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- Plantilla de contrato de arrendamientoNo.:\x0d\Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Arrendador)\x0d\Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _(Arrendatario)\x0d\Después de una negociación amistosa entre las dos partes, de acuerdo con la "Ley de Contratos" y el estado\x0d\Parte 1 Descripción general de la casa\x0d\Artículo 1 La Parte A garantiza que la casa alquilada a la Parte B (de mi propiedad) tiene plena propiedad y derechos de uso. \x0d\(Si la casa es propiedad de * * *, se debe agregar que ha sido acordada por * * *, y se debe adjuntar una declaración de consentimiento por escrito. Si se confía para arrendamiento, debe existir un acuerdo de encomienda entre el dueño de la casa y el administrador)\x0d\Artículo 2 Descripción general de la Ley de Vivienda\x0d\1. Registrante del certificado de propiedad de la vivienda: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de certificado de derecho de uso de la tierra:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d\4. Área de construcción registrada en el certificado de propiedad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d\5. Área de la casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d \ 6. Edificios e instalaciones auxiliares utilizados por el propietario de la casa: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d\Artículo 3 Descripción general de la casa de alquiler (incluyendo dirección, nombre, propósito, número de habitación, área de construcción, área utilizable, calidad de pisos y paredes, muebles y equipos, etc. )\x0d\Artículo 4 Plazo de arrendamiento, usando \x0d\1, el plazo de arrendamiento de la casa es * * meses. Del año mes día al año mes día. \x0d\2. La Parte B promete a la Parte A alquilar la casa para uso exclusivo. \x0d\3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. \x0d\ Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. \x0d\Artículo 5 Alquiler y forma de pago\x0d\1. El alquiler mensual de la casa es RMB (en mayúsculas: mil cien yuanes). \x0d\El alquiler total es RMB (mil cien yuanes). \x0d\2. El método de pago del alquiler es el siguiente: \x0d\ La Parte A deberá proporcionar a la Parte B un recibo válido después de recibir el pago. \x0d\Artículo 6 Tasas e impuestos relacionados durante el período de arrendamiento\x0d\1. Gastos a cargo de la Parte A:\x0d\(1) Durante el período de arrendamiento, el impuesto sobre la propiedad de la casa y el terreno será pagado por la Parte A de conformidad con la ley. Si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen gastos relacionados con la casa que no están enumerados en este contrato, la Parte A correrá con ellos. \x0d\(2)\x0d\2. La Parte B pagará las siguientes tarifas:\x0d\(1) La Parte B pagará sus propias tarifas a tiempo. \x0d\(2) La Parte A no aumentará arbitrariamente las tarifas no pagadas explícitamente por la Parte B en este contrato. \x0d\Artículo 7 Reparación y Uso de Viviendas\x0d\1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa arrendada. A menos que ambas partes acuerden lo contrario en este contrato y en los términos complementarios, la Parte A será responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). \x0d\ Si la Parte A propone reparaciones, notificará a la Parte B por escrito con 3 días de anticipación, y la Parte B ayudará y cooperará activamente. \x0d\Después de que la Parte B presente una solicitud de mantenimiento a la Parte A, la Parte A deberá proporcionar servicios de mantenimiento de manera oportuna.
