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En particular, conmocionaron los corazones de decenas de millones de chinos de ultramar. Están las ruinas de Zi’ang en Shanxi, Jinhua, la Sociedad de Poesía Zi’ang en Shehong, Sichuan, y el Templo Taoísta del Templo Yuhuang en Changzhi, Shanxi. Está ubicado en la aldea de la dinastía Song del Sur, a 20 kilómetros al sur del condado de Changzhi, provincia de Shanxi. Se desconoce la fecha de fundación de la capital, pero fue construida durante las dinastías Yuan, Ming y Qing. Se compone principalmente de la plataforma de la orquesta, las salas del ala, la Torre Wufeng, la Torre de la Campana y el Tambor, las Salas Este y Oeste, las Salas Izquierda y Derecha, la Sala del Emperador de Jade, la Sala del Oído, el Pabellón del Disfrute y otros edificios. Entre ellos, el Salón Wufeng y el Salón del Lado Oeste fueron construidos en la dinastía Yuan, y el resto fueron reconstruidos en las dinastías Ming y Qing. La Pagoda Wufeng es el mejor edificio. Es un edificio estilo pabellón de dos pisos y cuatro aleros, tres habitaciones de ancho y tres habitaciones de profundidad, cuadrado y más de 20 metros de altura. Hay columnatas y columnas interiores en el piso superior, y hay vallas alrededor para ver. Hay un asiento plano con dos aleros entre el primer y segundo piso. El techo está apoyado sobre una montaña, cubierto con tejas vidriadas de color amarillo, verde y azul y componentes vidriados como dragones, fénix, figuras y flores. Está exquisitamente elaborado y es colorido. Originalmente era un templo taoísta a gran escala en Changzhi. El templo Yuhuang en Dianjiang, Chongqing está ubicado en la montaña Longfu en la orilla del río Xiaosha en la ciudad de Zhoujia, condado de Dianjiang, Chongqing, a solo cuatro kilómetros de la salida Zhoujia de la autopista Yu-Wan. Según los registros históricos, el Templo del Emperador de Jade fue construido en la montaña. Las capas de salones principales y pabellones están ubicados entre frondosos pinos y cipreses con miles de años de historia, y los aleros están pintados con magníficos edificios. Después de que Longshan se eleva, es decenas de pies más alto que la montaña, como un enorme dragón negro. Se dice que el dragón tiene ocho patas, cuatro extendidas y cuatro retraídas. Hay un dicho en la canción popular: Algunas personas saben acurrucarse en el medio y sus hijos y nietos llaman al pabellón. Las paredes de la montaña Longfu son muy empinadas y el terreno es peligroso. Cuando subes a la cima de la montaña, puedes mirar a tu alrededor y ver cien millas de paisajes magníficos: ocho montañas majestuosas de docenas de millas, como la montaña Lindong, la montaña Yutai, la aldea Qitou, la cresta Shizi, Zhaojialiangzi y las montañas Jian. Son como ocho dragones de largos saltos, que parecen correr hacia el talismán del dragón, por eso se llama "Nueve dragones sosteniendo al santo". Hay un pico de gallo en el lado este de la montaña Fulong, como un gallo cantando al amanecer; la ladera de Yantai en Xili es como la naturaleza en el norte, como un caballo volando en el cielo; el sur tiene una atmósfera nebulosa y auspiciosa; la sopa Huayu, la sopa Huang y Ba Mao esperan. Todo alrededor del Templo del Emperador de Jade. Son trece espejos, y los monstruos del mundo los miran y se detienen. Se puede describir como "el Creador ha dado toda la misteriosa gracia natural aquí, ¿y? Pronto amanecerá y llegará el anochecer ..." La montaña Fulong está llena de vitalidad durante todo el año, con dragones y bambúes por todas partes. la cresta, árboles extraños por toda la montaña y vegetación; las flores silvestres son mejores que las pinturas. El lago Shuguang al pie de la montaña brilla como un espejo incrustado en las montañas. Temprano en la mañana, como nieve y nubes blancas, cintas plateadas envuelven la ladera de la montaña. Las montañas son grises y pesadas, y el encanto es vívido y sorprendente. ¿Cuándo se fundó el Templo del Emperador de Jade? Hay dos tipos de leyendas. Primero, durante el período de los Tres Reinos, Liu Bei dirigió su ejército a Sichuan y quería encontrar un tesoro geomántico para construir su capital, por lo que convocó a todos los funcionarios civiles y militares para discutirlo. Se recomienda construir la capital en Chengdu, en la llanura occidental de Sichuan; algunas personas sugieren que la capital se construya en la montaña Longfu, en el este de Sichuan. La Escuela de Sichuan Occidental cree que la llanura de Sichuan Occidental es un almacén de arroz y cereales, con gente rica y suministros suficientes, la Escuela de Sichuan Oriental cree que la montaña Longfu mira al río al frente y la montaña