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- Calcule lo que incluyen los costes de comprar una casa en el Reino Unido. Como primer país del mundo en imponer impuestos sobre la propiedad, el Reino Unido tiene un sistema de impuestos sobre la propiedad relativamente completo y maduro. Su impuesto sobre la propiedad incluye las siguientes partes: impuesto de timbre sobre transacciones e impuesto al valor agregado sobre la contabilidad de los abogados. y otros servicios, impuesto municipal sobre la propiedad (también puede traducirse directamente como impuesto municipal), impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler de propiedades e impuesto sobre las ganancias de capital sobre la venta de propiedades. El siguiente editor le presentará los cinco impuestos y tasas principales implicados en el proceso de inversión inmobiliaria en el Reino Unido. Impuesto de timbre: al comprar una propiedad en el Reino Unido, se debe pagar el impuesto de timbre (SDLT) al Departamento de Hacienda durante la transacción, para que la transacción pueda finalmente ser reconocida por el gobierno. Según la última tasa impositiva anunciada por el Tesoro británico el 21 de marzo de 2065438, los estándares específicos de recaudación de impuestos para el impuesto de timbre son los siguientes: No se requiere impuesto de timbre para la compra de propiedades con un valor inferior a 125 000 libras (incluidas 125 000 libras). si el valor total de la propiedad es 125,001-250,000, la tasa del impuesto de timbre. Para propiedades con un valor total de 250,001-500,000, el impuesto de timbre es 3 del valor total de la propiedad para propiedades con un valor total de 500,006; 54380-65,438 millones, el impuesto de timbre es el 4 del valor total de la propiedad. Si el valor de la propiedad es mayor a 654.38 millones de libras y menos de 2 millones de libras, la tasa del impuesto de timbre es el 5% del total; valor de la propiedad comprada vale más de 2 millones de libras, el impuesto de timbre es del 7%; si la propiedad comprada a través de una empresa vale más de 2 millones de libras, la tasa del impuesto de timbre es del 15%; Impuesto sobre el valor añadido El IVA es un impuesto que se aplica a la parte del valor añadido de los bienes o servicios proporcionados durante las operaciones en el Reino Unido. Casi todos los servicios legales y contables están sujetos al IVA durante el proceso de compra de una vivienda. La firma de abogados que brinda servicios proporcionará una lista específica de tarifas e impuestos antes de la transacción inmobiliaria en función de asuntos específicos del servicio. Impuesto Municipal sobre la Propiedad Impuesto del Consejo En el Reino Unido, todas las propiedades pagan un impuesto municipal anual sobre la propiedad a su gobierno local para pagar los servicios públicos del gobierno local, como bibliotecas, escuelas, transporte, recolección de basura, saneamiento y más. El monto del impuesto municipal a la propiedad varía según el valor total de la propiedad. Normalmente, los impuestos municipales sobre la propiedad en el Reino Unido oscilan entre £ 900 y £ 3000 por año. En este caso, es necesario recordar a los inversores inmobiliarios del Reino Unido que en muchos casos pueden solicitar una desgravación del impuesto municipal sobre la propiedad. Por ejemplo, si todos los inquilinos son estudiantes de tiempo completo, pueden solicitar al gobierno que los exima de los impuestos municipales sobre la propiedad; la mayoría de los impuestos municipales sobre la propiedad de las casas en alquiler corren a cargo de los inquilinos si la casa no está alquilada pero no es del propietario; residencia principal, el propietario puede solicitar una reducción del impuesto a la propiedad municipal; las reducciones del impuesto a la propiedad municipal solo están disponibles para propiedades ocupadas por adultos. Impuesto sobre la renta personal Según la legislación fiscal británica, tanto los residentes permanentes británicos como los inversores extranjeros deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre sus ingresos por alquiler de bienes inmuebles en el Reino Unido. Normalmente, el propietario o la agencia cobra el alquiler y luego paga el impuesto anual adeudado al final del ejercicio financiero del Reino Unido. Según las reglas, los