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Y la mayoría de los estadounidenses están acostumbrados a llamarla Escuela de Cine de la USC. Hay muchas facultades directamente afiliadas a dichas universidades, como UCLA en la Universidad de California, Los Ángeles, y NYU-Tisch en la Escuela de Artes Tianchi de la Universidad de Nueva York. Licenciatura en cine: Dependiendo de las diferencias en los niveles académicos en todo el mundo, la mayoría de las escuelas universitarias generalmente ofrecen BA (Licenciatura en Artes), y algunas universidades vocacionales y de arte ofrecen BFA (Licenciatura en Artes). Algunas escuelas de arte ofrecen títulos de Licenciatura en Ciencias (BS) en diseño y medios digitales. El nivel de posgrado se divide en dos direcciones: MA y MFA. La maestría es generalmente un curso de 1 a 2 años en estudios cinematográficos, que se centra en el aprendizaje y la investigación de la teoría cinematográfica. La mayoría de las especialidades de MFA son MFA Film Production. Este título se dedica principalmente a trabajos de producción, escritura, dirección y postproducción cinematográfica. Hasta ahora, sólo unas pocas escuelas en los Estados Unidos ofrecen dirección de MFA, y la mayoría de ellas están en producción. Esto es muy diferente de nuestra división universitaria de directores, productores y fotógrafos. Hasta ahora, pocas escuelas en los Estados Unidos ofrecen títulos de posgrado en el campo de la actuación. La mayoría son títulos de licenciatura y asociado ofrecidos por universidades y colegios comunitarios, siendo los títulos de actuación certificados los más populares. Hay muy pocas escuelas que ofrecen programas de doctorado, porque los estudios de doctorado en ciencias cinematográficas en los Estados Unidos se concentran principalmente en UW-Madison, Columbia y UT-Austin. Por supuesto, las tres principales universidades, como UCLA USC NYU, también son la fuerza principal en la formación avanzada en teoría cinematográfica. Clasificación integral de escuelas de cine de 2008, Clasificación de especialidades cinematográficas de universidades estadounidenses: Clasificación de películas MFA de 2008 (teniendo en cuenta que la clasificación obsoleta de USCNEWS no puede representar en absoluto el nivel de producción de las especialidades cinematográficas en las universidades estadounidenses, el autor se refiere deliberadamente a una gran cantidad de datos y graduados para otorgar una clasificación profesional de MFA para su referencia) NO1 AFI Academia Estadounidense de Artes y Ciencias Cinematográficas NO2 NYU Universidad de Nueva York, Nueva York NO2 Universidad del Sur de California, Universidad del Sur de California NO4 Universidad de California, Los Ángeles, UCLA NO5. Universidad de Columbia, Universidad de Columbia, Nueva York NO6 FSU Universidad Estatal de Florida Universidad Integral Florida NO6 Universidad Chapman Universidad Integral California NO8 Instituto de las Artes de California Facultad de Artes de California NO9 LMU Universidad Marymount Universidad Integral de California no 10 UW-Madison Universidad de Wisconsin-Madison Universidad Integral Wisconsin NO 11 Universidad Americana Universidad Americana Universidad Integral Washington DC NO 11 Centro de Arte Facultad de Diseño. Centro de Arte Facultad de Diseño Facultad de Artes de California NO13 SCIA Escuela del Instituto de Arte de Chicago Chicago Illinois NO14 Universidad Integral de la Universidad de Syracuse Estado de Nueva York NO15 Emerson College Emerson College Comprehensive College Boston, Massachusetts. Lista de introducción y características de las escuelas de cine estadounidenses: (Para una introducción detallada a la escuela, consulte la sección de introducción a la escuela) Arizona: Scottsdale Community College Scottsdale Valley Community College es un colegio comunitario ubicado en Arizona que ofrece Con un título asociado, los estudiantes pueden transferirse a otra universidad para completar sus estudios universitarios después de dos años. La escuela cuenta con equipos completos de producción televisiva y estudios de captación y edición de sonido. Es adecuado para que los estudiantes que se dedicarán a la producción de medios, cine y televisión en el futuro aprendan los conceptos básicos, y la matrícula es muy baja. Universidad de Arizona: la Universidad de Arizona es el sistema universitario público más grande de Arizona y ofrece una Licenciatura en Cine y Televisión, una Licenciatura en Producción y una Licenciatura en Bellas Artes en Producción de Cine y Video. Tiene una especialización en Artes Mediáticas MFA. Hay numerosas becas disponibles. American Film Institute AFI El Conservatorio AFI-AFI es una institución académica de cine profesional, famosa por su evaluación de AFI TOP100. De hecho, este programa de educación profesional se estableció en 1969 y ha capacitado a un gran número de cineastas profesionales. Solo ofrece educación de posgrado de MFA en producción, edición, dirección, escritura, diseño de escenas, fotografía, etc. Los solicitantes deben tener experiencia en producción cinematográfica profesional. Cada especialidad solo acepta 28 estudiantes.
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