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Si la Parte B rescinde el arrendamiento compartido, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B después de que la Parte B pague a la Parte A las facturas de agua y electricidad durante el período de arrendamiento y los electrodomésticos y otros equipos públicos estén intactos. Firma del Partido A: Firma del Partido B: ———————Al día siguiente. ¿Cuándo se reembolsará el depósito? (1) El propietario devolverá la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Cuando el inquilino solicite desistir del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que el edificio y las instalaciones sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza. (2) Acordar las condiciones y fecha de devolución antes de firmar el contrato de arrendamiento. Lo mejor es anotar claramente lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe inventariar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumérelos uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando haya una avería en los electrodomésticos y reparaciones después de la mudanza, y no haya división de responsabilidades. claro. Preste atención a si hay fugas o daños en las cosas. (3) Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o las reglas del depósito, éste deberá ser devuelto. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará. (4) Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando finalice la relación de arrendamiento. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desalojado, liquidado y pagado todos los honorarios adeudados. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. (5) Si no se causa la pérdida estipulada en el contrato, se devolverá cuando se resuelva el contrato; si no se causa ninguna pérdida, se devolverá cuando el contrato expire o se resuelva; La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. En términos generales, si sólo cobra un depósito de alquiler, no necesita firmar un contrato escrito detallado. Ahora el propietario emitirá un recibo de depósito al inquilino y, más comúnmente, el recibo tendrá el monto específico del depósito, el método y la hora de la devolución del depósito, etc. , por lo que es muy sencillo consultar este modelo de contrato de depósito de alquiler de vivienda. Generalmente, el contrato de depósito está separado del contrato formal de alquiler de vivienda.
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