuales, la Sra. Li decidió dejar de pagar pagos mensuales al banco, por lo que ya no quería la casa. La señorita Li dijo: "Es demasiado. ¡Estoy haciendo todo lo posible para bajar el precio! Ahora todo el edificio en Buji, condado de Yingxian, es muy famoso, y la reducción de precio es muy famosa. El precio unitario del Yingjun Nianhua comprado". por la señorita Li es de 11.000 yuanes por metro cuadrado. Muchos propietarios que compraron antes tienen precios más altos, hasta 13.000 yuanes por metro cuadrado. Pero ahora, el precio del recién lanzado Yingjun Nianhua Fase III aquí es de sólo 6.888 yuanes por metro cuadrado, una caída de más del 40%. La Sra. Li dijo: "El precio ha bajado horriblemente. Hoy es 6.888 yuanes. Podrían ser 5.888 yuanes en otro mes. No sólo eso, la Sra. Li compró una casa tosca, sino que ahora la nueva casa, que cuesta 6.888". yuanes, no sólo es una decoración refinada y una serie de descuentos. El Sr. Liu, propietario de un automóvil de Yingjun Nianhua en Shenzhen, dijo a los periodistas: "Se dice que se enviará un automóvil en el siguiente paso. Cuando vine aquí la última vez, el desarrollador prometió enviar un automóvil para una casa que vale 10 yuanes". La Sra. Li dijo que esta casa ya es una carga real. Activo, porque no se puede vender por 300.000 yuanes, pero le debe al banco un préstamo de 400.000 yuanes. "Preferiría no tener esta casa, no tener nada y alquilar una casa para vivir de ahora en adelante; eso es todo". La Sra. 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- Consulta del calendario gregoriano 11
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