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Consulte los anexos de este contrato para obtener detalles de la decoración, instalaciones y equipamiento existente de la casa. Este anexo sirve como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B para su uso de acuerdo con las disposiciones de este contrato y para que la Parte B devuelva la casa cuando expire el plazo de arrendamiento de este contrato. Artículo 3 La Parte A proporcionará el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de derecho de arrendamiento válido), el certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B proporcionará los documentos del certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Todas las copias son para el único propósito de este contrato de arrendamiento. Artículo 4 El plazo y finalidad del arrendamiento es 1, y el plazo de arrendamiento de la casa es * * * meses. Del año mes día al año mes día. 2. La Parte B promete a la Parte A que la casa es sólo para uso de alquiler. 3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Artículo 5 Alquiler y formas de pago: 1. El alquiler mensual de la casa es RMB (10.000 yuanes). El alquiler total es RMB (10.000 yuanes). 2. El método de pago del alquiler es el siguiente: la Parte A deberá proporcionar a la Parte B un recibo válido después de recibir el pago. Artículo 6 Las tasas e impuestos correspondientes durante el período de arrendamiento son 65.438+0. Gastos que debe soportar la Parte A: (65,438+0) Durante el período de arrendamiento, el impuesto predial de la casa y el terreno será pagado por la Parte A de acuerdo con la ley. Si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen gastos relacionados con la casa que no están enumerados en este contrato, la Parte A correrá con ellos. (2). 2. La Parte B pagará las siguientes tarifas: (1) La Parte B pagará sus propias tarifas a tiempo. (2) La Parte A no aumentará arbitrariamente las tarifas no pagadas explícitamente por la Parte B en este contrato. Artículo 7 Decoración y uso de las viviendas 1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa arrendada. A menos que ambas partes acuerden lo contrario en este contrato y en los términos complementarios, la Parte A será responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). Si la Parte A propone realizar mantenimiento, notificará a la Parte B por escrito con 3 días de anticipación, y la Parte B ayudará y cooperará activamente. Después de que la Parte B presente los requisitos de mantenimiento a la Parte A, la Parte A deberá proporcionar servicios de mantenimiento de manera oportuna. La Parte A no tiene obligación de reparar las piezas decorativas de la Parte B. 2. La Parte B debe utilizar la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares de manera razonable. Si la casa y las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación económica. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, su escala de diseño, alcance, tecnología, materiales y otros planos deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Si el contrato de arrendamiento se rescinde después de su vencimiento o por responsabilidad de la Parte B, a menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte A tiene derecho a elegir uno de los siguientes derechos: (1) La decoración adjunta de la casa pertenece a la Parte A... (2) Solicitar a la Parte B que lo restaure a su estado original. (3) Cobrar a la Parte B por los costos reales del proyecto de reparación. Artículo 8 1. Transmisión y subarrendamiento de viviendas. Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a transferir la casa arrendada de acuerdo con los procedimientos legales. Después de la transferencia, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo arrendador y la Parte B. 2. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada a otros. 3. Cuando la Parte A venda la casa, deberá notificarlo por escrito a la Parte B con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Artículo 9 Modificación, rescisión y resolución del contrato 1. Ambas partes pueden negociar para cambiar o rescindir el contrato. 2. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) No se puede proporcionar la casa o la casa proporcionada no cumple con las condiciones pactadas, afectando gravemente la habitabilidad. (2) La Parte A no cumple con sus obligaciones de reparación de la casa, lo que afecta gravemente las condiciones de vida. 3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada; (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A. El consentimiento por escrito de la Parte A para demoler y cambiar la estructura de la casa móvil sin autorización (3) Dañar la casa de alquiler y no repararla dentro de un período de tiempo razonable propuesto por la Parte A. ( 4) Cambiar el propósito de alquiler de la casa estipulado en este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (5) Utilizar viviendas de alquiler para almacenar mercancías peligrosas o participar en actividades ilegales. (6) Falta de pago de todas las tarifas estipuladas en este acuerdo que deben ser pagadas por la Parte B a tiempo, causando graves daños a la Parte A. (7) Atrasos en el alquiler por más de un mes. 4. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovarlo, la Parte B notificará a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. 