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El contrato de arrendamiento no será válido si no ha sido inspeccionado o no ha pasado la inspección. En segundo lugar, si la ley no exige que la casa involucrada en el contrato de arrendamiento sea inspeccionada por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública, el tribunal popular no debe determinar que el contrato es inválido basándose en que la casa no ha pasado la inspección de incendios. En tercer lugar, si la casa arrendada se utiliza para abrir y operar hoteles, restaurantes, centros comerciales y otros lugares de reunión pública, la persona responsable de informar la inspección de seguridad contra incendios al departamento de bomberos de seguridad pública local será el operador de la empresa, pero si la El objeto arrendado ha pasado la inspección de seguridad contra incendios. No es una condición necesaria para determinar la validez del contrato de alquiler de una casa. Tribunal Popular Supremo Fa Bao [2003] No. 45: En los últimos años, se han presentado más casos ante el Tribunal Popular debido a disputas sobre contratos de alquiler de viviendas. Debido al sistema dual de división urbana y rural, existen diferentes requisitos sobre si las casas urbanas y rurales necesitan inspección de terminación y si deben solicitar un certificado de propiedad de la vivienda. En nuestra provincia no existen normas obligatorias sobre si las casas en las zonas rurales, especialmente en los suburbios, deben someterse a una inspección de terminación y obtener un certificado de propiedad de la vivienda. En las zonas suburbanas, los agricultores construyen colectivamente sus propias casas en terrenos de propiedad colectiva. Las casas que construyen no están diseñadas de conformidad con las disposiciones de la Ley de Construcción y no cuentan con los correspondientes diseños de protección contra incendios. Luego las alquilan para su actividad comercial. las casas están en uso, están dañadas debido a cambios. El arrendatario no lleva a cabo el diseño de protección contra incendios correspondiente y no mejora o rectifica las instalaciones de protección contra incendios de acuerdo con el propósito de la casa, o el arrendatario no puede solicitar la ingeniería de protección contra incendios correspondiente. procedimientos de aceptación porque el propietario de la casa no construye la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Además, algunas zonas rurales no estaban en el pasado dentro del ámbito de las áreas de planificación urbana, pero ahora están incluidas en ellas. Al escuchar estas disputas sobre contratos de alquiler de casas, la cuestión de si el objeto arrendado ha pasado la inspección de incendios a menudo está involucrada para determinar la validez del contrato de arrendamiento. La "Ley de Protección contra Incendios" y el "Reglamento sobre Supervisión, Revisión y Gestión de Proyectos de Construcción contra Incendios del Ministerio de Seguridad Pública" estipulan que el diseño de protección contra incendios de nuevas construcciones, reconstrucciones, ampliaciones, decoración interior y cambios de propósito deben ser Revisado y aprobado por la agencia local de supervisión de incendios de seguridad pública antes de la entrega de la construcción. Si la inspección de protección contra incendios falla, la unidad de construcción no entregará la obra y el propietario del edificio no la aceptará para su uso. Quien lo utilice sin autorización será ordenado a realizar correcciones por parte del órgano de seguridad pública, y el responsable directo y el responsable podrán ser multados y sancionados administrativamente. Quienes se nieguen a hacer correcciones o no realicen cambios en un plazo determinado, se les ordenará detener la construcción, si han sido terminadas, se les ordenará que dejen de utilizarlas; Si las circunstancias son graves, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley. Respecto a la relación entre si el objeto arrendado ha pasado la inspección de incendios y la validez del contrato de arrendamiento, nuestro hospital tiene dos opiniones. Una opinión es que si la propiedad arrendada no pasa la aceptación de ingeniería de protección contra incendios o no pasa la aceptación de protección contra incendios, el contrato de arrendamiento debe considerarse inválido. Otro punto de vista es que el contrato de arrendamiento no puede considerarse inválido simplemente porque el objeto del contrato de arrendamiento no pasó la inspección de incendios o no pasó la inspección de incendios, sino que debe tratarse por separado según diferentes situaciones: (1) Para casas urbanas , el