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El precio unitario del precio separado es más razonable y protege los intereses de la Parte A. Por ejemplo, la cocina debe estar alicatada, el área es de 27 metros cuadrados y la pérdida de baldosas es del 5%. El precio unitario de los materiales principales es 130/metro cuadrado, el precio unitario de los materiales auxiliares es 10/metro cuadrado y el costo de mano de obra es 15/metro cuadrado. ? Las empresas de renovación pueden alterar la calidad de los materiales. Algunos propietarios ya han aclarado la marca del material principal después de la etiqueta de precio. La empresa de decoración no puede obtener ningún beneficio de los materiales principales y no quiere renunciar a sus beneficios, por lo que tiene que preocuparse por los materiales auxiliares. Por ejemplo, el suelo sin pintura Inkwood de la marca ** se instala con quillas. La empresa de decoración cotizó 260 yuanes/m2 y el propietario también pagó 250 yuanes/m2. La empresa de decoración también estuvo de acuerdo. Al instalar el piso, la marca, el material, las especificaciones y el grado del piso eran correctos, pero las quillas utilizadas para instalar el piso eran realmente deficientes. Fui a la empresa de decoración para discutir. La empresa de decoración respondió que este tipo de quilla se utilizaba en la cotización, pero no estaba incluida en la cotización. ? Si hay cambios en la adquisición de materiales, se puede documentar el importe del acuerdo con la empresa de decoración. Por ejemplo, originalmente se acordó que los refuerzos de PVC para la cocina y el baño los compraría e instalaría la empresa de decoración, mediante un presupuesto por paquete. El coste del refuerzo + quilla + mano de obra es RMB* */m2. Posteriormente, durante la construcción, el propietario propuso comprar él mismo las placas de refuerzo, mientras que la empresa de decoración seguía siendo responsable de la quilla y la instalación. Esto es mucho más molesto, porque la cotización original no especificaba cuánto costaba la placa de hebilla, por lo que ambas partes A y B tienen que negociar nuevamente para ver cuánto se debe deducir del pago del proyecto. Si se trata de una cotización clasificada, solo necesita deducir el precio del material principal de la cartela, lo que puede ahorrarle al propietario mucho tiempo y energía. ? Solo se puede decir que el precio unitario se divide en tres partes: materiales principales, materiales auxiliares y mano de obra, lo que sólo beneficia al propietario. La razón por la que las empresas de decoración utilizan este tipo de cotizaciones de paquetes es simplemente para obtener más ganancias, porque algunos costos de materiales y mano de obra ahora son más transparentes. Si cotiza por separado, la empresa de decoración no obtendrá ningún beneficio y sólo podrá utilizar el truco de "pescar en aguas turbulentas". ? Deberíamos pensar que este tipo de cotización es el comportamiento de algunas empresas pequeñas. Muchas grandes empresas de decoración del hogar en Nantong utilizan este método de cotización. Wangfan tiene tantas cotizaciones de paquetes de empresas de decoración del hogar de la marca Tongcheng. Si mis amigos me mostraran esta cita, definitivamente no la leería más y tendría que pedirles que le pidieran a la empresa de decoración que hiciera otra. ! ! Si el Partido A firma este formulario de presupuesto, será difícil explicar las cosas en el futuro, incluso si encuentra algo que tenga sentido. ? Problema 2: ¿Se desconocen el nombre y las especificaciones del material? Aquí hay dos situaciones: la primera es simplemente no escribir nada, simplemente escribir el proyecto y dejarlo ahí para que llenes los espacios en blanco sin explicar qué materiales usar. ? La segunda es que está escrito pero vago. Por ejemplo, solo se escribe pintura de poliéster de marca ** y refuerzos de aluminio de marca ** sin mayor explicación. Los materiales de una misma marca se pueden dividir en muchos modelos y especificaciones. Una marca de pintura con una línea de productos completa debe tener varias series de pinturas de alto, medio y bajo contenido de poliéster. Hay tres tipos de refuerzos de aluminio de la misma marca: revestimiento por pulverización, revestimiento por rodillo y laminado. Los precios varían mucho entre variedades. Asegúrese de incluir información específica sobre el material. Si hay una marca o modelo, indique el modelo específico, como "puerta interior Anyang D300". Para algunos materiales donde no se puede especificar la marca y el modelo, se deben especificar especificaciones específicas, como "quilla de abeto de 3 × 4 cm". ? En el segundo caso, todavía existe una confusión de conceptos. Por ejemplo, al fabricar gabinetes, los tableros de los gabinetes no especifican una marca específica, sino que usan E1. E1 es solo un estándar para la liberación de formaldehído. ¿Cómo usarlo para representarlo? Un ejemplo similar es el uso de grado AAA para representar tableros de bloques. ? Las empresas de decoración hacen esto con dos propósitos. Una es sustituir materiales de mala calidad y la otra es que los clientes soliciten un reemplazo una vez que descubran que los materiales utilizados no son los que imaginaban. En ese momento, la empresa de decoración se peleó con él. Pueden decir que según la cotización original, se utilizó este grado de material. Si desea reemplazarlo con materiales de mayor calidad, puede hacerlo, pero tendrá un costo adicional. Debido a que la tabla de presupuesto original no tiene base a seguir, incluso si encuentra una empresa de decoración con la que discutir, no tendrá ningún efecto.
