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Número de licencia comercial de persona jurídica corporativa:? Dirección registrada:? De conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", la "Ley de Contratos de la República Popular China" y leyes relacionadas, las dos partes firmaron los siguientes términos mediante negociación amistosa: 1. ¿Dónde está ubicada la Parte A y cuál es el área de construcción * * *? La casa de metros cuadrados (renovada) se alquila a la Parte B para su uso. El equipamiento e instalaciones de la casa de alquiler se muestran en el archivo adjunto. 2. El período de arrendamiento es 1. ¿Cuál es el plazo de arrendamiento del inmueble contratado? ,¿desde? ¿años? De un día a un día del año. 2. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, ¿debe expirar dentro del plazo del contrato de arrendamiento? Notifique a la Parte A por escrito con tres meses de anticipación y, con el consentimiento de la Parte A, ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento. tres. Alquiler, depósito de seguridad y forma de pago 1. Alquiler: La Parte B pagará el alquiler a la Parte A al precio de RMB por metro cuadrado según el área de construcción acordada en el contrato. ¿Cuál es el alquiler mensual de la casa? Yuan (capital:? Zheng Yuan). 2. Depósito: ¿Cuánto debe pagar la Parte B a la Parte A? El alquiler mensual es RMB (mayúscula:? RMB Yuan) como depósito de rendimiento. En ausencia de incumplimiento por parte de la Parte B, la Parte A deberá devolver el depósito en su totalidad a la Parte B dentro de los 3 días posteriores a la expiración de este contrato. 3. Formas específicas de pago de alquiler y fianza: (1) Alquiler: ¿por? La parte B paga a la parte A una vez al mes. ¿Cuándo es el momento del pago? ¿años? ¿mes? El primer alquiler (? ¿Año? ¿Mes? ¿Solsticio? ¿Año? ¿Mes? Día) de diez mil yuanes se paga a la Parte A todos los días desde? ¿años? ¿mes? ¿Todos los días desde entonces? ¿El primero de este mes? (es decir, ¿mes? día,? mes? día... y así sucesivamente, hasta el vencimiento de este contrato), la Parte B pagará el alquiler a la Parte A. Si cae en un feriado legal, el alquiler puede posponerse. (2) Depósito de seguridad: la Parte B lo pagará a la Parte A en la fecha de la firma formal de este contrato. Cuatro. Impuestos y tasas relacionados 1. La Parte A es responsable de pagar el impuesto a la propiedad y otros impuestos legales sobre la propiedad del contrato durante el período de arrendamiento. 2. La Parte B es responsable del agua, la electricidad, los honorarios de administración de la propiedad y otros gastos relacionados con el uso de la propiedad contratada durante el período de arrendamiento. 5. Derechos y obligaciones de ambas partes 1. Derechos de la Parte A: (1) La Parte A tiene derecho a cobrar el alquiler de acuerdo con las disposiciones de este contrato. (2) La Parte A tiene derecho a supervisar el uso de la propiedad del contrato por parte de la Parte B. La Parte A tiene derecho a reclamar una compensación a la Parte B por la pérdida de propiedad del contrato causada por la Parte B. (3) La Parte A tiene derecho a disfrutar de otros derechos estipulados en este contrato de conformidad con la ley. 2. Obligaciones de la Parte A: (1) La Parte A garantiza la legalidad del bien arrendado y asegura que el bien arrendado no está garantizado. La Parte A se compromete a tomar todas las medidas necesarias para garantizar que la casa arrendada en virtud de este contrato continúe cumpliendo con las leyes y regulaciones pertinentes para el arrendamiento de la casa durante el período de arrendamiento. Si la Parte B sufre pérdidas como resultado, la Parte A será responsable de una compensación. Salvo que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario. (2) La Parte A proporcionará la asistencia necesaria de manera oportuna para satisfacer los requisitos razonables de la Parte B para el uso de la propiedad del contrato. (3) La Parte A permite a la Parte B utilizar los bienes inmuebles para los cuales la Parte A no puede obtener temporalmente un certificado de bienes raíces. Durante este período, los derechos y obligaciones de la Parte B con respecto a dichos bienes inmuebles se ejecutarán con referencia a este contrato. (4) La parte A está obligada a mantener el edificio arrendado. No obstante, se excluyen los daños a la vivienda causados por la Parte B y otras circunstancias que afecten a su uso. 3. Derechos de la Parte B: (1) La Parte B tiene derecho a utilizar legalmente la propiedad del contrato de conformidad con este contrato. (2) Según las necesidades comerciales y con el consentimiento por escrito de la Parte A y la empresa de administración de la propiedad, la Parte B puede modificar y agregar a la propiedad del contrato y disfrutar de la propiedad de las partes modificadas y agregadas. (3) Durante el período de arrendamiento, si la Parte A vende la casa, la Parte B tiene el primer derecho a comprarla en las mismas condiciones. 