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- Cómo hacer un buen trabajo en la gestión de recursos humanos en lugares residenciales escénicos (texto original)A medida que la gente defiende cada vez más la naturaleza y regresa a ella, el turismo residencial se ha convertido en un lugar atractivo para las personas que viajan al extranjero. Dado que las atracciones turísticas residenciales se caracterizan por una amplia participación masiva y recursos humanos intensivos, la eficiencia laboral de los empleados a menudo afecta directamente la calidad de los servicios turísticos en los lugares escénicos, afectando así la imagen turística y los beneficios sociales y económicos de los lugares escénicos. Por ello, en la gestión de zonas turísticas residenciales resulta especialmente importante reforzar la gestión y el desarrollo de los recursos humanos. Este artículo se basa en mi experiencia laboral y es sólo para referencia de los blogueros. Análisis del problema 1. La distribución del personal no es razonable, faltan talentos de gestión integral, las zonas turísticas residenciales generalmente están lejos de las ciudades, el transporte es inconveniente, la vida es monótona, las condiciones de trabajo son malas y el atractivo es relativamente débil; mientras que los operadores a menudo se centran en la construcción de instalaciones turísticas y el desarrollo del mercado, descuidar la construcción de equipos de talentos conducirá inevitablemente a una distribución desigual de las estructuras de recursos humanos en los lugares escénicos. Muchas zonas turísticas residenciales están dominadas por graduados de escuelas medias y secundarias, y la proporción de talentos altamente capacitados en gestión turística está seriamente desequilibrada, lo que resulta en una falta de gestión, marketing, guías turísticos y otros talentos profesionales. La mayoría de los administradores de lugares escénicos cambian de trabajo a mitad de camino y no tienen capacidades de gestión integrales y no pueden promover la asignación óptima de personal en el lugar escénico. Esto coloca al lugar escénico en desventaja en términos de fuerte participación de mercado y atractivo de marca per cápita. Beneficios económicos y muchos otros factores que reflejan la competitividad integral del lugar escénico, es difícil tener más espacio para el desarrollo en la competencia del mercado cada vez más feroz. 2. Mecanismos insuficientes de gestión y promoción de la evaluación. El mecanismo de evaluación y promoción es un tema importante en la gestión de recursos humanos en lugares escénicos. Según las encuestas, la mitad de la población flotante abandona los lugares turísticos no sólo por motivos de salario. Desde la perspectiva de un empleado, los bajos ingresos son sólo una de las razones subjetivas, y la búsqueda de espacio para el desarrollo personal es un factor importante en su decisión de irse. La mayoría de ellos abandonaron el lugar escénico porque no estaban satisfechos con su futuro o no obtuvieron oportunidades de ascenso. La razón de este fenómeno es que existen problemas con el mecanismo de recursos humanos del lugar escénico. Aunque muchas zonas residenciales y turísticas han establecido mecanismos de evaluación del empleo justos, equitativos y abiertos, debido al fenómeno del nepotismo, muchos talentos destacados no se han desarrollado ni promovido después de ingresar a los lugares escénicos, están decepcionados con los lugares escénicos y, naturalmente, buscarán. un mejor espacio de desarrollo a través de la movilidad. La fuga de cerebros a lo largo del tiempo hace imposible reponer razonablemente los talentos de gestión en todos los niveles en el área escénica, lo que afecta el desarrollo del área escénica. 3. El mecanismo de incentivos es imperfecto. La motivación es una parte importante de los recursos humanos y se refiere al proceso psicológico que inspira el comportamiento de las personas. El propósito más fundamental de la implementación de un mecanismo de incentivos por parte de una empresa es inducir correctamente la motivación laboral de los empleados, para que puedan satisfacer sus propias necesidades mientras logran los objetivos organizacionales, aumentan la satisfacción y continúan manteniendo y desarrollando su entusiasmo y creatividad. Hasta cierto punto, el uso de mecanismos de incentivos es un factor importante para determinar el ascenso y la caída de las empresas. En el proceso de crecimiento, muchas