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- ¿Cuál es la diferencia entre canon de arrendamiento y alquiler? Las tarifas de arrendamiento son muy comunes entre las empresas y pueden ayudarlas a obtener el derecho a utilizar equipos sin comprar equipos relacionados. Las tarifas de arrendamiento son diferentes de lo que llamamos alquiler en nuestra vida diaria. Incluyendo el alquiler, pero no sólo el alquiler, también hay otros gastos. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre este y el alquiler en la vida diaria? Los gastos de arrendamiento se refieren a todas las salidas de efectivo incurridas por una empresa para arrendar equipos. Incluyendo alquiler, gastos de instalación y puesta en marcha de equipos, intereses, gastos de gestión, gastos de mantenimiento, primas de seguros, gastos de garantía, gastos de compra simbólica, etc. El contenido específico del canon de alquiler es 1. Determinación del alquiler El importe del alquiler está determinado principalmente por el precio del alquiler. El precio del equipo generalmente consta de tres factores: precio de compra del equipo, flete en ruta y seguro. El precio de compra del equipo generalmente se determina mediante negociación entre el arrendatario y el arrendador en función del precio vigente en el mercado. Para evitar que el arrendador aumente arbitrariamente el precio de compra del equipo arrendado, el arrendatario también puede negociar directamente con el proveedor términos como el precio de compra y luego negociar con el arrendador. El comprador antes de transferir el contrato al arrendador. Firmar contratos de compra con proveedores en nombre de la empresa. La mayor parte del equipo en arrendamiento internacional es importado e implicará diferentes métodos de fijación de precios. Si el precio es CIF, se utilizará directamente como precio de compra del equipo; si el precio es FOB, se agregará al precio el seguro de transporte y en ruta. En muchos métodos de arrendamiento financiero, el flete y el seguro corren a cargo del arrendatario, por lo que estos dos costos se deducen del precio del equipo al determinar el alquiler. 2. Honorarios de instalación y puesta en servicio En negocios que no son de arrendamiento, los honorarios de instalación y puesta en servicio de los equipos deben incluirse en el precio del equipo obtenido por la empresa. A la hora de calcular el alquiler, depende de las circunstancias. Si el arrendador es responsable de la instalación y puesta en servicio del equipo, entonces esta parte del costo debe incluirse en el cálculo y determinación del alquiler. Si el arrendatario corre con los gastos de instalación y puesta en marcha, no estarán incluidos en el alquiler. 3. Intereses El arrendamiento internacional moderno tiene principalmente fines de financiación, por lo que el arrendador debe cobrar intereses a una determinada tasa de interés. Además, el equipo del arrendador no necesariamente puede adquirirse con fondos propios, sino que también requiere un préstamo. La tasa de interés está determinada por factores como la tasa de interés promedio del mercado, factores impositivos, costos de financiamiento de las empresas de arrendamiento, riesgo de diferencial y otros factores. Los ingresos por intereses son los ingresos operativos del arrendador, por lo que debe pagar ciertos impuestos comerciales e impuestos sobre la renta. La fuente de fondos de la empresa de arrendamiento, su situación financiera, la solvencia crediticia del arrendatario, el mercado financiero y sus tendencias futuras también afectan los cambios en las tasas de interés. Además, los diferentes métodos de pago del alquiler también afectarán los intereses, como pago regular, pago irregular, pago igual, pago incremental, etc. 4. Los honorarios de gestión se refieren a los honorarios cobrados por el arrendador para compensar diversos gastos diarios, como honorarios de oficina, salarios, gastos de viaje, honorarios de publicidad, impuestos, etc. Una parte de los gastos diarios del arrendador son costes variables, que aumentan con el aumento del volumen de negocio; la otra parte son costes fijos, que poco tienen que ver con el volumen de negocio. Hay dos formas de calcular la tarifa de gestión: una se cobra según un determinado porcentaje del precio del activo y la otra se incluye en el alquiler. En términos generales, ya sea que se compre equipo en el extranjero y luego lo arriende a empresas nacionales, o que lo arriende en el extranjero y luego lo subarrenda, las tarifas de gestión del arrendamiento internacional son siempre más altas que las del arrendamiento nacional. 