propietarios pueden compensar parte del impuesto con tarifas legítimas de propiedad. Si solicita un préstamo hipotecario a un banco al comprar una propiedad, los intereses del préstamo hipotecario (excluido el principal) pagados al banco se pueden deducir de parte del impuesto a pagar. Además, todos los gastos de mantenimiento de la propiedad, como decoración y reparaciones, también se pueden utilizar para deducir parte del impuesto. Además, para los inversores extranjeros, los gastos de transporte incurridos por los propietarios que invierten en su negocio de gestión de viviendas también son deducibles de impuestos. Además, los ingresos personales británicos tienen un cierto límite libre de impuestos y las tasas del impuesto sobre la renta personal aumentan según el grado. Para los inversores chinos, según el acuerdo fiscal firmado por los gobiernos chino y británico, está claramente estipulado que cualquier ingreso procedente de bienes inmuebles británicos, si ha sido gravado en el Reino Unido, disfrutará de exención fiscal en China, evitando así la doble imposición para Impuesto a los inversores inmobiliarios chinos. Impuesto sobre las ganancias de capital El impuesto sobre las ganancias de capital es un impuesto que grava el producto de la venta o el intercambio de bienes de capital como acciones, bonos, bienes raíces, derechos de uso de la tierra o de la tierra y otros activos de inversión. El impuesto a las ganancias de capital en el Reino Unido tiene dos tipos: 18 y 28. El impuesto sobre las ganancias de capital sobre las ventas de propiedades en el Reino Unido solo se aplica a las inversiones en propiedades de alquiler. No se paga ningún impuesto sobre las ganancias de capital sobre el producto de la venta de una vivienda ocupada por el propietario.
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Los contenidos específicos de los "10 talentos" de Nanchang incluyen: Apoyar a los graduados universitarios y talentos calificados para que se establezcan en Nanchang Los graduados de la Universidad de Nanchang (incluidos los estudiantes actuales de colegios y universidades en Changchang) y los talentos calificados trasladan su residencia permanente registrada a Nanchang por primera vez. tiempo (incluida la residencia permanente registrada colectiva, lo mismo a continuación) Se otorgará a cada persona una recompensa de liquidación de 1.000 yuanes. Apoyar a los graduados universitarios y talentos calificados para que vengan a Nanchang en busca de empleo. Graduados universitarios y talentos calificados que se establezcan en Nanchang, trabajen en agencias administrativas, instituciones o firmen contratos laborales de más de 3 años con empresas en Changchang y paguen la seguridad social en. Por primera vez en Changchun, se pagará a los estudiantes de doctorado a tiempo completo, a los maestros y técnicos superiores a tiempo completo (nivel 1), a los estudiantes universitarios y técnicos a tiempo completo (nivel 2), a los estudiantes universitarios a tiempo completo y a los trabajadores senior. (Nivel 3) cada uno recibirá un subsidio único para empleo, alquiler y otros gastos de subsistencia de 50.000 yuanes, 30.000 yuanes, 20.000 yuanes y 10.000 yuanes. Los estudiantes de doctorado o maestría a tiempo completo que no se han establecido en Nanchang deben pagar la seguridad social durante más de un año en Nanchang antes de poder solicitar subsidios de subsistencia. Los graduados universitarios y los talentos calificados deben haber estado empleados en Nanchang durante tres años después de solicitar los subsidios de subsistencia. Aquellos que abandonen Nanchang o trasladen su registro familiar fuera de Nanchang antes de alcanzar el número requerido de años deberán devolver los subsidios restantes. Apoyar a los graduados universitarios y a los talentos calificados para que inicien sus propios negocios en Changchun. Los graduados universitarios y los talentos calificados que establezcan empresas (incluidos hogares industriales y comerciales individuales) y otras entidades económicas en Changchun por primera vez pueden solicitar incentivos de asentamiento y subsidios de subsistencia de conformidad. con las condiciones y estándares del párrafo anterior también pueden solicitar hasta 30 Un préstamo garantizado de 10.000 yuanes para iniciar un negocio