zonas residenciales y turísticas han cambiado el antiguo enfoque del "gran bote" y han establecido un sistema salarial de incentivo con el salario básico como base y un salario flotante basado en el desempeño, que moviliza plenamente el entusiasmo y la iniciativa de los empleados. Al mismo tiempo, se ha establecido un sistema de evaluación del desempeño que combina inspecciones diarias y evaluaciones periódicas para garantizar de manera efectiva el normal funcionamiento de diversas tareas. Sin embargo, dado que este mecanismo presta más atención a los incentivos materiales e ignora los incentivos espirituales, si no puede ser justo y equitativo en la práctica, fácilmente acabará con el entusiasmo de los empleados, además, no favorece el establecimiento del espíritu de equipo; Por lo tanto, sobre la base de incentivos materiales, se debe establecer un mecanismo de incentivo que incluya cuidado, recompensas emocionales, recompensas espirituales y mejora del medio ambiente. 4. Formación y desarrollo insuficientes. Aunque muchas zonas residenciales y turísticas cuentan con sistemas de formación y desarrollo claramente establecidos, también se realizan capacitaciones todos los años. Sin embargo, debido a la falta de talentos en gestión de recursos humanos, este trabajo no se ha llevado a cabo bien. Existen problemas como fondos insuficientes y contenidos de capacitación similares. Además, el efecto de la formación no es ideal y no se puede mejorar la calidad de los empleados. Dado que la mayoría de los empleados en las zonas turísticas residenciales son aldeanos locales con bajos niveles educativos, la mejor manera de cambiar la irrazonable estructura de recursos humanos de los lugares escénicos y mejorar la calidad del servicio es fortalecer la capacitación de los empleados y mejorar la calidad de los mismos. 5. Construcción débil de la cultura corporativa El núcleo de la cultura corporativa son los valores corporativos y el alma es el espíritu emprendedor. El espíritu corporativo encarna la voluntad y los intereses de los empleados corporativos y refleja la conciencia colectiva de los objetivos, valores y códigos de conducta éticos de la empresa. Bajo la influencia de un excelente espíritu corporativo, los empleados se sentirán honrados, orgullosos y satisfechos cuando trabajen para la empresa de forma incondicional, sin ganancias ni pérdidas, o sin remuneración. Por tanto, la cultura corporativa es el motor para impulsar la construcción de recursos humanos corporativos. Sin embargo, el efecto de la construcción de una cultura corporativa en muchas zonas turísticas residenciales aún no es obvio y no se ha formado una cultura corporativa sistemática que incluya ética, conceptos y sistemas. Las estrategias de gestión son el factor más activo y crítico en la gestión de lugares escénicos.
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- ¿Cómo fotografiar callejones inusuales? Fotografía, habilidades, hutong Modelo: EOS 60D Obturador: 1/50s Apertura: f/8.0 ISO: Sensibilidad 400 Longitud focal 24 mm Típicas casas hutong, el rendimiento en blanco y negro es más atmosférico. Al caminar por los callejones, son muy comunes los scooters sencillos y de aspecto desgastado. Es precisamente esta sensación de vicisitudes de la vida la que debes captar para que tu automóvil se integre en el entorno más amplio. También puedes disparar solo, solo ten cuidado de aportar un poco de humor. Fotografía, Técnicas, Callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/50s Apertura: f/8.0 ISO: Sensibilidad 400 Distancia focal 18mm Las fotos que tomes deben tener un sujeto claro. Cuando viaje en automóvil, colóquelo en la mejor posición visual. Las fotografías en blanco y negro se pueden ajustar según las preferencias personales más adelante durante la sesión. Mi forma favorita de hacer esto es agregar algo de viñeteado en el software de posproducción solo con fines de producción. Consejo 2: mira el callejón desde un ángulo diferente. Por otro ángulo me refiero no sólo al ángulo del lugar de rodaje, sino también al momento del rodaje. Por ejemplo, cuando llueve, puedo ir al callejón a tomar fotografías. La razón es simple: hay poca gente. Hoy en día, no hay muchos callejones en Beijing que puedas visitar con atención y hay muchos turistas diarios, por lo que la frecuencia de personas irrelevantes en tu imagen aumentará y es posible que incluso no puedas esperar la oportunidad cuando los puntos calientes estén