5. Costos de mantenimiento Los costos de mantenimiento de los equipos también son tarifas que pagan las empresas para obtener el derecho a utilizar los equipos. Formalmente quien repara el equipo corre con los costos correspondientes. Sin embargo, dado que el arrendador tiene una gran cantidad de equipos similares en alquiler, tiene ciertas capacidades de mantenimiento profesional y tiene economías de escala para atender a muchos clientes, los costos de mantenimiento en forma de arrendamiento a menudo se incluyen en el alquiler, pero son relativamente bajos. Por lo tanto, al tomar decisiones de arrendamiento, el flujo de caja de los costos de mantenimiento debe analizarse y estimarse con la mayor precisión posible para tomar decisiones más razonables. 6. Primas de seguro Para evitar pérdidas accidentales, la empresa que compra el equipo no sólo debe asumir directa o indirectamente las primas del seguro de transporte, sino también las primas del seguro durante el uso del equipo. Las diferentes opciones de financiación y las diferentes formas de arrendamiento tienen diferentes formas de primas de seguro. Por ejemplo, bajo el modelo de arrendamiento operativo, durante toda la vida económica del equipo, debido al gran número de arrendatarios y al corto período de arrendamiento, la prima del seguro la paga el arrendador y luego se traspasa al arrendatario en forma de alquilar. Según el modelo de arrendamiento financiero, la mayor parte de los costos del seguro los paga el arrendatario. En las decisiones de arrendamiento, esto debe considerarse plenamente para que el análisis y la comparación se basen en la misma base. 7. Comisión de garantía Los arrendadores en el negocio del leasing internacional siempre esperan recuperar su inversión y obtener beneficios del alquiler, intereses, gastos de gestión, etc. Sin embargo, por diversas razones, el arrendatario no puede pagar el alquiler según lo previsto, o el equipo arrendado se daña o se desgasta demasiado rápido debido a un uso inadecuado, y el arrendador tiene que asumir diversos riesgos. Para evitar pérdidas, los arrendadores suelen exigir a los arrendatarios que encuentren instituciones acreditadas como garantía. Sin embargo, las agencias de garantía cobran tarifas. A veces, la tarifa de garantía no se puede ignorar debido al enorme valor del equipo de alquiler y no se puede omitir fácilmente al tomar decisiones. 8. Tarifa de adquisición nominal Según el método de arrendamiento financiero, una vez finalizado el plazo del arrendamiento, según el contrato, la empresa de arrendamiento puede comprar el equipo arrendado original a un precio determinado. La tarifa de retención puede ser mucho menor que el valor real del activo. en el momento de la retención, o puede ser diferente del valor actual del activo. Los precios de mercado están en línea. No importa cómo se retenga la compra, esta parte del gasto es una salida de efectivo para la empresa y debe tenerse en cuenta a la hora de tomar decisiones de arrendamiento. Los alquileres son solo una parte, son accesorios y las tarifas de alquiler también incluyen el uso del equipo, la instalación del equipo, el mantenimiento del equipo, el seguro del equipo y otros gastos relacionados. , estas son todas las cosas que las empresas consideran al alquilar equipos. Puede encontrar información detallada sobre las tarifas de alquiler en nuestro sitio web.
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- Ilustraciones de Vine: ¿cómo explicar las ilustraciones de la historia de Xiaoshitang? Apreciación de los trabajos de ilustración Este es un trabajo excelente. En general, la combinación de colores es muy razonable, con un fuerte impacto visual pero no grasoso. A diferencia del amarillo y el violeta intensos, el verde ayuda a reducir el impacto en los ojos. Esto demuestra que el autor tiene un buen sentido del color y capacidad de control. El soporte está decorado con enredaderas verdes, alternando colores amarillo y verde, haciendo eco del objeto principal de arriba. Pero el stand es un poco monótono y un poco "distraído". Se recomienda utilizar otras pinturas para modificarlo y reducir el impacto visual, además, la decoración de la vid es demasiado fina