Bashan al fondo; El terreno es peligroso, fácil de defender pero difícil de atacar. La situación se basa en el auspicioso lugar de la montaña Longfu. Las dos partes discutieron interminablemente, después de una cuidadosa consideración, Liu Bei decidió enviar enviados a los dos lugares para recolectar cantidades iguales de tierra, pesarlas en una balanza y decir que quien recogiera la mayor cantidad de tierra construiría la capital. La Escuela Occidental de Sichuan decidió mezclar arena de hierro en el suelo y, por supuesto, el resultado fue construir la capital, Chengdu. El emperador creía que el Feng Shui de la montaña Fulong era muy bueno. Para tranquilizar a la gente, se propuso establecer el Templo del Emperador de Jade en la montaña Fulong, en el este de Sichuan. En segundo lugar, Zhang Tianshi, el fundador de Qingcheng Mountain Road en la dinastía Han Occidental, tuvo un sueño una noche. En mi sueño, escuché el sonido de ondas de música de hadas y vi al Emperador de Jade montando nubes de colores hacia la montaña Fulong en el este de Sichuan. Nueve dragones me saludaron en el aire y Shi Tian rápidamente se arrodilló. De repente hubo un ruido fuerte y Shi Tian se despertó. Salió a mirar y vio que el cielo estaba a punto de amanecer y el cielo se llenaba de brillo, lo cual era extremadamente auspicioso. Shi Tian estaba encantado y, basándose en lo que vio en su sueño, envió discípulos taoístas a explorar el área de Dongshan en Sichuan. Cuando los sacerdotes taoístas fueron a la montaña Fulong, descubrieron que era exactamente la misma escena del sueño de Shi Tian.
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El financiamiento directo es una actividad de financiamiento directo entre los lados de la oferta y la demanda de fondos, es decir, los solicitantes de fondos recaudan fondos directamente de instituciones e individuos con excedentes de fondos en la sociedad a través del mercado financiero; en consecuencia, el financiamiento indirecto se refiere a las actividades de financiamiento realizadas; por parte de los bancos, es decir, la demanda de fondos. Los inversores solicitan préstamos a intermediarios financieros, como los bancos, para recaudar fondos. El mercado financiero tiene un impacto directo y profundo en todos los aspectos de las actividades económicas. La riqueza personal, las operaciones comerciales, la eficiencia de las operaciones económicas, etc. están directamente determinadas por las actividades del mercado financiero. \r\La composición del mercado financiero es muy compleja y es un enorme sistema compuesto por muchos mercados diferentes. Pero en términos generales, según el vencimiento de los instrumentos comerciales del mercado financiero, los mercados financieros se dividen en dos categorías: mercado monetario y mercado de capitales. El mercado monetario es un mercado de fondos a corto plazo (dentro de un año) y el mercado de capitales es un mercado de fondos a largo plazo (más de un año). Los mercados monetarios y de capitales se pueden dividir en varios submercados diferentes. El mercado monetario incluye el mercado de préstamos interbancarios, el mercado de acuerdos de recompra, el mercado de papel comercial, el mercado de letras de aceptación bancaria, el mercado de bonos del tesoro a corto plazo, el mercado de certificados de depósito negociables de gran denominación, etc. Los mercados de capitales incluyen los mercados de crédito y los mercados de valores a mediano y largo plazo. El mercado de crédito a mediano y largo plazo es un mercado de préstamos entre instituciones financieras y empresas industriales y comerciales, el mercado de valores es un mercado de financiación mediante la emisión y negociación de valores, incluidos el mercado de bonos, el mercado de valores, el mercado de fondos y los seguros; mercado y mercado de arrendamiento financiero. \r\nEn comparación con otros mercados, el mercado financiero tiene sus características únicas:\r\nEn primer lugar, el mercado financiero es un mercado donde los fondos son el objeto de negociación. \ r \En segundo lugar, las transacciones en los mercados financieros no son una pura relación de compra y venta, sino más importante aún, una relación de préstamo, que encarna el principio de separación de la propiedad del capital y los derechos de uso. \r\En tercer lugar, los mercados financieros pueden ser tangibles o intangibles. \r \Mucho antes de la formación de los mercados financieros, se crearon los instrumentos de crédito. Es producto del desarrollo del crédito comercial. Sin embargo, debido a las limitaciones del crédito comercial, estos instrumentos de crédito sólo pueden existir entre compradores y