vacíos. . Elegir un día lluvioso para fotografiar a esta hora puede resolver este problema. Fotografía, Técnicas, Callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/250s Apertura: f/5.6 ISO: Sensibilidad 400 Distancia focal 28 mm La pantalla abatible de la EOS 60D permite lograr fácilmente disparos en ángulos ultrabajos. Las tomas en días lluviosos mencionadas anteriormente no significan evitar por completo a los peatones, pero tomar fotografías en días lluviosos será particularmente fuerte y también aportará un sentido de historia a las fotografías de los hutong y permitirá que la imagen muestre algo. Fotografía, habilidades, callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/250s Apertura: f/5.6 ISO: Sensibilidad 400 Longitud focal 18 mm Los colores en días lluviosos serán más gruesos y brillantes. La toma de ángulo bajo en la imagen de arriba también es importante. Disparar hacia arriba crea una sensación impresionante, al igual que la arquitectura histórica, pero tenga cuidado con la perspectiva y no demasiado. En términos generales, se aceptan disparos con gran angular de 18 mm a 24 mm. Consejo 3: presta atención al encuadre y la composición. En el proceso de fotografía, escuchará la composición de expresiones, por lo que también puede utilizar este método en la fotografía de callejones. El método específico consiste en encontrar primero un "marco" adecuado. Fotografía, Técnicas, Callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/25s Apertura: f/10 ISO: Sensibilidad 400 Distancia focal 50mm Busca un lugar donde puedas tomar fotografías del encuadre y la composición. Al caminar por el callejón, casi se puede ver este marco de patrón. Aunque no son representativos de la arquitectura tradicional de los hutong, los hutongs actualmente famosos tienen decoraciones similares y también pueden usarse como parte de sus fotografías. Fotografía, Técnicas, Callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/25s Apertura: f/10 ISO: Sensibilidad 400 Longitud focal 50 mm El patrón en el frente se convierte en tu marco. Pero en el proceso de tomar este tipo de fotografías, debes tomar más fotografías para encontrar el marco más adecuado, y la apertura de la lente debe reducirse a F8-F16544. La ventaja de la fotografía de encuadre y composición es que el sujeto será más prominente y el enfoque visual de la fotografía quedará fijo. La búsqueda de fotografías por parte del fotógrafo debe ser simple y fácil de entender. Consejo 4: presta atención y toma fotografías de cosas con fuerte contraste. Decimos que debemos prestar atención a la observación al disparar, pero ¿qué debemos observar? Aquí tienes un pequeño consejo: mira las cosas que tengan un fuerte contraste, ya sea de color o de estilo. Paseando por los callejones, seguro que encontrarás algo que contraste y te haga parecer interesante. Fotografía, Técnicas, Callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/60s Apertura: f/8.0 ISO: Sensibilidad 400 Distancia focal 18 mm Las coloridas bicicletas de carretera contrastan marcadamente con las elegantes puertas y ventanas rojas. Las bicicletas en la imagen de arriba obviamente no son una parte tradicional de la cultura hutong, pero la forma en que estas bicicletas apiladas aquí son tan diferentes del estilo tradicional de ventana roja es muy intrigante. Utilice su cámara réflex digital. Fotografía, habilidades, hutongs Modelo: EOS 60D Obturador: 1/80s Apertura: f/8.0 ISO: Sensibilidad 400 Longitud focal 18 mm La imagen de arriba refleja la diferencia en estilos arquitectónicos, pero el dulce restaurante de estilo europeo abrió en el hutong del viejo Beijing Se forma una colisión cultural distinta, pero es un buen material para fotografiar hutongs. Puedes encontrar ese tipo de cosas. Debe haber muchas escenas como ésta en los famosos callejones de Beijing, sólo depende de si puedes observarlas con atención. Consejo 5: Utilice una lente de gran apertura, la imagen será diferente. No creas que los objetivos de gran apertura sólo son adecuados para retratos. De hecho, el efecto borroso que produce una lente de gran apertura puede agregar un sabor diferente a las fotos que toma mientras viaja por los callejones. Si me preguntas específicamente qué tipo de lente es adecuada, entonces una lente como Canon EF 50mm f/1.4 USM o EF 35mm f/1.4L USM sería más adecuada. Fotografía, habilidades, callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/125s Apertura: f/8.0 ISO: Sensibilidad 400 Distancia focal El disparo gran angular de 18 mm genera impacto. Nuestras fotografías requieren varios cambios de ángulo de visión y una lente de gran apertura puede hacer que la imagen sea más delicada. Fotografía, habilidades, callejón Modelo: EOS 60D Obturador: 1/2500s Apertura: f/1.8 ISO: Sensibilidad 400 Distancia focal La lente de gran apertura de 50 mm puede brindar un cierto enfoque visual. Estas dos fotografías toman la misma escena, pero muestran efectos diferentes y dan a las personas sentimientos diferentes. Poco a poco el enfoque virtual ampliará tus horizontes.
