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La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado; el número de la casa es 2); El área de la casa en alquiler es de * * * metros cuadrados (área de construcción/área en la suite/área en la suite). 3. Consulte los anexos de este contrato para obtener detalles de la decoración, instalaciones y equipamiento existente de la casa. Este anexo sirve como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B para su uso de acuerdo con las disposiciones de este contrato y para que la Parte B devuelva la casa cuando expire el plazo de arrendamiento de este contrato. Artículo 3 La Parte A proporcionará el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de derecho de arrendamiento válido), el certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B proporcionará los documentos del certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Todas las copias son para el único propósito de este contrato de arrendamiento. Artículo 4 El plazo y finalidad del arrendamiento es 1, y el plazo de arrendamiento de la casa es * * * meses. Del año mes día al año mes día. 2. La Parte B promete a la Parte A que la casa es sólo para uso de alquiler. 3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Artículo 5 Alquiler y formas de pago: 1. El alquiler mensual de la casa es RMB (10.000 yuanes). El alquiler total es RMB (10.000 yuanes). 2. El método de pago del alquiler es el siguiente: la Parte A deberá proporcionar a la Parte B un recibo válido después de recibir el pago. Artículo 6 Las tasas e impuestos correspondientes durante el período de arrendamiento son 65.438+0. Gastos que debe soportar la Parte A: (65,438+0) Durante el período de arrendamiento, el impuesto predial de la casa y el terreno será pagado por la Parte A de acuerdo con la ley. Si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen gastos relacionados con la casa que no están enumerados en este contrato, la Parte A correrá con ellos. (2). 2. La Parte B pagará las siguientes tarifas: (1) La Parte B pagará sus propias tarifas a tiempo. (2) La Parte A no aumentará arbitrariamente las tarifas no pagadas explícitamente por la Parte B en este contrato. Artículo 7 Decoración y uso de las viviendas 1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa arrendada. A menos que ambas partes acuerden lo contrario en este contrato y en los términos complementarios, la Parte A será responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). Si la Parte A propone realizar mantenimiento, notificará a la Parte B por escrito con 3 días de anticipación, y la Parte B ayudará y cooperará activamente. Después de que la Parte B presente los requisitos de mantenimiento a la Parte A, la Parte A deberá proporcionar servicios de mantenimiento de manera oportuna. La Parte A no tiene obligación de reparar las piezas decorativas de la Parte B. 2. La Parte B debe utilizar la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares de manera razonable. Si la casa y las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación económica. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, su escala de diseño, alcance, tecnología, materiales y otros planos deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Si el contrato de arrendamiento se rescinde después de su vencimiento o por responsabilidad de la Parte B, a menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte A tiene derecho a elegir uno de los siguientes derechos: (1) La decoración adjunta de la casa pertenece a la Parte A... (2) Solicitar a la Parte B que lo restaure a su estado original. (3) Cobrar a la Parte B por los costos reales del proyecto de reparación. Artículo 8 1. Transmisión y subarrendamiento de viviendas. Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a transferir la casa arrendada de acuerdo con los procedimientos legales. Después de la transferencia, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo arrendador y la Parte B. 2. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada a otros. 3. Cuando la Parte A venda la casa, deberá notificarlo por escrito a la Parte B con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Artículo 9 Modificación, rescisión y resolución del contrato 1. Ambas partes pueden negociar para cambiar o rescindir el contrato. 2. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) No se puede proporcionar la casa o la casa proporcionada no cumple con las condiciones pactadas, afectando gravemente la habitabilidad. (2) La Parte A no cumple con sus obligaciones de reparación de la casa, lo que afecta gravemente las condiciones de vida. 3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada; (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A. El consentimiento por escrito de la Parte A para demoler y cambiar la estructura de la casa móvil sin autorización (3) Dañar la casa de alquiler y no repararla dentro de un período de tiempo razonable propuesto por la Parte A. ( 4) Cambiar el propósito de alquiler de la casa estipulado en este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (5) Utilizar viviendas de alquiler para almacenar mercancías peligrosas o participar en actividades ilegales. (6) Falta de pago de todas las tarifas estipuladas en este acuerdo que deben ser pagadas por la Parte B a tiempo, causando graves daños a la Parte A. (7) Atrasos en el alquiler por más de un mes. 4. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovarlo, la Parte B notificará a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. 5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el contrato quedará resuelto de forma natural. 6. Si el contrato no pudiera ejecutarse por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto. Artículo 10. Aceptación de la entrega a domicilio y recuperación 1. La Parte A se asegurará de que la casa arrendada y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. 2. Ambas partes deberán participar en la inspección de aceptación. Cualquier objeción a la decoración, los electrodomésticos y otras instalaciones y equipos de ferretería debe plantearse en el acto. Si es difícil detectarlo y juzgarlo en el acto, debe presentar un reclamo a la otra parte dentro de un día. 3. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa arrendada y las instalaciones y equipos auxiliares a la Parte A.
