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- ¿El contrato de alquiler se rescindirá automáticamente cuando expire? 1. ¿El contrato de arrendamiento quedará automáticamente rescindido tras su vencimiento? La ley china no prevé la renovación automática. De acuerdo a lo establecido en la Ley de Contratos, si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento sino que se continúa alquilando, se considera que es un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Debe avisar a la otra parte con una antelación razonable antes de rescindir el contrato. El llamado contrato de arrendamiento de duración determinada significa que el contrato tiene una duración clara. Hay tres tipos de contratos indefinidos: las partes no acuerdan un término claro en el contrato; si las partes acuerdan que el plazo del arrendamiento excede los seis meses, debe ser por escrito. Si las partes no toman la forma por escrito, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, se mantendrá el contrato de arrendamiento original; ser válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Una vez que expire el contrato de alquiler de la casa, si desea continuar alquilando, puede negociar con el propietario y firmar un acuerdo para renovar el contrato de alquiler de la casa. A la hora de firmar un acuerdo de renovación del contrato de alquiler de una casa, no se puede ignorar que también es necesario confirmar y negociar las cuestiones específicas que intervienen en el contrato. Al renovar un contrato de arrendamiento de una casa, generalmente se debe prestar atención a algunas cosas: la información básica de ambas partes del contrato; el período máximo de operación del contrato no excederá los 20 años; el monto del alquiler, la forma de pago y el tiempo de prioridad; después de la expiración del contrato; responsabilidad por incumplimiento del contrato y pago de indemnización por daños y perjuicios; el derecho a rescindir el contrato de propiedad del sitio y de los edificios después de la expiración o rescisión del contrato, etc. Aunque se recomienda renovar el contrato, aún es oportuno acudir al centro de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la tienda para registrarse en el contrato de arrendamiento. Además, la mayoría de los departamentos industriales y comerciales exigen que el contrato de arrendamiento esté registrado y archivado al solicitar una licencia comercial, para proteger mejor los intereses de la otra parte. Se puede ver que renovar el contrato de arrendamiento es muy importante, al menos no te echarán a tu antojo. Por supuesto, si el contrato de arrendamiento no se renueva y no desea seguir alquilando después de que expire el contrato de arrendamiento, puede dejar de alquilar en cualquier momento siempre que notifique al propietario a tiempo. Si el arrendador se niega a devolver el depósito y otras tarifas basándose en la renovación automática del contrato de arrendamiento, o hace otras demandas irrazonables sin base legal alguna, el inquilino puede pedirle al arrendador que le devuelva las tarifas correspondientes. Si la negociación fracasa, puede recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal para recuperarse. Si el contrato de arrendamiento vence y no se renueva, muchas personas solo firmarán el contrato una vez mientras el contrato original siga siendo válido. Incluso si el contrato expira, a menudo ambas partes no firman deliberadamente un nuevo contrato de arrendamiento. En circunstancias normales, el inquilino continúa pagando el alquiler de acuerdo con el contrato original y el propietario cobra el alquiler como de costumbre. Este enfoque hace que muchas personas duden de la validez del contrato de arrendamiento original. De hecho, no hay necesidad de preocuparse. Si el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento, y el arrendador continúa usando la casa arrendada según lo requerido, y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes continúan cumpliendo el contrato original, pero el período de arrendamiento del contrato original se cambia a indefinido. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes podrán proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento y terminar la relación de arrendamiento entre las partes. Si no desea que la duración del contrato de arrendamiento sea indefinida, debe proponer de inmediato firmar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento y volver a acordar un plazo de arrendamiento claro. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa no se renueva automáticamente después de su vencimiento, si ambas partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento a tiempo y el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. y convertirse en un contrato de arrendamiento indefinido. En comparación con muchas personas, la experiencia de alquilar se vive. Alquilar es cómodo y económico, y comprar una casa no requiere demasiada presión. Por tanto, se ha convertido en un estilo de vida elegido por muchas personas, que puede cambiar continuamente el entorno. El arrendamiento de una vivienda también requiere la firma de un contrato, principalmente para salvaguardar los derechos e intereses de ambas partes. Cuando expira, el contrato se rescinde automáticamente, pero por la inercia de la vida, también hay casos en que el contrato continúa después de su vencimiento.