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- ¿Qué tal un buen sitio web de tienda? Vi el frente de una tienda arriba y no sabía lo que estaba pasando. La inversión en tiendas es realmente muy hábil, y la visión y el pensamiento racionales son las únicas reglas para el éxito. Ejemplo 1: Una buena tienda es un cajero automático con intereses elevados. El Sr. Chen, de 39 años, alquiló una tienda en la ciudad nueva de Wuyang para hacer negocios de ropa. Su esposa es médica y sus ingresos son relativamente estables. Además de cubrir los gastos escolares de su hijo y los gastos diarios de la familia, también tiene un superávit. La sensibilidad del Sr. Chen hacia el valor potencial de la tienda proviene de sus muchos años en el negocio de las tiendas de ropa. Entiende que la ubicación, el flujo de personas y el tamaño de una tienda afectan directamente la calidad del negocio. Por lo tanto, cuando el Sr. Lin invierte, es más racional y meticuloso desde la perspectiva de los negocios futuros. Se vendió una tienda en una zona residencial de Luoxi. Debido al pequeño número, los desarrolladores no tuvieron mucha publicidad. El Sr. Chen fue a la ciudad nueva de Luoxi para visitar a unos amigos y accidentalmente vio el cartel colgado en la pared. Cuando entré y eché un vistazo, resultó que había pequeñas tiendas callejeras a ambos lados de la puerta de la comunidad. Los precios eran moderados, desde los 6.300 yuanes por metro cuadrado más baratos hasta los 7.500 yuanes por metro cuadrado más caros. Uno de ellos está en la esquina de entrada y salida de la comunidad, con dos puertas, una superficie de 49 metros cuadrados y un precio total de 367.500. Después de años de acumulación, el Sr. Chen tiene un depósito de 400.000 yuanes en el banco. Además de asegurar la liquidez de la tienda de ropa, se pueden destinar 250.000 a inversión. Después de pensarlo un poco, el Sr. Chen decidió comprar esta tienda de 49 metros cuadrados. Pagó con una hipoteca bancaria, con un pago inicial de 6,5438+087.500 yuanes, y las cinco partes restantes se liquidaron en cinco años, con un préstamo total de 6,5438+080.000 yuanes y un pago mensual de 3.482 yuanes. Dos meses después, alquiló la tienda a una empresa de ropa de marca como escaparate. El alquiler durante los dos primeros años es de 5.000 yuanes al mes. En el tercer año, el aumento del alquiler se determinará en función de las condiciones operativas de las empresas de ropa extranjeras y las condiciones del mercado de las tiendas locales. Después de deducir el pago mensual, la ganancia neta mensual es de más de 1.500 yuanes, por lo que la ganancia del Sr. Chen en los primeros dos años fue de 36.000 yuanes. En 2001, las instalaciones de apoyo en Luoxi New Town se habían desarrollado con bastante madurez. Especialmente impulsado por la confirmación de la Línea 3 del Metro y los supermercados, los alquileres de las tiendas de Luoxi han aumentado a pasos agigantados, alcanzando ahora más de 5.775 yuanes al mes, con ganancias netas mensuales de más de 2.500 yuanes. Según la tasa de retorno de alquiler actual y la tasa incremental, el Sr. Chen Can recuperará completamente sus costos dentro de ocho años, y su tasa de retorno de alquiler es aproximadamente del 12,5%, que es mucho más alta que las tasas de interés de los depósitos bancarios. El señor Chen está muy orgulloso de su visión. Aunque la inversión en las tiendas es grande, el riesgo es menor que el de las acciones y la tasa de retorno no solo es alta sino también estable. No es de extrañar que algunas personas digan que una buena tienda es un cajero automático con intereses elevados. Además, la vida útil de las tiendas en Luoxi New Town ha alcanzado los 70 años, lo que realmente puede hacer realidad el deseo de una tienda de sustentar a tres generaciones. Estrategia de inversión inteligente Full Contact Estrategia de inversión