4. Obligaciones de la Parte B: (1) La Parte B utilizará legalmente la propiedad del contrato. Si la casa y los equipos e instalaciones auxiliares resultan dañados debido a un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o de la indemnización. (2) Pagar el alquiler, el depósito de seguridad y otros impuestos soportados por la Parte B en virtud de este contrato a tiempo y en su totalidad. (3) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A y de la empresa administradora de la propiedad, la Parte B no cambiará la estructura principal y el propósito de la propiedad contratada, no subarrendará ni prestará la casa arrendada a otros; (4) Si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento del plazo del arrendamiento, la Parte B devolverá rápida y completamente la propiedad contratada y sus equipos e instalaciones auxiliares a la Parte A, y devolverá los accesorios a la Parte B dentro de los tres días. La Parte A se encargará de los artículos adjuntos por la Parte B que no hayan sido devueltos en la fecha de vencimiento. Verbo intransitivo Cambio y rescisión del contrato 1. Cualquier modificación a este contrato sólo será efectiva si es acordada por ambas partes y realizada por escrito. 2. Este contrato se rescinde de las siguientes maneras: (1) El plazo de este contrato expira; (2) Ambas partes llegan a un acuerdo de rescisión dentro del período de validez de este contrato; (3) Se pierde la ejecución continua de este contrato; por fuerza mayor tales como terremotos, tormentas, inundaciones, guerras, etc. Capacidad (4) Para rescindir este contrato de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos, o la sentencia, fallo o decisión de un tribunal o institución de arbitraje con jurisdicción para; rescindir este contrato. Siete. Si la Parte A responsable por incumplimiento de contrato no puede ejecutar el contrato debido a las siguientes razones, la Parte A devolverá el doble del depósito a la Parte B y reembolsará el alquiler pagado por adelantado por la Parte B en función del número real de días de la casa arrendada. no ha sido utilizado.
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Desde junio de 1995 hasta octubre de 65438, la Universidad Técnica Estatal Bauman de Moscú perteneció al Fondo del Patrimonio Cultural de la Federación de Rusia. Desde su creación, la Universidad Técnica Estatal Bauman de Moscú ha formado profesionales técnicos de alto nivel. En aquel momento, este famoso departamento y escuela que formaba a técnicos superiores ocupaba el primer lugar entre las escuelas técnicas integrales europeas. En la Exposición Universal celebrada en Viena en 1873, la escuela demostró los métodos de enseñanza de los técnicos "rusos" y ganó una medalla de oro, y su popularidad fue reconocida en todo el mundo. Desde entonces, aunque la Universidad Técnica Estatal Bauman de Moscú ha experimentado numerosos cambios organizativos, su posición dominante como institución para la formación de ingenieros no ha cambiado en Rusia ni en el extranjero. 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Por lo tanto, en el proceso del juego entre el mercado y la política, se espera que continúen los recortes de las tasas de interés hasta que la economía ya no sufra pérdidas monetarias y crediticias causadas por la escasez de crédito. Cuando los residentes y las empresas todavía no están seguros de sus expectativas futuras, y cuando la demanda de dinero de todos se limita a garantizar un flujo de efectivo suficiente, la desaparición del crédito de cada uno se manifestará como una función dual de atracción de dinero de una liquidez decreciente y un multiplicador de dinero decreciente. El efecto se verá comprometido en relación con el funcionamiento normal de la economía. El primer paso importante de la política monetaria "moderadamente flexible" implementada en el invierno de 2008 fue recortar las tasas de interés, no sólo para compensar la crisis de la desaparición del papel de las empresas y residentes nacionales, sino también para compensar la la reacción de la retirada o retirada prevista de capital internacional ante la contracción de la liquidez del mercado. Bajo el actual sistema de gestión de divisas, si la política monetaria en el primer semestre de 2008 fue una medida restrictiva para hacer frente a la amenaza