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En cuanto a quemar libros y atrapar a los confucianos, simplemente escucharon las calumnias del legalista Li Si, quemaron cientos de colecciones de poesía (pero conservaron libros sobre medicina, adivinación y agricultura) y mataron a docenas de eruditos confucianos que defendían el enfeoffment. En comparación con la dinastía Qing, que destruyó y alteró libros antiguos de la civilización china, sofocó la capacidad de pensamiento independiente de los literatos, destruyó la voluntad del pueblo de resistir y constantemente inculcó el servilismo en el pueblo, fue simplemente una gota en el balde. Siku Fever puede descansar ●Su En los últimos años, Siku Fever ha estado sufriendo fiebre alta. No sólo se ven a menudo artículos que presentan y evalúan la revisión de los "Cuatro Kus" en periódicos, revistas, televisión y sitios web, sino que incluso el voluminoso "Quanshu de los Cuatro Kus" ha sido publicado y distribuido una y otra vez. Según las estadísticas incompletas del autor, solo este año hay "Wenyuan Gesku Complete Books" publicados por Shanghai Ancient Books Publishing House, "Wenyuan Gesku Complete Books" publicados por Lujiang Publishing House y "Jinwen Gesku Complete Books" publicados por The Commercial Press. La versión fotocopiada de tapa dura de la "nueva edición" de "El libro completo" es realmente abrumadora. Ahora es la era de la economía de mercado. Por supuesto, lo que dicen los libreros con fines de lucro y los medios de comunicación que siguen la tendencia puede no ser necesariamente cierto. Pero también hay algunas personas que son denominadas "Maestros en Estudios Chinos", "Maestros Académicos" y "Académicos Autorizados". Para celebrar la revisión de los "Cuatro Kus" y elogiar los "Cuatro Kus", no dudaron en confundir la historia y confundir el bien y el mal académico, haciendo imposible que la gente hiciera la vista gorda. Según el "maestro", el "maestro" y la "autoridad", la compilación de "Sikuquanshu" de la corte Qing es un gran resumen de la cultura china y un evento cultural sin precedentes en la historia de China. ¿Es este realmente el caso? Según varios edictos emitidos por el emperador Qianlong después de la apertura del Siku en "Donghua Xulu", se puede ver que la corte Qing tenía una siniestra intención política al compilar el "Sikuquanshu", es decir, al compilar el Siku y buscar notas de suicidio, se pudo descubrir desfavorable. Los clásicos antiguos y modernos de su gobierno fueron suprimidos. En el trigésimo noveno año del reinado de Qianlong, pidió a los gobernadores de todas las provincias que investigaran estrictamente "libros ridículos de finales de las dinastías Ming y principios de Qing", señalando específicamente que "a finales de la dinastía Ming, había muchas personas que compilaban historias no oficiales había fama de arbitrarios, y había rumores, y debía haber cosas que eran contrarias a la corte." . No es aconsejable simplemente quemar los demás libros afuera y anotar los títulos. "En el edicto imperial emitido por el emperador Qianlong hace cuarenta y tres años, se ordenó estrictamente que todos los libros ilegales fueran confiscados en un plazo de dos años, después de la expiración del período de dos años, todavía hay libros que violan la ley y". desobedecer la ley. Una vez descubiertos, los coleccionistas serán severamente castigados y no podrán ser invitados nuevamente. "Bajo esta influencia, se destruyeron una gran cantidad de libros y registros antiguos de finales de la dinastía Ming y principios de la dinastía Qing. Se perdieron por completo 2.453 tipos de libros y se destruyeron 403 tipos de libros, un total de aproximadamente 3.000 tipos. Si se agregan libros , el número total de libros destruidos será bastante mayor que 100.000 copias (ver los cuatro libros prohibidos en "Qingyao Jinyuan"). Además, después de destruir el libro, también destruyó su edición, lo que provocó la destrucción de más de 100.000 copias. 68.000 libros. Muchos clásicos preciosos se extinguieron. Con la campaña de destrucción de libros, incluso se señaló al autor y se inició una prisión literaria. Según las estadísticas, hubo más de 40 tipos de textos falsificados en el proceso de compilación del "Sikuquanshu". ". El caso Jinbao como "Los cuarenta años de Qianlong" no solo destruyó todas sus obras, sino que también implicó a Gao Gang y a su hijo, quien escribió el prefacio de sus poemas, debido a las palabras anti-Qing en sus poemas. Otro ejemplo es Wang Xihou, quien escribió el prefacio del libro en el cuadragésimo segundo año del reinado de Qianlong, debido a que su "Zi Guan" cambió el Diccionario Kangxi sin ningún tabú, todas sus obras fueron destruidas y siete de sus descendientes también fueron asesinados. Un ejemplo es el caso de Xu Shukui en el año 43 del reinado de Qianlong, debido a la frase "Yo". Conmocionó a la dinastía Ming, "fui a la dinastía Qing de una sola vez" y fue acusado de rebelarse contra la dinastía Qing y restaurar la Dinastía Ming No solo fueron destruidas todas sus obras, sino que su pueblo también fue destripado y masacrado. Una y otra vez, ocurrieron tragedias sin precedentes de destrucción y muerte de libros. Décadas después, los lectores todavía están pálidos de miedo. el banquete se debe a Shumi y Liang Mou" (Gong Zizhen ya había escrito un poema) cuando recordó este período de la historia en su artículo "Carta de luto". Dijo: Cuando la dinastía Qing promulgó el decreto imperial, fue en formato no oficial. Aunque la gente de la dinastía Song decía que fue en las dinastías Liao y Jin, la gente de las dinastías Yuan y Ming decía que estaba en los memoriales escritos por los generales y ministros después de su esposo Longqing. Si hay menos, hará calor. "En cuanto a los artículos escritos por los generales y ministros de finales de la dinastía Ming, quedan algunas sobras".