inteligente 1: La visión genera ganancias. Invertir en una tienda es invertir en futuro. Siempre que la comunidad tenga una cierta escala, puedes comprar tiendas con valentía. Cuanto antes compre, mayor será el potencial de apreciación. Cuando el Sr. Chen compró la tienda, PARKnSHOP todavía estaba en la etapa de escuchar y escuchar, pero el Sr. Chen sintió profundamente que en Luoxi, un lugar donde viven juntas más de 200.000 personas, un solo mercado Luoxi Xincheng no es suficiente. Es sólo cuestión de tiempo que entren los supermercados. La llegada de los grandes supermercados definitivamente traerá pequeñas tiendas alrededor de Wangwang. Además, la inversión en comercios es un proceso a largo plazo y su valor de inversión no se verá reducido por su antigüedad. Por el contrario, como las buenas tiendas son escasas, su valor seguirá apreciándose a medida que el distrito comercial se desarrolle y madure. Segunda estrategia de inversión inteligente: prestar atención a la planificación municipal puede explicar mejor la tendencia de desarrollo futuro de la ciudad y luego inferir el potencial de desarrollo futuro de la región. Cuando Panyu fue retirado de la ciudad y se convirtió en un distrito, y la tendencia de desarrollo de "montaña, agua, campo, mar" y la estrategia de "expansión hacia el sur" de Guangzhou acababan de anunciarse en los medios de comunicación, el Sr. Chen ya había puesto su mirada en las tiendas. en la ciudad nueva de Luoxi. Con la noticia de que la zona residencial del centro de Guangzhou se ha trasladado al sur y la Línea 3 del Metro ha entrado en Panyu, más inversores están prestando atención a las tiendas de Luoxi y el Sr. Chen ya está disfrutando de los beneficios. Estrategia de inversión inteligente 3: La forma de aumentar el valor de la riqueza de manera constante. El Sr. Chen estima que el retorno anual de la inversión está dentro de un rango aceptable de alrededor del 10% y adopta una estrategia de "comenzar con poco y subir", primero atrayendo a los comerciantes para que ingresen al mercado a un precio más bajo y luego aumentando los alquileres de las tiendas cada año. por año. Si el alquiler del pago inicial es demasiado alto, será difícil contratar comerciantes fuertes; si la tasa de crecimiento anual es demasiado alta (el 8% y el 10% son comunes en Luoxi), será imposible retener a los inquilinos durante mucho tiempo. Cuarta estrategia de inversión inteligente: segmentar la situación del mercado de las tiendas en zonas residenciales, e incluso las tiendas en zonas residenciales se pueden subdividir aún más. El Sr. Chen decidió invertir en tiendas que dan a la calle porque aprovechó las ventajas de las tiendas que dan a la calle y las tiendas comunitarias, que no sólo pueden servir a los propietarios de la comunidad sino también atraer a personas del pasado. Las buenas tiendas callejeras tienen riesgos relativamente bajos, alta liquidez, fuerte rentabilidad y oportunidades comerciales ilimitadas. Estrategia de inversión inteligente cinco: pensar más en los dueños de negocios y crear comodidad para los dueños de su negocio tanto como sea posible. A la hora de elegir tiendas, también conviene prestar atención a elegir aquellas unidades que se adapten a las características de su negocio. El Sr. Chen decidió alquilar una marca de ropa cuando la compró. Si no podía encontrar ninguna, abría su propia tienda de ropa. Eligió una tienda de esquina que puede abrir dos puertas, lo que equivale a duplicar el escaparate y es más propicio para la exhibición completa de ropa. Ejemplo 2: Compré una "máquina tragamonedas". El Sr. Zeng trabaja como supervisor de diseño en una empresa de publicidad. Después de casarme hace dos años, compré un apartamento de tres habitaciones con dos salas de estar en una comunidad de Huangpu por 6,543,8 millones de yuanes. Después de la renovación, todavía me sobraba algo de dinero, así que gasté más de 60.000 yuanes para comprar una pequeña tienda en el segundo piso del edificio podio de la comunidad, con una superficie de 15 metros cuadrados y un precio unitario de 4.000. yuanes/metro cuadrado. El primer piso del podio es un mercado de carnes y verduras. Los residentes de la comunidad y de los alrededores vienen a comprar, y el flujo de gente es relativamente fuerte. Ambos lados del podio dan a la calle, y los otros dos lados tienen acceso a la comunidad (no se permite la entrada a no propietarios).
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