y se puede decorar más. Las piedras y otras cosas de abajo están demasiado esparcidas, lo que da a la gente una sensación de desorden. Puede agregar algo de contenido a la parte principal de arriba; de lo contrario, las ramas se verán desordenadas. Puede modificarlos según sus necesidades personales. Le deseo éxito al explicar las ilustraciones de la historia de Xiao Shitang. El comportamiento desolado del autor saca a relucir los sentimientos desolados. Después de que se agregaron nuevas ilustraciones al primer volumen de "La historia de Xiaoshitang" en el otoño de 2007, muchos profesores, especialmente aquellos que habían visto las ilustraciones en las ediciones de 2004 y 2005, quisieron saber el motivo de los frecuentes cambios en las ilustraciones. . También creo que si la historia pudiera ser conocida por todos, podría servir como atractivo. Este artículo está escrito específicamente para lectores. Desde junio de 2005 hasta octubre de 2005, el equipo de preparación de lecciones de nivel de grado me pidió que tomara una clase de enseñanza e investigación. Elegí el "Pequeño estanque de la historia" de Liu Zongyuan y lo terminé en una clase. Para ser honesto, he enseñado este artículo siete u ocho veces. Puedo dominarlo fácilmente, las palabras de contenido y las palabras funcionales son claras, la traducción del texto es fluida y los pensamientos y sentimientos del autor son claros, para completar la tarea de enseñanza. Sin embargo, los estándares del plan de estudios chino dicen que "es necesario comprender y utilizar de forma creativa los materiales didácticos, desarrollar activamente los recursos del plan de estudios y utilizar de manera flexible diversas estrategias de enseñanza para guiar a los estudiantes a aprender a aprender en la práctica". de acuerdo con los nuevos estándares curriculares? Sosteniendo el libro de texto en la mano, reflexioné sobre ello. Hay ilustraciones en el texto, así que me gustaría preparar lecciones a partir de aquí. Al mirar las ilustraciones del libro de texto, me puse a pensar profundamente: en esa imagen, casi cuatro quintas partes del bosque de bambú se dirigían hacia el norte, con piedras desnudas detrás. No, no coincide con el contenido del texto. En ese momento surgió mi interés. Hice un dibujo sencillo basado en el texto: en el centro de la imagen hay un estanque con peces nadando en el agua clara, rodeado por un bosque de bambú. La persona sentada junto al estanque está aburrida. Creo que el significado de tal imagen y el texto son consistentes. Entonces, formulé la estructura de esta clase de enseñanza e investigación: familiarizarse con el texto, "apreciar" las ilustraciones, traducir juntos entre profesores y alumnos y crear ilustraciones colectivas. En mi opinión, la familiaridad con los materiales didácticos es la base, por un lado, es la necesidad de la enseñanza del chino y, por otro, también es el requisito previo para los siguientes vínculos: el propósito de la "apreciación"; comprender la imagen original y buscar "establecimiento" en la "destrucción" y organización El propósito del texto es comprender el significado del texto y crear colectivamente nuevas ilustraciones que integren el contenido general del texto; Cuando la clase de enseñanza e investigación entró en la segunda etapa, el ambiente del aula era muy activo: Profesor: ¿Qué ves en esta ilustración? Estudiante: ¡Mi Zhu! Maestro: Sí, hay una palabra en el artículo llamada - 生: ¡bambú! Maestro: Así es. ¿Qué está haciendo esa persona? Estudiante: ¡Camina! ¡Mira a lo lejos! Profesor: Su dirección es - Estudiante: - hacia - Norte - Profesor: ¿Qué frase del artículo coincide? De repente, el aula quedó en silencio. De repente un estudiante se levantó y dijo) Estudiante: - El texto decía "Mirando al suroeste del estanque", su dirección estaba equivocada - El texto decía "sentado en el estanque", parado mal - El cuerpo principal de "La Historia de"; Little Stone Pond" debería ser ""Estanque" en lugar de bambú; la ausencia de "peces" en la imagen es un defecto importante. "鱼" y "伊" son homofónicos y escribir sobre peces es un placer para el escritor. Quizás la persona que hizo el dibujo no entendió el estado de ánimo del autor en ese momento; la atmósfera de agradecimiento era relajada y feliz, y la clase estaba llena de críticas a las ilustraciones del libro de texto. "Parece que todos tienen opiniones sobre esta ilustración. Bueno, creo