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- Cómo rescindir un contrato de arrendamiento financiero conforme a la leyAnálisis jurídico: El derecho legal del arrendador a rescindir examina el derecho legal del arrendador a rescindir en caso de fuerza mayor. En términos generales, el propósito del arrendador en el contrato es cobrar el alquiler, pero debido a la naturaleza especial de la propiedad arrendada, su valor realizado para el arrendador es bajo, por lo que el arrendador a menudo no toma la iniciativa de rescindir el contrato. pero opta por exigir al arrendatario que continúe cumpliendo el contrato o pague el alquiler completo. Sin embargo, cuando el bien arrendado sufre daños por fuerza mayor, no siempre resulta ventajoso para el arrendador exigir al arrendatario que continúe ejecutando el contrato. Una de las ventajas de la estructura de la operación de arrendamiento financiero es que el arrendador disfruta de la propiedad del inmueble arrendado, mejorando así la seguridad de los fondos de financiación. Base jurídica: artículo 722 del Código Civil de la República Popular China. El arrendatario deberá pagar el alquiler según lo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;
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- Cómo identificar la autenticidad del polvo de perlas1. Distinguir el polvo de perlas verdadero y falso tiene varias características importantes. Recuerde y preste atención a la identificación: el polvo de perla real tiene una leve diferencia. huele a pescado y es una perla, el sabor natural no es desagradable en términos generales, el olor del polvo de perlas ultrafino es más intenso que el del polvo de perlas ordinario; polvo; el olor del polvo de perla real es ligeramente salado, el polvo de nanoperla es un poco como la leche sin azúcar. El sabor es muy suave y confortable, y la mayoría de los polvos de concha son un poco astringentes. El color del polvo de perla real es blanquecino, es decir, cercano al blanco. El color del polvo de perla producido por diferentes procesos será ligeramente diferente, algunos son ligeramente grises y otros son ligeramente amarillos, pero definitivamente no es un color tan pálido, ni marrón, debe ser muy suave, básicamente no es real; Se vende polvo de perla que es de 100 gramos o 200 gramos y hasta bolsas de 400g. Una bolsa cuesta unos pocos yuanes o decenas de dólares, pero el polvo de perlas reales no es tan barato; el precio del polvo de perlas reales es de 4 a 6 yuanes por gramo, que es un precio relativamente normal. Zhejiang, Guangdong y Guangxi son los más difíciles; Golpee las áreas en busca de polvo de perlas falsas. Por supuesto, también hay productos que producen polvo de perlas reales, pero es necesario distinguirlos con cuidado. El polvo de perlas falsas está hecho principalmente de conchas y es muy espeso y pesado en la mano. Cuando lo miras bajo una lámpara, puedes ver el brillo y la fluidez es particularmente buena (un polvo de perla bastante fino se convertirá en un grumo cuando se pellizca, y uno espeso se extenderá como arena; existen algunas formas populares de hacerlo); identificar la autenticidad del polvo de perlas No confiable, que incluye: agregarle vinagre y ver si hay burbujas. Aclaración: Independientemente del polvo de perla, el polvo de concha o el polvo de perla, si se agrega vinagre aparecerán burbujas, por lo que es imposible distinguir la autenticidad del polvo de perla mediante este método. Si está interesado en investigar más a fondo el motivo, puede consultar la física de la escuela secundaria cuando usa fuego, lo que se vuelve negro es polvo de perlas; Aclaración: Tanto el polvo de concha como el polvo de perla contienen cierta cantidad de materia orgánica, que se vuelve negra a altas temperaturas. Por lo tanto, este método no se puede utilizar para distinguir el polvo de perlas verdadero y falso. Mételo en el agua y observa la velocidad de hundimiento. La velocidad de hundimiento está relacionada con la tensión superficial del líquido, la hidrofilicidad y densidad de la superficie del polvo, y también con la humedad del polvo. En este tipo de prueba, es básicamente imposible determinar qué factores afectan la velocidad de hundimiento, por lo que no se puede utilizar como base para realizar juicios. Anexo: ¿Qué daño te causa el polvo de perlas falsificadas? El polvo de perlas es un producto de belleza tradicional, muy apreciado por las antiguas concubinas chinas y las damas extranjeras. ¡Es un producto sagrado para el cuidado y reparación de la piel! Los ingredientes activos del polvo de perlas, como los aminoácidos, después de ser absorbidos por