para quienes inician una sociedad u organizan un gran número de coempresarios, el límite máximo de préstamo es; 2 millones de yuanes, las pequeñas y microempresas fundadas por graduados universitarios pueden solicitar un préstamo garantizado de hasta 6 millones de yuanes para proyectos empresariales de alta calidad fundados por graduados universitarios con doctorados a tiempo completo y talentos calificados con calificaciones vocacionales de técnico superior, si el monto del préstamo es inferior a 1 millón de yuanes, la contragarantía puede estar exenta. Apoyar a los talentos que vienen a Changzhou para iniciar un negocio y trabajar en Changchang para vivir y trabajar en paz y satisfacción. Los talentos que inician un negocio y están empleados en Changchang y han pagado la seguridad social durante 2 años pueden comprar su primera vivienda comercial dentro de la jurisdicción. de esta ciudad que han iniciado un negocio en Changchang y han operado de manera estable durante más de 2 años, o que han estado empleados en Changchun y han estado en una empresa (estudiantes de doctorado y maestría a tiempo completo (incluidos técnicos superiores) que tienen. firmaron un contrato laboral de más de 3 años en Changchun (excluyendo agencias administrativas, instituciones públicas y empresas estatales) y han pagado la seguridad social durante 2 años en Changchun, y que compren viviendas comerciales por primera vez en Changchun, recibirán 100.000 yuanes cada uno, 60.000 yuanes de subsidio para la compra de vivienda. Quienes compren viviendas para talentos con derechos de propiedad no pueden disfrutar al mismo tiempo de esta política de subsidio para la compra de vivienda. Los talentos que disfrutan del subsidio para la compra de vivienda pueden transferir los derechos de propiedad de la vivienda comprada sólo después de que hayan transcurrido 5 años desde que obtuvieron el certificado de propiedad de la vivienda. Apoyar a los graduados universitarios de "985" para que vengan a Changchun a iniciar un negocio y encontrar empleo. Los graduados universitarios de tiempo completo de los colegios y universidades "985" que vengan a Changchun para iniciar un negocio y encontrar empleo recibirán subsidios de subsistencia y subsidios de subsistencia. de acuerdo con las normas y condiciones para estudiantes de máster a tiempo completo previstas en los artículos 2 y 4. Subvenciones para la adquisición de vivienda. Se apoyará a las empresas en Changchun para que proporcionen puestos de trabajo a quienes introduzcan graduados universitarios y talentos calificados para que se establezcan en Changchun y firmen un contrato laboral de más de 3 años con la empresa, y paguen la seguridad social por un año en Changchun por primera vez. Paga 3.000 yuanes como estudiante universitario (técnico) o superior a tiempo completo por persona, universidad a tiempo completo (trabajador senior) 1.000 yuanes por estándar, la empresa recibirá subsidios de empleo. Apoyar el establecimiento de centros de orientación empresarial y laboral en colegios y universidades de Nanchang. Establecer un grupo de centros de orientación empresarial y laboral para estudiantes universitarios en colegios y universidades de Nanchang para guiar y alentar a los estudiantes universitarios a establecerse en Nanchang y permanecer en Nanchang para iniciar negocios. y encontrar empleo después de graduarse. Los centros de orientación con resultados laborales sobresalientes recibirán un subsidio anual del fondo de trabajo de 100.000 a 500.000 yuanes. Apoyar a las agencias de servicios de recursos humanos para que participen en el trabajo de servicios de talentos mediante la compra de servicios por parte del gobierno, utilizar medios orientados al mercado, apoyar activamente a las agencias de servicios de recursos humanos para que participen en la construcción de plataformas de servicios de talentos y aprovechar eficazmente el papel de las agencias de servicios de recursos humanos en promoción de políticas, divulgación de información, contratación laboral y contratación de talentos Ventajas y roles profesionales en la comunicación y otros aspectos, y esforzarse por brindar servicios considerados para los talentos empresariales y laborales que llegan a Changliuchang.
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