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- Cómo estandarizar la gestión de licitaciones y licitaciones de proyectosEn vista de los problemas existentes en las licitaciones y licitaciones de proyectos, ¿cómo estandarizar la gestión estandarizada de licitaciones y licitaciones de proyectos? Aquí hay cinco sugerencias: (1) Crear un entorno de mercado competitivo justo en las actividades de licitación de proyectos: 1. Continuar implementando inquebrantablemente el sistema de licitación de proyectos de construcción. 2. Establecer y mejorar el sistema de estructura legal y tomar medidas efectivas para implementar efectivamente estas leyes y regulaciones. 3. Mejorar aún más la supervisión y gestión de las actividades de licitación, fortalecer la aplicación de estructuras de gestión de licitaciones y comportamientos estandarizados, cumplir con inspecciones y supervisión periódicas y tomar medidas severas contra las violaciones de las leyes y disciplinas. 4. Mejorar el trabajo de licitación y adecuarlo paulatinamente a las prácticas internacionales. Reducir gradualmente el proceso de aprobación, mejorar la evaluación y determinación de ofertas, promover modelos de licitación, debilitar el papel de las ofertas mínimas y fortalecer la supervisión y los servicios. , lo que hace que la oferta de China sea más razonable. 5. Dar pleno juego a la función de transacción del mercado de la construcción tangible, incorporar verdaderamente a los contratistas, subcontratistas e intermediarios del proyecto en la gestión del mercado tangible, hacer públicos y eficaces los acuerdos de supervisión y gestión de las transacciones del proyecto contratado en el área local. controlar barreras importantes como el costo, la calidad y la seguridad. Estandarizar el comportamiento de las transacciones en el mercado de la construcción. 6. Cultivar y desarrollar agencias de consultoría de agencias licitadoras y cultivar un equipo de talentos de servicio excelente, profesionales y de alta calidad. (2) Para garantizar la calidad del proyecto y el período de construcción y mejorar la eficiencia de la inversión, los detalles específicos de la etapa de licitación deben resolverse a fondo. En concreto, se deberían reforzar aún más los siguientes aspectos: 1. División razonable de las secciones de licitación. En las primeras etapas de la construcción, se debe preparar un plan general de progreso para la construcción del proyecto y las secciones de la oferta deben dividirse de manera razonable. La división de las secciones de la oferta debe basarse en la descripción técnica de la estructura de ingeniería y se debe mantener la coherencia de los métodos de construcción y el espacio. Debe quedar espeso en lugar de fino. Si es demasiado detallado, aumentará la interfaz del contrato, aumentará la carga de trabajo de gestión de la construcción del propietario y también aumentará los costos de licitación y los factores de intervención humana. 2. Preste atención al principio de ganar la oferta a un precio bajo y razonable. En el mercado de la construcción, las distintas unidades de construcción se diferencian por el nivel de gestión, la tecnología de la construcción, el plan organizativo, la eficiencia del trabajo, etc. Para un mismo proyecto, los costos de construcción son muy discretos. Si bien establecer el precio base como punto de referencia para la evaluación de los precios de oferta es consistente con el principio general de equidad, está divorciado del punto de partida básico de seleccionar unidades de construcción para la licitación, y el precio base preparado sobre la base de cuotas presupuestarias no puede reflejar la realidad del mercado. Por lo tanto, se debe restar importancia a la oferta más baja. Durante el proceso de evaluación de ofertas, las ofertas que sean inferiores a la oferta más baja no deben rechazarse fácilmente. Durante el proceso de competencia y defensa, las aclaraciones de ofertas que son inferiores a la oferta mínima a menudo reflejan avances importantes en la reducción de costos, como el progreso tecnológico, la sustitución de nuevos materiales y una gestión fortalecida. Este precio razonablemente bajo es el objetivo que persiguen tanto el propietario como el contratista. 3. Realizar investigaciones sobre posibles postores. Antes de que comience el proceso de licitación, la empresa debe comprender las estrategias de licitación y las habilidades de cotización de los postores, lo cual es de gran valor para el proceso de licitación y la formulación de planes de evaluación y determinación de ofertas. 4. Formular textos de modelos de licitación corporativa. Prepare un texto modelo para describir claramente la división de las secciones de la oferta, las principales dificultades en la construcción del proyecto, el período de construcción, los requisitos de calidad y los métodos de fijación de precios de inversión, la división de las interfaces de responsabilidad del seguro del proyecto, etc. Explique la situación anterior en forma de texto y gráfico para que los postores puedan definir claramente el alcance de sus derechos, responsabilidades y obligaciones, formular estrategias de licitación razonables y asumir compromisos apropiados. Una vez que se determina el postor ganador y se firma un contrato, se aclaran los derechos y obligaciones del propietario, supervisor y contratista, incluido qué tipo de problemas deben resolverse mediante qué procedimientos, todo lo cual se puede encontrar en el contrato. Se ha previsto y planificado todo lo que había que hacer y el proyecto ha comenzado a avanzar de forma ordenada. Es menos probable que esto cause disputas contractuales. 