vendedores y no tienen una liquidez extensa. Con el mayor desarrollo de la economía mercantil, surgieron el crédito bancario y los mercados financieros basados en el crédito comercial. El surgimiento y desarrollo del crédito bancario y los mercados financieros, a su vez, promovió el desarrollo del crédito comercial, convirtiendo los instrumentos de crédito en herramientas de transacción en el mercado financiero y estimulando la importancia potencial de los instrumentos de crédito. En el mercado financiero moderno, aunque los instrumentos de crédito siguen siendo las principales herramientas comerciales, también existen acciones y otros derivados financieros que reflejan relaciones de capital y propiedad. Todas estas son herramientas para las transacciones financieras del mercado y, por lo tanto, se denominan colectivamente instrumentos financieros. \r\nCondiciones para la formación\r \nCondiciones para la formación de mercados financieros\r\n1. La economía mercantil está muy desarrollada y existe una enorme oferta y demanda de fondos en la sociedad. \r\n2. Cuenta con un completo y sólido sistema institucional financiero. \r\n3. Las herramientas de comercio financiero son ricas y las formas de transacción son diversas. \r\n4. Una legislación financiera sólida. \r\n5. El gobierno puede gestionar los mercados financieros de forma razonable y eficaz. \r\Hay dos formas de mercados financieros: uno es el mercado físico, es decir, un mercado donde los comerciantes se concentran en transacciones en una ubicación fija y en instalaciones comerciales. Las bolsas de valores antes del comercio electrónico de valores eran mercados tangibles típicos, pero todas las bolsas de valores del mundo han adoptado sistemas de comercio digitales, por lo que el mercado tangible está siendo reemplazado gradualmente por el mercado invisible, el otro es el mercado invisible, es decir, los comerciantes; Mercados que se encuentran dispersos en diferentes lugares (instituciones) o se negocian a través de telecomunicaciones, como mercados extrabursátiles, mercados globales de divisas, mercados de negociación de acciones, etc. \r\nEl sistema de mercado financiero se refiere a la forma de mercado financiero. \r\nVarios submercados importantes del sistema de mercado financiero tienen sus propias características:\r\n1. Riesgo (incertidumbre): Como el riesgo del mercado de valores y el riesgo del mercado de divisas. \r\n2. 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Con la implementación de una serie de políticas regulatorias, el mercado inmobiliario de mi país se ha estabilizado y recuperado gradualmente. La industria inmobiliaria ha desempeñado un papel en la expansión de la demanda interna, asegurando los medios de vida de las personas y promoviendo un desarrollo económico estable y rápido. Sin embargo, en los últimos días, un pequeño número de empresas de desarrollo inmobiliario en algunas ciudades han estado acaparando terrenos, acaparando casas y haciendo subir los precios de la vivienda. Todas las localidades deben valorar el buen impulso de desarrollo logrado con tanto esfuerzo, aumentar la investigación y la exposición pública de las actividades ilegales, adherirse al principio de rectificar las regulaciones y promover un desarrollo saludable, y mantener el desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario. 2. Fortalecer la gestión de los trámites de preventa de vivienda comercial. Todas las localidades deben seguir las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo Inmobiliario Urbano" y fortalecer la revisión de la planificación al emitir licencias de preventa. El plan de preventa de viviendas comerciales debe especificar las circunstancias bajo las cuales el proyecto de viviendas comerciales se utilizará para ventas, arrendamiento y retención corporativa, así como el precio de preventa y el método de ajuste de precios. En el caso de las casas comerciales propias reservadas en el plan de preventa y las utilizadas para alquiler, en principio, no pueden venderse antes del registro inicial de propiedad de la vivienda. Quienes hayan obtenido una licencia de preventa deberán vender en línea dentro del tiempo especificado. 3. La escala del permiso de preventa para proyectos de viviendas comerciales debe determinarse razonablemente en función de la situación real. Por lo general, a los proyectos residenciales comerciales no se les permite solicitar permisos de preventa de forma jerárquica o unidad por unidad. Para aquellos que han solicitado permiso de preventa, todas las casas deben venderse al público al mismo tiempo y no deben venderse en lotes ni a plazos. 