5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el contrato quedará resuelto de forma natural. 6. Si el contrato no pudiera ejecutarse por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto. Artículo 10. Aceptación de la entrega a domicilio y recuperación 1. La Parte A se asegurará de que la casa arrendada y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. 2. Ambas partes deberán participar en la inspección de aceptación. Cualquier objeción a la decoración, los electrodomésticos y otras instalaciones y equipos de ferretería debe plantearse en el acto. Si es difícil detectarlo y juzgarlo en el acto, debe presentar un reclamo a la otra parte dentro de un día. 3. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa arrendada y las instalaciones y equipos auxiliares a la Parte A. 4. 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Liu Qian es el primer mago de la provincia de Taiwán y el mago que ha ganado más premios internacionales, incluido el Campeón de la Competencia Asiática de Magia del Simposio Mundial de Magia y el Premio Neil Foster-Bill Baird a la Excelencia en Control de la Academia Estadounidense de Magia, uno de los más altos honores en el mundo de la magia, premios, etc. Además, en junio de 2003, Liu Qian fue votado como el mejor mago extranjero del año por todos los miembros de la Asociación de Magia Profesional de Japón. En 2005, su libro ¡Ah! Perdido por la magia” y “¡Ah! Lost to Magic PART 2 ha estado en la lista de libros más vendidos de las principales librerías como Jinshitang, Bloglai y Eslite durante seis meses consecutivos. Establezca un nuevo récord de ventas de libros de enseñanza de magia. Ganadores: David Copperfield en 1988. Ganó el Campeonato Nacional de Magia Infantil en 1998, la Convención Internacional de Magia de Formosa, el Premio a la Mejor Creatividad en la Convención Mundial de Magia en 1998 y recibió el Premio Especial y el Certificado de Reclutamiento de la Sección Japonesa de la Sociedad Estadounidense de Magos en 2000. , ganó el Premio Internacional de Magia en Naniva, Asamblea General de Osaka. 2000 JCMA, Asociación Japonesa de Magia de Cerca, 2001 Premio León de Bronce del Festival Internacional de las Artes de Wuqiao de China, 2003 Premio de Plata del Festival Internacional de las Artes Mágicas de Shanghai, 2003 Selección FISM de la Asociación de Magia de Japón, 2003 Premio Mundial a la Excelencia Semin de Magia. Ar Asia "Grand Prix Award" 2003 World Magic Symposium Premio a la mejor técnica Premio a la elección del público A los ojos de los espectadores acérrimos del programa "Magic Star Rise", Liu Qian ya es una estrella tan encantadora como David Copperfield El mago. Aunque Liu Qian nunca aprendió magia formalmente de un maestro y siempre "no hizo nada". Estaba obsesionado con las computadoras en la escuela secundaria, tomó el examen de idioma japonés en la universidad y se enamoró del canto después de graduarse. Recibió el trofeo de la Medalla de Oro Internacional de manos de Phil, parecía tener un temperamento innato como mago y estaba destinado a convertirse en un mago profesional practicando como aficionado. Sin embargo, reveló que su entrada en el programa mágico de televisión "Phantom Star Up" fue puramente accidental. Fue presentado por un amigo. Originalmente planeó intentarlo, pero no estaba dispuesto y se llevó bien con el programa. De hecho, desde la perspectiva del periodista, este ajuste no sorprende en absoluto. ""Phantom Star Up" es un programa que rompe con el formato antiguo y juega magia de manera flexible, y el propio Liu Qian es un mago que no sigue rutinas y puede jugar con sus obras. Los dos tienen características similares, por lo que ingresó accidentalmente. Hay ciertos factores detrás de "Fantasy Star Up". La magia es útil para Liu Qian, pero ser presentadora es "una niña grande subiéndose a una silla de manos, la primera vez". "En este sentido, también admitió que fue difícil al principio, porque la magia es realmente difícil para los profanos, pero para los magos es un procedimiento y se puede completar paso a paso. Pero un anfitrión se encuentra con varias emergencias. La situación es realmente difícil, allí No es ningún procedimiento. Requiere tanto magia como lidiar con diversas emergencias, pero después de intentarlo por un tiempo, Liu Qian se acostumbró gradualmente. Una "persona experimentada" con un tono relajado, pero el reportero entendió sus esfuerzos. tiempo, porque Liu Qian, quien ahora es considerado el "Príncipe de la Magia", fue una vez un novato torpe que repetía una acción miles de veces. Después de pasar varias horas recogiendo cientos de cartas que se perdían en dos minutos, cosía. Varios accesorios de actuación por sí mismo y practicó costura comparable a la de un sastre. Imagine el esfuerzo que hizo para adaptarse al trabajo de anfitrión desconocido. Ahora Liu Qian puede hacer malabarismos con las dos identidades de mago y anfitrión. Sus propios puntos de vista únicos sobre estas dos identidades: el punto de partida del mago y el presentador es en realidad el mismo: traer sorpresa y felicidad a la audiencia. El trabajo del presentador es brindar comprensión e intimidad a la audiencia a través de la "comunicación". todo "orientado al público".
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