que podemos crear juntos una nueva pintura enseñando el contenido del texto y entendiendo la idea principal del artículo. El aula rápidamente se quedó en silencio y los estudiantes emocionados estaban emocionados". lleno de curiosidad. Después de comparar las notas y la traducción y revisión de los propios estudiantes, describí los antecedentes de la escritura, destacando el estado de ánimo "alegre pero triste" del autor en ese momento. A continuación, de acuerdo con el significado del texto, mientras leíamos y entendíamos el texto, creamos dibujos simples en la pizarra: "Cortar bambú para encontrar un camino": un denso bosque de bambú con rastros de corte de bambú y un pasillo para que la gente saliera. ; " Al ver a mi hermana menor, el agua está tranquila y pacífica.
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- Paquete de Lotería de Tarjetas de Solución¡Septiembre es una temporada de cosecha! Hemos organizado especialmente un festival adecuado para el marketing en septiembre del próximo año para captar los puntos calientes del marketing con anticipación, ¡para que los operadores no tengan que preocuparse por planificar actividades! 1. 1 de septiembre, fecha de apertura de las escuelas primarias y secundarias 1, palabras clave de marketing: síndrome de apertura de escuelas, nuevos estudiantes, primera lección, entrenamiento militar, lista de apertura de escuelas, nuevo punto de partida, tarea de vacaciones, estado de apertura de escuelas, papelería , fin de vacaciones 2. Dirección de marketing: 1) La temporada de regreso a clases también es una temporada de compras y el consumo de los usuarios se estimula a través de las actividades de la temporada de regreso a clases. Es decir, los usuarios pueden disfrutar de descuentos en precios bajos cuando más personas se unen a la compra grupal. El marketing de precios ayuda a las empresas a lograr la adquisición de clientes a bajo costo y los "descuentos" movilizan el entusiasmo de los usuarios y amplían los efectos de la comunicación activa 2) Atraer a los usuarios con paquetes de obsequio en la ceremonia de apertura, atraer la atención de los usuarios mediante sorteos de lotería, apertura de cajas de regalo, etc. atraer nuevos fans y mantener a los antiguos, lograr la retención de usuarios. Comerciantes de ropa/papelería/juguetes para niños: esta es la última etapa de la temporada alta de ventas de útiles escolares. Puede establecer como tema del evento "¡Empezamos la escuela!" y realizar descuentos en todos los productos; calzado y ropa/artículos para el hogar/electrodomésticos/Comerciantes de textiles para el hogar: Dirigidos principalmente a estudiantes de secundaria, estudiantes universitarios de primer año y otros grupos que necesitan alojamiento, llevan a cabo actividades de marketing en forma de descuentos totales para atraer clientes y compensar los precios preferenciales y aumentar el precio unitario por cliente. 4) Negocio de educación y formación: lanzar un paquete de cursos de formación en el segundo semestre del año, ofrecer ciertos incentivos y cerrar tantos cursos como sea posible en el segundo semestre del año. Industria de la belleza: centrándose en #新SEMIMENMAO, atraer grupos objetivo para cambiar peinados y manicuras en diferentes estaciones, lanzar compras grupales, tarjetas de membresía y otras actividades promocionales, enfocándose en atraer clientes para almacenar valor y estimular el consumo. 3. Nota: No exagere, los verdaderos sentimientos son los más conmovedores; la atmósfera del cartel debe ser positiva y optimista, y no promover demasiado la ansiedad por el comienzo de la escuela, nunca induzca a los estudiantes a comportarse mal; 4. Industrias aplicables: ropa infantil, papelería, juguetes, bolsos, zapatos y ropa, limpieza del hogar, artículos de primera necesidad, textiles para el hogar, educación y formación, etc. 5. Funciones de marketing recomendadas: vales, sobres rojos de plataforma, sorteos, batallas en equipo, pedir ayuda, negociar, votar y responder preguntas 6. Apreciación del cartel relacionado: De Internet, de Internet, de Internet, de Internet, del 7 de septiembre del Milenio. Disfrute del paisaje y manténgase saludable mientras el clima se vuelve más frío. 2. Dirección de marketing: 1) Popularizar el conocimiento científico y cuidar a los usuarios: crear una atmósfera soleada a través de tarjetas y carteles H5. Partiendo de las costumbres como punto creativo, también puedes aprovechar los cambios de escenario natural cuando baja la temperatura y la ropa se vuelve blanca para crear carteles. 