5. Separar cantidad del precio. Para mantener el precio de los materiales de ingeniería cerca del mercado, los propietarios de materiales de ingeniería con grandes cantidades y precios altos deben invitar a licitar. Teniendo en cuenta las concesiones razonables a los contratistas, también pueden realizar licitaciones con los contratistas para determinar la alta y la baja calidad. -Costo de materiales de ingeniería. 6. Deben adoptarse métodos de licitación flexibles. El cronograma general del proyecto es extremadamente ajustado y el ciclo de diseño a menudo es difícil de cumplir, lo que resulta en diseño, construcción y modificación. Como resultado, pueden producirse licitaciones y firmas de contratos irregulares. En respuesta a esta situación, deberíamos adoptar un enfoque más flexible en materia de licitación. En primer lugar, deberíamos utilizar la oferta de tarifas. Determinar estándares económicos en forma de competencia de tarifas. El segundo es pujar con un factor de flotación a la baja en el precio total. El tercero es la licitación integral de precio unitario. Es decir, cuando la cantidad del proyecto es incierta, los estándares económicos se determinan mediante la competencia de precios unitarios. Cuarto, para los proyectos cuyas estimaciones presupuestarias hayan sido aprobadas pero cuyos planos de construcción estén incompletos, se utilizará una lista de cantidades para la licitación. Se incluye un presupuesto al ofertar y el acuerdo se basa en los planos de diseño y construcción. 7. Durante el proceso de licitación, fortalecer la supervisión de auditoría interna y gestionar estrictamente las violaciones del personal directivo. Porque no importa cuán perfecto sea el sistema de control interno, si la dirección no lo implementa efectivamente, no importa cuán bueno sea el sistema, siempre será una idea y un estante vacío. Por lo tanto, formular un sistema interno completo de recompensas y castigos para investigar estrictamente las operaciones ilegales de los propietarios, bloqueando así la fuente de las operaciones ilegales de los licitadores, es una fuerte garantía para estandarizar el trabajo de licitación. (3) Fortalecer la intervención no gubernamental en el mercado de licitaciones, dar pleno juego al papel de gestión de las asociaciones industriales y fortalecer la autodisciplina de la industria. 1. La intervención del gobierno en el mercado de licitaciones a menudo afecta los principios de "apertura, justicia, equidad, honestidad y credibilidad" en las licitaciones, lo que hace que los expertos en evaluación de ofertas evalúen las ofertas basándose en las palabras o intenciones de los líderes, e incluso conduce al soborno. y corrupción. 2. La Asociación de Licitaciones es una organización no gubernamental. La Asociación debe liderar a los propietarios y las unidades de construcción para fortalecer la autodisciplina de la industria para estandarizar la gestión del mercado de licitaciones y eliminar la competencia desleal. (4) Utilizar plataformas modernas de gestión de redes de información para fortalecer la gestión de calificaciones y reputación de la construcción y las unidades de construcción. 1. Todas las unidades de construcción y construcción deben unirse a la asociación y aceptar la supervisión y gestión de la asociación. 2. La asociación oferente deberá publicar su desempeño y credibilidad en el sitio web.
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Al mismo tiempo, "Nirvana in Fire" se lanzó de manera discreta en Guangzhou, y el blog de Tang Yifei registró su "contacto cercano" con Ling tanto dentro como fuera de la pantalla. Ling He tuvo muchas escenas íntimas en las que fingían hacerlo y luego se supo la noticia. Como resultado, Chen Yao puso fin a varias actividades y dramas. Chen Yao se tomó unas vacaciones en marzo y se fue a Guangzhou para cuidar de Lao Ling. Como resultado, cuando llegó el equipo de cámara, cuando Chen Yao escuchó al propio Lao Ling admitir y disculparse, tuvo que creer que todo era verdad. Sin embargo, la "amante" temporal no es lo suficientemente fuerte como para derrotar rápidamente la relación de diez años. Aunque Tang Yifei nunca salió del matrimonio de Yao Ling, Chen Yao y Lao Ling persistieron hasta finales de 2010. Pero no importa cuánto lo intenten, la relación entre las dos personas ha desarrollado una profunda brecha y es difícil restaurarla a su estado original. Algunos analistas creen que en la segunda mitad de 2010, los dos estaban en un estado de separación de facto: ambos filmaban con sus propios equipos y básicamente no tenían ninguna intersección. Fue transmitido en Tencent Weibo, Chen Yao parecía solo y Chen Yao finalmente decidió divorciarse. Ling Xiaosu quería volver a la hierba. Durante el lanzamiento de "Love Excellence", salió a la luz el rumoreado novio de Chen Yao, el