proyecto de construcción no tiene los requisitos correspondientes desde el comienzo del diseño. Si el diseño de protección contra incendios no ha sido revisado por el departamento de manejo de incendios de seguridad pública, lo que resulta en proyectos de protección contra incendios no calificados y afecta el cumplimiento del contrato de arrendamiento, el arrendamiento. el contrato se considerará inválido porque el objeto viola las disposiciones obligatorias de la ley si hay un diseño de protección contra incendios que ha sido revisado y construido. El departamento de manejo de incendios de seguridad pública no ordenó que el proyecto de protección contra incendios deje de usarse debido a la cambio de uso una vez finalizado y requirió mayor mejora y rectificación, por lo que no procede determinar que el contrato es inválido. (2) Si una casa de alquiler construida por agricultores en los suburbios se utiliza como lugar de reunión pública y el objeto del alquiler no cumple con las disposiciones obligatorias de la Ley de Protección contra Incendios, el contrato de arrendamiento puede considerarse válido después de la se ordena a las partes interesadas que pasen por los procedimientos de aceptación del proyecto de protección contra incendios correspondientes, los derechos de propiedad de la casa arrendada están claramente en alquiler incluso si la casa no ha sido terminada y aceptada, si la parte interesada no tiene objeciones a la calidad de la misma. casa, se considerará válido el contrato de arrendamiento. De las dos opiniones anteriores, preferimos la última. Si no, por favor responda. Anexo: Artículo 10 de la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" Para proyectos de construcción que requieren un diseño de protección contra incendios de acuerdo con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios para edificios de ingeniería, la unidad de diseño deberá diseñar de acuerdo con las normas nacionales de protección contra incendios. normas técnicas para edificios de ingeniería, y la unidad de construcción deberá presentar los planos de diseño de protección contra incendios del proyecto de construcción y la información relevante se presentará a la agencia de protección contra incendios de seguridad pública para su revisión si no ha sido revisada o no ha pasado la revisión; el departamento administrativo de construcción no emitirá una licencia de construcción y la unidad de construcción no realizará la construcción. Si es necesario cambiar el diseño de protección contra incendios de un proyecto de construcción revisado por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública, se debe informar a la agencia de protección contra incendios de seguridad pública original para su aprobación, ninguna unidad o individuo puede realizar cambios sin aprobación; Una vez finalizado, un proyecto de construcción con diseño de protección contra incendios de acuerdo con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios de construcción de ingeniería debe ser inspeccionado y aceptado por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública, si no es aceptado o no pasa la inspección, no será aceptado; poner en uso.
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- ¿Cómo se clasifican las películas? ¿Cuál es la diferencia entre película de impresión y película fotográfica? Las películas son las maestras del cine. ¿Has visto alguna vez una película fotográfica? Las películas son una cosa. Es solo que el propósito es diferente. Generalmente, las películas son borradores de separación de colores, como la impresión general a cuatro colores. La impresión y la fabricación de planchas requieren cuatro películas: roja, cian, amarilla y negra. Por supuesto, según las necesidades de impresión, se pueden agregar colores planos y la parte gráfica a imprimir en la película será negra. Donde no hay imágenes ni texto, hay un espacio en blanco y algunas áreas deben filtrarse. El nombre en inglés de la película fotográfica es film, que significa película o rollo. Algunas personas también la llaman película. Los componentes básicos de la película son: (1) la película utilizada como fármaco fotosensible (también llamada emulsión y (2) la base de la película utilizada para soportar la película del fármaco; (1) Película (emulsión) La película está hecha de productos químicos fotosensibles en la capa superficial de la película (base de la película). Está compuesta por algunas partículas de cristal fotosensibles y la base de la película es una película transparente que se utiliza para soportar la película. Las partículas de la película sólo se pueden ver con un