2) Alimentos y bebidas: Bailu significa que el calor del verano ha pasado y hace más frío durante la noche. Las marcas pueden lanzar paquetes de temporada, promover la salud del otoño, el rocío, el turismo y otros elementos, y vender productos específicos de temporada. También pueden activar la función de "información" en el mini programa y utilizar descuentos de eventos y copia operativa para atraer más tráfico a su mini programa. 3) Beber té: se puede introducir el té del término solar, se puede agregar el longan de fruta del término solar correspondiente a Bailu y se pueden agregar nuevos artículos populares. Utilice "carteles de términos solares" para publicar en las redes sociales para promover la prevención de la sequedad otoñal y la reducción de la fiebre, y lanzar cupones de mini programas, ventas flash por tiempo limitado y otras actividades de bienestar. Si compra dentro de los 30 yuanes, puede obtener una botella. de Sydney beben gratis para atraer clientes. Los productos adecuados para regalar, como bebidas, se pueden utilizar junto con el programa "Quiero dar regalos" de los centros comerciales y otras actividades promocionales para satisfacer la demanda de regalos navideños de los consumidores. Al mismo tiempo, puede lanzar un evento de descuento completo en toda la tienda, comprar más y obtener más, para aumentar el entusiasmo de los clientes. 3. Industrias adecuadas: comercio electrónico minorista de artículos de primera necesidad, alimentos y bebidas, etc. 4. Funciones recomendadas: ventas flash por tiempo limitado, cupones, sobres rojos de plataforma, centro comercial de puntos, información de plataforma5. Apreciación del cartel relacionado 3. 10 de septiembre Día del Maestro; Festival del Medio Otoño Festival del Medio Otoño 1. Palabras clave de marketing: Festival del Medio Otoño, reunión, apreciación de la luna, reunión, regalos de nostalgia, pasteles de luna, recuerdos y anhelo. 2. Dirección de marketing: 1) Cada día festivo es un momento para visitar a familiares y amigos. Los comerciantes de catering pueden lanzar algunas cajas de regalo de edición limitada de mediados de otoño centradas en ropa y regalos para el hogar, o producir productos relacionados con elementos de mediados de otoño para atraer clientes con creatividad. 2) Las reuniones festivas aumentarán la demanda de catering y ocio; Las empresas de restauración y ocio pueden incrementar sus esfuerzos publicitarios y lanzar paquetes temáticos de "reunión". 3) Los festivales también son un buen momento para la formación de equipos; Puede proporcionar compras grupales y promociones para eventos de fiesta. Tanto las tiendas en línea como fuera de línea han agregado elementos del Medio Otoño, como agregar "Festival del Medio Otoño", "Apreciación de la Luna" y otras palabras atmosféricas al menú y servicios de redacción y empaque para atraer la atención.
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- Inglés: ¿Cómo activar el ambiente en el aula de inglés? En la enseñanza del inglés, el ambiente en el aula es la clave para estimular el interés de los estudiantes por aprender. Una atmósfera aburrida en el aula sólo puede adormecer a los estudiantes. Einstein dijo: "El interés es el mejor maestro". Por lo tanto, crear una relación armoniosa entre maestro y estudiante; crear un ambiente de aprendizaje relajado y agradable; utilizar métodos de enseñanza flexibles para permitir que los estudiantes aprendan haciendo y utilizarlos en sus estudios, estimulando así el interés, el aprendizaje activo y el aprendizaje efectivo. Debido a que los profesores tienen diferentes cualidades, los objetos de enseñanza son diferentes y los materiales didácticos se utilizan de manera diferente, no existe un modelo fijo para la enseñanza divertida. Este artículo quisiera compartir algunas opiniones humildes para despertar el interés de los colegas. 