4. Los departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural (bienes raíces) deberían trabajar con los departamentos pertinentes para fortalecer la supervisión de los proyectos en construcción. Es necesario conocer el resultado final y realizar una clasificación e inventario completos de los proyectos que han sido aprobados pero no construidos, y que han sido aprobados pero no vendidos. Supervisar los proyectos que cumplan con las condiciones de preventa prescritas para solicitar la preventa de manera oportuna y ponerlos a disposición del público. 5. Promover aún más el sistema de registro en línea para contratos de preventa de viviendas comerciales y el sistema de divulgación de información sobre transacciones inmobiliarias. Se debe instar a los desarrolladores a publicar inmediatamente información sobre las ventas de viviendas comerciales mediante el establecimiento de listados de bienes raíces y presentaciones en línea. Las autoridades competentes deben descubrir, investigar y abordar con prontitud actividades ilegales como la especulación de los desarrolladores, el acaparamiento de viviendas y el acaparamiento de viviendas mediante el seguimiento del registro en línea de las ventas de viviendas comerciales. 6. Reforzar aún más la supervisión de los pagos anticipados. Garantizar que los fondos de preventa se utilicen exclusivamente para evitar la apropiación indebida y el uso ilegal de los fondos de preventa. Anexo: "Disposiciones provisionales sobre el registro y gestión de planes de venta de viviendas comerciales en Shanghai" * * Las "Disposiciones provisionales sobre el registro y gestión de planes de venta de viviendas comerciales en Shanghai" emitidas por la Oficina General del Ministerio de Vivienda y Urbanismo Desarrollo Rural el 15 de septiembre de 2009, de conformidad con el "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo de Bienes Raíces Urbanos", el "Reglamento de Registro de Bienes Raíces de Shanghai, las Medidas de Transferencia de Bienes Raíces de Shanghai y las Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial". Artículo 1 (Presentación del plan de venta de viviendas comerciales) Las empresas de desarrollo inmobiliario venderán viviendas comerciales de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones. Formularán planes de venta de viviendas comerciales de acuerdo con el contrato de transferencia de tierras y el alcance de la aprobación de la planificación, aclararán el. enumerar el progreso de las ventas y determinar las propiedades que posee la empresa y las que están en venta en el proyecto de vivienda comercial. Para viviendas comerciales, presente la solicitud ante el departamento de administración de viviendas. Artículo 2 (Contenido del Plan de Venta de Casa Comercial) El plan de venta de casa comercial incluirá pero no se limitará a los siguientes contenidos: 1. Información básica sobre proyectos de viviendas comerciales, incluido el nombre del proyecto, la ubicación, el uso de la tierra, la escala total del proyecto, la proporción de área de piso, la proporción de espacios verdes y otros parámetros de planificación, contrato preliminar de servicio de administración de propiedades, convención de administración de propietarios, propiedad del propietario, instalaciones de apoyo comercial y servicios públicos. instalaciones de servicio, etc. 2. Los proyectos de vivienda comercial se utilizan para ventas, arrendamiento y retención corporativa. La reserva de propiedades propias en proyectos de viviendas comerciales debe seguir el principio de "una cantidad pequeña y razonable". 3. Estado de construcción de proyectos de vivienda comercial, incluyendo el ciclo de construcción del proyecto, planos y avances de cada etapa. 4. Anuncios de venta de proyectos de viviendas comerciales, folletos de construcción, casas modelo, mesas de arena y otros materiales promocionales. 5. Plan de venta de viviendas comerciales y método de venta, incluido el horario de apertura y ubicación de cada fase, ventas por cuenta propia o por agencia, personal de ventas y otra información relacionada. 6. Precio de venta de viviendas comerciales (incluidos los métodos de fijación de precios y ajuste de precios), texto del contrato de venta y proceso de venta del contrato. 7. Las reglas y regulaciones de la oficina de ventas; incluidos planes y sistemas para resolver disputas sobre ventas de viviendas comerciales, medidas para mantener el orden de ventas y planes para responder a emergencias. 8. Otros asuntos que la empresa de promoción inmobiliaria considere que deben formularse o que el departamento de gestión de vivienda considere que deben aclararse.
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