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Este mundo está lleno de innumerables muertes. -Otro yo tuve un hermoso sueño y eligió la muerte. Soy el único que queda en el mundo. Sin embargo, esa sonrisa sigue siendo tan soñadora como hace dos años. El subtítulo "Garden of Sinners" en "Sky Realm" es una novela publicada mensualmente por entregas por Nasu desde junio de 1998 hasta mayo de 1999. Publicado originalmente en ComicMarket, una crónica de fans de los dos primeros episodios (según un artículo destacado en Frontier Número 65438 + febrero de 2004, con fecha de lanzamiento en agosto de 2000, Type-Moon se describe aquí como 2001, Número 65438 Período + 2 meses ). Más tarde, se lanzó un CD dramático el 9 de agosto de 2002 y Toastmasters lo reimprimió en junio de 2004. Del 5438 de junio al 1 de febrero de 2007, se estrenará primero el primer capítulo de la versión teatral "Overlooking the Landscape", seguido de los seis capítulos restantes "Investigación de asesinato", "Dolor remanente", "Cueva de Jialan", "Espiral de contradicción". ", "Forgotten Record"” y “Murder Investigation (Part 2)” se estrenarán en el Teatro Shinjuku. Aunque muchas fotografías publicadas anteriormente en revistas distorsionaron la apariencia de las dos damas de ceremonia, los dos PV recientes muestran la sinceridad de ufotable. Cuando Takashi Takeuchi habló con Kondo antes, también dejó en claro que las ligeras modificaciones en la apariencia del personaje debían acercarse más a la personalidad del personaje, y Nasu también estuvo de acuerdo. Entonces "Sora no Kyoukai", una serie de siete episodios con una linda versión teatral, avanza sin problemas con la aprobación de todas las partes. Por supuesto, también espero que al final sea bien recibida por el público. Introducción a la animación: la versión teatral de "Sky Realm" está animada por ufotable y producida por ANIPLEX (la diferencia entre producción y producción es simplemente contribución y contribución). La primera buena noticia que trajo la Tokyo Comic Con de 2007 fue sobre la versión teatral de "Sora no Kyoukai". Esta es la primera actualización desde que conocí la animación a finales de 2006. El 22 de marzo, el sitio web oficial de "Sora no Kyoukai", lanzado hace mucho tiempo, tuvo una nueva estructura. Las imágenes de los dos rituales, Mikiya Kurogiri y Aozaki Orange aparecieron en la imagen superior al mismo tiempo, lo que básicamente determinó el futuro de ". Sora no Kyoukai". es la primera película de ufotable. Dado que "5 centímetros por segundo" de Makoto Shinkai fue pionera en el desarrollo de series animadas de acción real, "Sora no Kyoukai" se lanzará en un formato sin precedentes: los siete capítulos de la novela son pintorescos y los siete están producidos en el orden de la novela versión teatral: Con vistas al paisaje, Investigando el asesinato (primero), Dolor restante, Cueva de Jialan. El Día de los Inocentes, el sitio web oficial anunció que el futuro evangelio se traduciría en imágenes. Actualmente no hay contenido y la imagen ha sido eliminada. El orden cronológico de los eventos es el siguiente: Sitio web oficial Se espera que el Evangelio futuro del Día de los Inocentes sea el 1. Comprobar y matar (anterior) 2. Cueva de Galán 3. Dolor residual 4. Con vistas al paisaje. Espiral de contradicción 6. Olvidé grabar 7. Investigación de asesinato (después) 8. 1 de junio Capítulo 2 Investigación de asesinato (adelante) 29 de febrero de 2007 Capítulo 3 El dolor restante 26 de octubre de 2008 Capítulo 4 La cueva de Jialan 24 de mayo de 2008 Capítulo 5 La espiral de contradicciones 16 de agosto de 2008 8 de agosto de 2009 Capítulo 8 Últimas palabras, Palabras ocultas, 2011, Fecha de lanzamiento en DVD 2 de febrero, Capítulo 65438 Alivio del dolor 20001010101010016 5438+07 Capítulo 5 La espiral de contradicciones 2009 65438+28 de octubre Capítulo 6 La grabación olvidada 29 de julio de 2009 Capítulo 7 Investigación de asesinato. (Más tarde) 2009 65438+9 de febrero de 2009 Versión teatral de "Sora no Kyoukai" / Sora no Kyoukai DVD 206549.10101000005 X es el primero Un capítulo domina el paisaje. Capítulo 2 Asesinato (anteriormente). El capítulo 3 es doloroso y discapacitado. Capítulo 4 Cueva Jialan. Capítulo 5 La espiral de contradicciones. Capítulo 6 Olvidé grabar.
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