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En la primera clasificación oficialmente reconocida de 65438-0855 en la historia de Burdeos, Chateau Lafite ocupó el primer lugar en la primera categoría y su estatus no ha cambiado hasta el día de hoy. Los vinos Lafite siempre han estado en lo más alto de la lista de los vinos más coleccionables. Vinificación: La uva se recolecta de forma tradicional y clásica. La uva se recoge a mano, temprana y en camiones de transporte en el viñedo. Las uvas se transportan inmediatamente a la bodega, se vierten directamente en el gran tanque en la entrada y luego se colocan en el tanque de fermentación después de romper los tallos. No es necesario remojar las pieles en frío antes de la fermentación, y la fermentación es básicamente natural, lo que minimiza las interferencias. El cultivo en barrica de roble es de 100 barricas nuevas de roble. La característica de Chateau Lafite es que todas las barricas de roble son elaboradas por ellas mismas y están moderadamente tostadas, por lo que el vino Lafite no tiene un fuerte sabor ahumado. La crianza en barrica de roble suele ser de 18-20 meses, y se clarifica ligeramente antes del embotellado. Viñedos: Chateau Lafite tiene 65.438.003 hectáreas de viñedos y es la mejor ubicación del pueblo de Pauillac. La capa de grava del suelo en Lafite Vineyard tiene varios metros de espesor, entre el 30% y el 80% es suelo de grava y entre el 11% y el 15% es arcilla. La edad media de la uva es de 30 años, y las uvas con las que se elaboran los mejores vinos proceden de viñas de 40 años. 2. La estrella más antigua: Chateau Haut-Brion (Burdeos) Chateau Haut-Brion es una de las bodegas más antiguas de Burdeos. Debió haber viñedos alrededor de la bodega hace 480 años. Con la urbanización provocada por la Revolución Industrial en Europa, muchos viñedos desaparecieron en la expansión de Burdeos, pero Obiang se quedó. Debido a que Chateau Obiang es el más cercano a Burdeos, históricamente las uvas han sido las más tempranas en madurar, y la primera recolección de uvas marca el comienzo de la temporada de cosecha de uvas de Burdeos. Es el más pequeño de los "cinco grandes" vinos de Burdeos, pero el primero en hacerse famoso. El 23 de abril es el cumpleaños del Chateau Haut-Bionne. El vino llamado Chateau Obiang se registró por primera vez en 1660, cuando el rey de Francia entretuvo a sus invitados con vino Obiang. En 1855, el Chateau Haut-Bihan fue clasificado como bodega bordelesa de primera categoría. 3. Masculinidad: Chateau Latour (Burdeos) En 1714, el precio de un barril de vino Latour era de 4 a 5 veces mayor que el del vino ordinario de Burdeos. En 1767, había aumentado a 20 veces. Aunque el vino Latour ha sido durante mucho tiempo de alta calidad y alto precio, esto no ha impedido su continua innovación. Hoy, además del exterior de piedra caliza del restaurante original, el interior de la bodega ha sido completamente renovado con un estilo contemporáneo y con controles técnicos modernos. Las paredes de la bodega de fermentación, la bodega de barricas de roble y la sala de embotellado están decoradas con materiales antimoho, y la temperatura y la humedad se controlan automáticamente. El método de elaboración de cerveza tradicional aún se mantiene, pero todo el proceso de elaboración de cerveza se controla automáticamente. Elaboración de cerveza: Chateau Latour utiliza el método de gravedad natural y, después de recoger las uvas, se envían a la bodega de fermentación mediante una carretilla elevadora. Después de una doble selección de todo el racimo de uvas, eliminando los tallos y las partículas, se trituran y se introducen en el tanque de fermentación. Se utilizan 66 depósitos de fermentación de acero inoxidable con temperatura controlada para fermentar uvas de diferentes variedades y parcelas. Los tanques de fermentación se controlan por computadora y la temperatura de cada tanque de fermentación se puede ver claramente desde el panel de control y se puede ajustar según sea necesario. El vino nuevo se cultiva cada año en barricas de roble de junio a febrero. Los mejores vinos de Latour se envejecen en barricas nuevas de roble francés. En el primer mes de cultivo de barricas de roble, el director técnico de vinificación y el jefe de bodega suelen intentar determinar cómo mezclar el vino prensado para obtener un vino de primera calidad en función de la estructura del vino de ese año. Antes del verano siguiente, las barricas de roble se trasladan a la bodega de barricas de roble del año siguiente para continuar con el cultivo. El vino se clarifica con claras de huevo cuando se coloca en barricas de roble durante un año. La clarificación final es de 45 días antes del embotellado, para luego embotellarse en bodega.
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