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- ¿A qué debes prestar atención al alquilar una oficina? 1. Al alquilar una oficina, debe prestar atención a la legalidad de la casa alquilada del arrendador, como los certificados de derechos de propiedad (o derechos de administración), certificados de licencia de alquiler, licencias comerciales del arrendador y personas jurídicas o. certificados de autorización de persona jurídica, etc. 2. Las normas y métodos de pago del alquiler, los derechos de propiedad, las facturas de agua y electricidad y otros gastos relacionados deben estipularse claramente en el contrato para todos los gastos incurridos en el alquiler de una casa, y debe determinarse la persona responsable. 3. Las cotizaciones de edificios de oficinas suelen basarse en “yuanes/metro cuadrado/día”. Debido a que los edificios de oficinas suelen ser un gran certificado de derechos de propiedad, no existe una división de derechos de propiedad. El área arrendada por el inquilino se puede negociar con el arrendador y el alquiler debe calcularse en función del área arrendada real. 4. Preste atención al período de exención de alquiler acordado. Al alquilar edificios de oficinas, debe prestar atención al hecho de que los edificios de oficinas son generalmente relativamente toscos. Algunos simplemente se renovarán, pero la mayoría de los inquilinos los renovarán. El arrendador suele conceder al inquilino un período gratuito de alquiler como tiempo de renovación del inquilino. Pero esto es sólo una práctica común en la práctica y no es una obligación legal del arrendador. Ambas partes deciden si existe un período de alquiler gratuito y la duración del mismo. 5. Preste atención al arrendamiento de oficinas. Si el arrendatario desea utilizar el edificio de oficinas arrendado como lugar de registro de la empresa, debe indicarse claramente en el contrato que el arrendador puede proporcionar los materiales pertinentes para que el arrendatario solicite una licencia comercial. El contrato debe especificar si el arrendador proporcionará espacios de estacionamiento para que los utilice el arrendatario y si cobrará una tarifa. 6. El alquiler de la oficina se calcula al cuadrado. Los edificios de oficinas generalmente tienen certificados de derechos de propiedad y todos los lugares que se pueden alquilar no tienen divisiones de derechos de propiedad. Los inquilinos que alquilan edificios de oficinas pueden negociar con el promotor la superficie que desean alquilar. Por tanto, el alquiler de los edificios de oficinas debe calcularse en función de la superficie alquilada.
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