1. Ambiente de aula relajante y feliz: El ambiente del aula tiene una gran influencia para estimular el interés de los estudiantes en aprender. La responsabilidad del maestro es crear un ambiente de aprendizaje relajado y feliz para los estudiantes. En el aula los profesores debemos estar enérgicos y llenos de emociones. Al dar una conferencia, debes sonreír, tener una expresión relajada y alegre, tener ojos amables, comportarte con generosidad y elegancia y hablar de manera concisa. Apasionado y paciente con los estudiantes. Los profesores siempre deben utilizar las siguientes palabras en el aula: "Está bien", "Sí", "No sean tímidos", "Sed valientes", "Está bien. Es una buena idea. Gracias a todos". " "No está mal". "Inténtalo de nuevo". Inténtalo. No te preocupes. Ry”, “Haz tu mejor esfuerzo”, “Creo en ti” y otras palabras alentadoras para aumentar la confianza de los estudiantes al responder preguntas. 1. Enseñanza de palabras: la enseñanza de palabras tradicional consiste en leer palabras una y otra vez, y los estudiantes simplemente las leen y memorizan mecánicamente. Las palabras no dejan una impresión profunda en la memoria, sino sólo una comprensión vaga e indirecta. No les resulta fácil memorizar palabras. Siempre olvidan, olvidan y recuerdan. De hecho, al enseñar palabras, además de utilizar acciones, objetos e imágenes tanto como sea posible para profundizar las impresiones de las palabras de los estudiantes, también podemos utilizar explicaciones simples, sinónimos, antónimos, homófonos, oraciones, etc. para ayudar a los estudiantes a recordar. ellos según sea necesario. Además, en esta sesión también utilicé los métodos de narración, acertijos y preguntas. Por ejemplo, cuando enseñé "Verduras", se me ocurrió un acertijo: "¿Qué mesa no tiene patas?" Cuando estaba aprendiendo la palabra sándwich, dije el origen de la palabra. Cuando enseñé "Everest", se me ocurrió. Hizo algunas preguntas: “¿Sabes qué montaña es la más alta del mundo? "¿Cómo se llama?" "¿Qué tan alto?" "¿Qué más sabes?" "Los estudiantes discutieron y describieron activamente estos temas, lo que sentó una buena base para el estudio del texto. Cuando probé la memoria de las palabras de los estudiantes, no me limité a dictar y memorizar. Dividí la clase en grupos y dibujé a un estudiante. de cada grupo a la pizarra Se llevan a cabo competencias grupales de antemano A través de varios métodos de enseñanza de palabras, se mejora el interés de los estudiantes y se mejora su conciencia de participación activa al aprender palabras, ya no se aburren ni tienen miedo de memorizarlas. un proverbio inglés: (Bien. Un buen comienzo es la mitad del éxito. Una vez que las palabras estén cerradas, será más fácil entender el texto y aprender gramática: Bruner cree que "exitoso". La enseñanza de lenguas extranjeras en el aula consiste en crear un entorno más realista. situación en el aula, para que los estudiantes tengan la oportunidad de utilizar los materiales lingüísticos que han aprendido para comunicarse". Especialmente en los libros de texto recientemente compilados por People's Education Press, cada clase tiene una cierta cantidad de actividades de escucha y comunicación en el aula. En este momento, los profesores deben participar en las actividades de comunicación en el aula como organizadores y ayudantes en forma de una gran cantidad de actividades de comunicación entre profesores y estudiantes, y entre ellos. Por un lado, los profesores deben prestar atención a la elección de conocimientos, intereses y Por otro lado, cuando los estudiantes encuentran dificultades en la expresión y la comprensión, deben brindar orientación y ayuda oportunas para que los maestros y los estudiantes puedan comunicarse entre sí sin problemas y evitar actividades de comunicación unidireccionales para hacer que las actividades de comunicación sean más significativas. Los estudiantes se sienten cómodos. Para este enlace, no solo les enseño a leer las cintas y les pido que escuchen tanto como sea posible y traten de imitar el tono de la conversación grabada y traten de crear situaciones en el aula. (Preparo el salón de clases como una tienda, una casa, un parque, un hospital, etc.). Dejo que los estudiantes actúen individualmente de acuerdo con lo que han aprendido. También pueden actuar en grupos, si es necesario, pueden competir. y participarán activamente por el honor de su propio grupo, pero creo que han trabajado duro y quieren hacerlo. Bien, en este momento deberíamos usar más palabras de aliento y agradecimiento en lugar de palabras inapropiadas para apagar su entusiasmo. De esta manera, cada estudiante puede saborear la alegría del éxito y la sensación de logro, lo que los estimula enormemente.
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