microscopio. Por lo tanto, las imágenes capturadas en película se pueden ampliar con grandes aumentos. Desde cierta distancia, es posible que las partículas obvias no sean visibles. Esto se debe precisamente a que las películas tradicionales son muy superiores a las cámaras digitales actuales, de entre 2 y 3 millones de píxeles. La característica de la película médica es que cambia su estructura en tiempo real después de la exposición, pero las características específicas del cambio químico no son importantes para los fotógrafos, especialmente los novatos. Lo importante es el resultado final del cambio. Pero es necesario tener una comprensión general del principio de su cambio. Cuando tomamos una fotografía, el haz de imagen pasa a través de la lente, ingresa a la cámara y se proyecta sobre la película en el plano de la película, lo que hace que los granos de cristal de la película sean sensibles. Después de que las partículas de cristal reciben luz, cambian su estructura y se combinan con otros cristales para formar bloques. Cuanta más luz incide sobre la película del fármaco, más cambian los cristales y forman grumos. Cuanta menos luz llegue a la película, menos cambios cristalinos y menos aglomeraciones se producirán. Por lo tanto, diferentes niveles de luz en la película producen diferentes números, tamaños y formas de cristales cuya estructura cambia, creando una imagen invisible. Esta imagen invisible se llama "imagen latente". Para convertir esta imagen latente en una imagen estable y visible, la película debe ser "revelada", lo que generalmente se hace en un laboratorio fotográfico. Las populares películas negativas en color se procesarán utilizando el programa C-41 o similar, mientras que las diapositivas se procesarán utilizando el programa E-6, pero las películas tradicionales en blanco y negro se procesarán utilizando el programa D76 o el programa especificado por la película. Tomemos como ejemplo la película en blanco y negro. Cuando la película es revelada por D76, los cristales cuya estructura ha sido cambiada se convertirán en sindicatos negros, formando una "imagen negativa". La estructura de un cristal que no está iluminado por la luz no cambia y luego el fijador la elimina durante el proceso de fijación, dejando solo una parte muy ligera o incluso transparente. De esta forma, la imagen de la película es "gruesa" donde hay más luz, la imagen es "fina" donde hay menos luz y la parte donde no hay luz es transparente, formando una "imagen negativa". Existen ciertas regulaciones sobre el tiempo de desarrollo y la humedad. A medida que pasa el tiempo, la película se vuelve "gruesa" y a medida que pasa el tiempo, la película se vuelve "delgada". (2) Base de la película La película que mencionamos anteriormente debe fijarse a la base de la película para que pueda fijarse sobre una "superficie plana". La base de la película moderna es la película, pero en realidad la película puede recubrirse sobre cualquier sustancia sólida, como papel, vidrio, tela, etc. Por lo tanto, se pueden hacer fotografías en camisetas, tazas y porcelana. De hecho, al principio, la "película" se aplicaba al vidrio. Por supuesto, la "película" en ese momento definitivamente no se llamaba película. La película está adherida a un lado de la base de la película, hay una película en un lado y no hay película en el otro lado, solo una película. Para ver la imagen correcta de izquierda y derecha, debes mirar el lado sin la película. Al tomar fotografías o escanear películas, el lado que tiene la película también debe mirar hacia abajo. (2) Tipos y tamaños de película Los tipos de película se pueden calcular según la forma o el tamaño. Hay principalmente cuatro tipos: (a) película en rollo de 135 mm, (b) película IX 240 APS, (c) película en rollo de 120, ( d) Pieza única de película. (1) Película de 135 La película de 135 es actualmente la forma de película más popular y se usa ampliamente en cámaras pequeñas de 35 mm, incluidas cámaras portátiles y cámaras SLR. Esta película se inventó originalmente para cámaras de cine, por lo que se puede decir que es una forma de película con una larga historia. En 1913, Oscar Barnack, el inventor de la cámara Leica, utilizó esta película de 35 mm para filmar películas en un prototipo de cámara Leica que hizo. Después de eso, se hizo muy popular, convirtiendo la película de 35 mm en la película más popular de la historia. Debido al éxito de 135 películas, "126" y "110", que eran un poco más pequeñas que 135 películas, fueron "imitadas", pero fueron eliminadas, mientras que 135 películas sí.
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