el cuerpo humano, pueden regular y mantener la piel de todo el cuerpo, promover la síntesis de nuevas células, hacer que la piel sea suave, delicada y elástica y retrasar el envejecimiento. ¡También puede regular el sistema endocrino, calmar la mente y eliminar la tensión y la fatiga! Debido a esto, en la industria tecnológica desarrollada de hoy en día, el polvo de perlas, como un antiguo producto de belleza, se ha transformado a lo largo de los años de una lujosa receta secreta de belleza real a una guía MM de moda para el cuidado de la piel. En los últimos años, a medida que el polvo de nanoperlas se ha convertido en la corriente principal del mercado de polvos de perlas, hay demasiados "polvos de nanoperlas" falsos en el mercado y son muy populares. Un pecado: obstruir los poros y agrandar los poros. Muchos JM piensan que el polvo de perlas para uso interno debe elegirse bien, ¡y no importa para uso externo! Entonces, cuando elegí el polvo de perlas para uso externo, compré un polvo de perlas más barato y de menor calidad... Quién iba a saber que después de usarlo, sería inútil para el cuidado de la piel y no sería hermoso, y peor aún, dañaría y dañaría la piel. ¡piel! He aquí una seria advertencia para todas las hermanas: ¡No codicien ventajas insignificantes e ignoren la calidad! ¡Elija un polvo de perlas de buena marca y calidad para uso interno y externo! De hecho, el polvo de perlas para uso externo debería ser más fino y mejor. La capacidad de absorción de la piel es extremadamente débil. Cuanto más fino sea el polvo de perlas para uso externo, mejor será para la absorción, por lo que usar un buen polvo de nanoperlas es la mejor opción. Además, el uso de polvo fino de perlas puede evitar daños en la cutícula. El polvo de perlas reales es muy exigente, y mucho menos los falsos. Por lo tanto, el uso externo del polvo de perlas no puede ser descuidado en absoluto. Dos delitos: abrasiones de la piel y daños en los poros. Entre todos los tipos de polvo de perlas falsas, debido a que la materia prima no es 100% perlas y la finura no es lo suficientemente fina, ¡el producto terminado suele ser muy áspero! El método de identificación es muy sencillo. Bajo la luz se pueden ver muchos puntos brillantes. Si es posible, puedes mirarlo con un microscopio y encontrar muchas castañas de agua afiladas. Huele inodoro y cuando se aplica el polvo seco en el dorso de la mano, se produce una sensación de hormigueo. Al masajear la piel con este tipo de cosas, es muy fácil desgastarla. Después de usar este tipo de polvo de perlas durante un período de tiempo, la piel se enrojecerá mucho y se adelgazará, y algunos incluso pueden causar reacciones alérgicas irreversibles en la piel. Incluso pueden causar daños en los poros e inflamación, lo que provoca una piel más áspera. Permítanme recordarles que muchos polvos de perlas en el mercado ahora tienen un equipo simple, una finura de aproximadamente 200-800 mallas, partículas gruesas y bordes afilados, por lo que solo se pueden cocinar en medicina. Debido al entorno de molienda limitado, la contaminación, como la bacteria, es inevitable. ¡JMS no recomienda el uso externo sobre la piel! (La introducción de esta unidad de finura se mencionará a continuación. Permítanme mencionar primero que la finura de 15.000 mallas se llama polvo de nanoperla, y la finura de Yongweitang alcanza 15.000-770.000 mallas). Tres pecados: exceso de bacterias y polvo contaminado, maravilloso. Miao verificó deliberadamente la información relevante sobre el polvo de perlas en Internet, ¡y esta es la única forma de saberlo! Para garantizar la calidad y la higiene del polvo de perlas, todo el proceso de regeneración del polvo de perlas debe realizarse de acuerdo con las normas GMP. Especialmente el polvo de nanoperlas, debe inspeccionarse en todos los aspectos de la producción para garantizar la esterilidad y las características naturales y orgánicas del polvo de nanoperlas. Ahora muchas empresas engañan a los consumidores bajo el lema "producción de acuerdo con los talleres GMP" y "producción de acuerdo con las normas GMP", pero en realidad los fabricantes no tienen los certificados y condiciones GMP emitidos por el estado. Este tipo de polvo de perlas falsas se contamina fácilmente con bacterias y otros contaminantes durante el proceso de producción, lo que provoca la propagación de bacterias. Este tipo de polvo de perlas falsas es perjudicial para el cuerpo humano y puede causar fácilmente alergias en la piel y enfermedades intestinales, porque el polvo de perlas generalmente se usa durante mucho tiempo.
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