director Chen Yili, y las fotos de él y Chen Yao cenando juntos llegaron a los titulares. Sin embargo, según los expertos de la industria, este tipo de noticias son puramente rumores. Una es que puede deberse a la exageración de los productores de la película y la otra es que los paparazzi están hablando de las imágenes. Después del análisis, se descubrió que la ex novia que tuvo un breve contacto con el director Chen Yili era Li Xiaolu, y Chen Yao no parecía el "plato" del director. Una suposición más confiable es que la aparición de un fotógrafo fortaleció la determinación de Chen Yao de divorciarse. Después del divorcio de Yao Ling, según la revelación de una fuente en Weibo, también podríamos usar audazmente "amigos íntimos" para inferir que un año después de la ruptura de Chen Yao, cuando ella estaba más vulnerable e indefensa, apareció un fotógrafo misterioso Maestro CY... Mirando las noticias anteriores, también descubrimos los esfuerzos recientes para salvar el matrimonio. En el Golden Eagle TV Arts Festival a finales de septiembre de 2010, la grabación de la confesión en vídeo fue principalmente para Chen Yao. Participó en el Festival Nacional de Ópera y cantó "Only" solo; en una entrevista exclusiva con Tencent, afirmó que compensaría la boda de Chen Yao. Chen Yao, una mujer emotiva, decía de vez en cuando en entrevistas que "todas las familias tienen primavera, verano, otoño e invierno" y que "es necesario atravesar algo de oscuridad solo". Incluso en el estreno de "Legend of Martial Arts" hace dos semanas, rompió a llorar cuando se enfrentó a la situación en la que las cosas eran diferentes y las personas eran diferentes, y preguntó por qué. Dijo que con buenos amigos, por muy estúpidos que sean, todos están protegidos y nunca tendrán otra oportunidad. En resumen, Ling He todavía no rompió a finales de 2010 y se sospechaba que había conocido a alguien que estaba dispuesto a cuidar de ella. Los esfuerzos de ambas partes por salvar el matrimonio fracasaron hasta que fue demasiado tarde. Un matrimonio se ha derrumbado desde dentro y, catalizado por factores externos, conducirá inevitablemente al divorcio. Guarden silencio cuando se reúnan y sigan siendo amigos. Suelen llamar al 201165438+28 de Octubre. Ese día, Ling y He inesperadamente emitieron conjuntamente una declaración de divorcio y el divorcio finalmente se hizo realidad. Podemos analizar su declaración de divorcio, que es una declaración de que el negocio es inseparable. Según el análisis de la escritura, la declaración fue escrita por el propio Ling. Ambas partes firmaron con la misma firma. Fue solemne y llena de emoción, lo que indica que enfrentaron la opinión pública y la vida futura juntos. Incluso hay una frase en la declaración: "Ni el amor ni el matrimonio han fracasado, porque incluso si decidimos ponerle fin, seguimos siendo los parientes más confiables en la vida del otro. Y ese hermoso pasado nos hace creer firmemente que si es así amor o matrimonio, todavía vale la pena perseguirlos con la vida y esperar con la vida ". Parece ser una bendición para la nueva vida del ex amante. Personas familiarizadas con el asunto también revelaron a los periodistas que Chen Yao ha estado apoyando a su familia después de hacerse famosa en los últimos años. Después del divorcio, ambas partes se comunicaron sobre muchos temas y se mostraron pacíficas y amistosas. No existe la propiedad compartida. Después del divorcio, todavía llamaban con frecuencia para decir que estaban a salvo. Cuando se supo la noticia, las relaciones públicas de crisis de Tang Yifei fracasaron. Unas horas antes de que se hiciera público el anuncio de su divorcio de Ling, fue acusada de ser una amante. Su publicista comenzó a refutar los rumores, diciendo que "ella y Ling tienen una buena relación, pero son como amigos". Tan pronto como se conoció la noticia del divorcio, Tang Yifei se hizo famoso de inmediato y una publicación en Weibo pronto tuvo más de 20.000 comentarios. Los internautas de buen corazón comenzaron a profundizar en su relación con Ling. Una foto y un título en una publicación de blog publicada a mediados de abril del año pasado expusieron su estrecha relación con Ling. Los internautas maldijeron a Tang Yifei como una "amante desvergonzada", pero los comentarios fueron eliminados rápidamente. Posteriormente, surgieron noticias sobre el reparto de la propiedad tras divorciarse de Ling, con acusaciones de ser ingrata con la familia de su marido, y también surgió la noticia de que la nueva amante era Sun, Chen Yili y un fotógrafo. Los rumores volaban por todas partes, que compartían la presión de Tang Yifei hasta cierto punto, pero la crisis de relaciones públicas de Tang Yifei fue obviamente la más infructuosa. En comparación con el silencio de He Ling, su tasa de exposición es mayor y su equipo directivo ha estado aceptando varias entrevistas. Chen Yao Ling Xiao Su acordó permanecer en silencio durante el divorcio y dejar que el asunto terminara ahí. Sin embargo, el árbol quiere estar tranquilo pero el viento no para y todo tipo de rumores son interminables. Al momento de escribir este artículo, Chen Yao Ling Xiao Su aún decidió permanecer en silencio.
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