de inflación causada por la proliferación de dólares estadounidenses, entonces la política monetaria a partir del invierno de 2008 debería haber sido 6.5 provocado por el retorno anti-dólar estadounidense: 1, el banco central debería "inyectar" activamente capital extranjero denominado en dólares estadounidenses en el mercado. Por lo tanto, es una medida natural relajar las restricciones crediticias y al mismo tiempo reducir las tasas de interés. La segunda acción importante de una política monetaria "moderadamente flexible" es liberalizar las líneas de crédito. El control de los límites de crédito y la orientación de las ventanas en el contexto de políticas restrictivas provocaron una escasez de liquidez entre las empresas chinas antes del otoño de 2007. La liberalización de las líneas de crédito bajo políticas fiscales activas no es sólo una necesidad de apoyar fondos para la inversión en activos fijos, sino también una necesidad de inyectar capital de trabajo en las empresas, evitando así que las empresas "marchiten" debido a un capital de trabajo insuficiente. La brusca desaparición de la demanda de exportaciones y del consumo de los hogares no puede compensar la brecha dejada por una demanda de exportaciones insuficiente en un corto período de tiempo. Inevitablemente se formará una cadena cada vez más reducida de demanda ascendente, lo que provocará una fuerte caída del PPI y el PMI. El PMI oficial cayó bruscamente el 11 de noviembre, lo que es una expresión pesimista de las expectativas futuras de los directivos tras la contracción del crédito en la economía real. Por lo tanto, para hacer frente a la amenaza de la crisis financiera internacional y compensar la contracción de la demanda externa con políticas fiscales activas, a partir de la primera categoría de producción para la producción, se invertirán 4 billones de inversiones en activos fijos en infraestructura, metales no ferrosos , acero, cemento, energía, transporte y otras industrias forman la demanda de producción, y esta demanda debe ser respaldada con fondos de apoyo. Predecimos que la inversión en activos fijos centrada en el ferrocarril de alta velocidad desde el invierno de 2008 no sólo requerirá apoyo financiero, sino también un apoyo continuo de liquidez. Esta demanda continua de fondos inevitablemente se expandirá con la respuesta activa de los gobiernos locales, formando así una demanda impulsiva de líneas de crédito monetario. La demanda impulsiva es impulsada por el estado, los gobiernos locales y las empresas. Dada la amenaza que una crisis económica puede representar para una recesión económica, una recesión económica conducirá a un aumento del desempleo. El declive a gran escala de la economía orientada a la exportación en el delta del río Yangtze y el delta del río Perla ha obligado a realizar inversiones en activos fijos a gran escala sin un ajuste estructural exhaustivo. Cuando hay crédito gubernamental como garantía, los bancos comerciales estarán dispuestos a cooperar activamente proporcionando préstamos para proyectos de políticas. La escala de crédito en expansión proporcionará directa y continuamente una garantía de capital suficiente para la inversión upstream. La economía de China puede deshacerse rápidamente de la presión de la "crisis" gracias a la fuerte promoción de políticas y fuerzas políticas fiscales y monetarias, pero eventualmente la demanda obligará a la economía a retroceder nuevamente debido a un comercio exterior y una demanda interna insuficientes, lo que resultará en una exceso relativo de capacidad de producción y materiales de producción. Si este exceso de capacidad no está garantizado por la eficiencia, eventualmente obligará a los bancos a reducir el crédito para satisfacer intereses comerciales. El sinónimo potencial de esta expectativa es que la economía de China puede alcanzar un fondo W en los próximos tres años. Es decir, con la acción conjunta de una política monetaria laxa y una política fiscal activa, la economía de China saldrá de la crisis muy rápidamente. A medida que la demanda interna y externa se reduce, bajo la influencia de fuerzas inversas, es posible que vuelva a los fundamentos de las leyes económicas. En otras palabras, cuando la economía de China haya entrado en el ciclo económico global, los efectos positivos de nuestras políticas se verán afectados negativamente por las fuerzas internacionales. Por lo tanto, para compensar este impacto negativo, el tercer paso importante de una política monetaria "moderadamente flexible" debería ser una depreciación activa o encubierta del RMB.
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