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- ¿Cómo posar para un retrato? (1)(Página 1)¡Hoy te llevaremos al mundo de la fotografía de retratos y compartiremos contigo la diversión de la fotografía corporal! El premio de la fotografía humana es la curva, una curva natural. Si las curvas naturales no se pueden reflejar en la fotografía de retratos, puedes intentar crear algunas curvas y polilíneas artificiales. Por ejemplo, si puedes doblar el cuerpo, esto podría resultar eficaz. Por ejemplo, las rodillas, los dedos, la cintura y el cuello son articulaciones móviles. Pruebe diferentes combinaciones (como comprar acciones). Si la composición diagonal de un retrato se utiliza bien en la fotografía de retratos, puede aumentar considerablemente la vitalidad de la fotografía. La principal contribución de las diagonales a una fotografía es aportar un elemento de movimiento, por lo que no son adecuadas para fotografías "normales". Por ejemplo, es difícil tomar buenas fotografías con una cabeza grande, pero es más fácil conseguir buenos efectos inclinando ligeramente la cámara. Hice esta película. La idea era componer la imagen en diagonal. Composición diagonal para foto de cabeza Composición diagonal para busto Cuando tu modelo no sabe posar, o no tiene buena figura, o no tiene buena ropa, o no tiene un buen fondo, no puedes decir que el modelo no está calificado. Jaja, el fotógrafo todavía tiene trabajo por hacer. En este momento, las cabezudas y los bustos son la primera opción. Siempre que utilices la composición diagonal con flexibilidad, descubrirás que la ropa, el fondo e incluso la forma del cuerpo son secundarios. Al tomar retratos en color, asegúrese de que el fondo sea excelente y conciso para no robar la toma, especialmente para retratos de medio cuerpo y de cuerpo entero. (No digo que el modelo de auto no sea importante. Las modelos hermosas y los fotógrafos ganan mucho dinero, jaja) Esta película tiene un fondo blanco simple, el color de la ropa de la modelo también es simple y la pose es aún más simple. . Si no hay un fondo blanco puro, puede usar hojas blancas o de colores claros y luego usar un flash para tocar el fondo. La exposición del fondo es 2 pasos mayor que la de los personajes. Composición diagonal del busto Por busto me refiero a esa película donde se fotografía a la modelo desde la cintura hasta las rodillas. En este momento, la mayor parte del cuerpo de la modelo, especialmente sus manos, son del video. Al igual que con el busto, la clave es cómo colocar las manos de la modelo. Hay muchas posturas para manos y brazos. Puedes usar el método de "doblar" al frente o puedes alisar tu cabello a lo largo de tu cintura. En muchas poses, la modelo pone sus manos sobre sus muslos (en este momento, también puedes pedir prestados accesorios, como estática solar, sombreros y bolsos) para ayudar a la modelo a posar. Esta película es una composición diagonal de la modelo con ella. manos en sus muslos Por supuesto, la ropa en este momento debe ser más vanguardista. Esto ya no es una fotografía de retrato, sino una fotografía de moda/glamour. La película fue filmada en un estacionamiento subterráneo donde la temperatura es de aproximadamente 0 grados. grados en invierno, por lo que las expresiones y posturas de la modelo son fáciles de lograr El efecto requerido por el fotógrafo El color de la ropa es muy armonioso con el fondo simple y el concepto del fotógrafo. La composición diagonal y el ángulo bajo mencionados anteriormente, sin embargo, la composición diagonal da a la gente una sensación de inquietud, y el ángulo bajo da una sensación de "voyeurismo", que se dice que mata el glamour o incluso el erotismo. ángulo de la casa. La característica es que se pueden evitar cosas innecesarias en el suelo para simplificar la composición (este es uno de los tres temas principales en el libro de texto de Nueva York). Otra característica es que se pueden usar las líneas del fondo. para construir una línea diagonal. Esto se usa especialmente para retratos encantadores/elegantes en blanco y negro. No necesitan un fondo simple. En su lugar, debemos usar las sonrisas y las líneas en el fondo. use una lente gran angular para exagerar la obscenidad en la película, elementos voyeuristas e incluso eróticos (no creo que sea apropiado traducir directamente al porno). El trabajo del fotógrafo Kenn tiene que ver con el erotismo de calidad. Ángulos y líneas diagonales en el fondo. Comente sobre el modelo. Para fotografías de retratos, preste atención a la composición diagonal. Lo anterior también es una composición diagonal de gran angular, ángulo bajo y fondo. , dejando espacio para el fondo y no aprovechándolo bien.
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- Busque algunos sitios web de materiales. Mi favorito es el sitio web personalizado que clasifica imágenes. 1. El sitio web chino para webmasters Coolpad ha estado renovando su sitio web de materiales durante algún tiempo. A juzgar por esta revisión, mucha gente dice que es un fracaso y mucha gente dice que es un éxito. Bueno, desde mi punto de vista personal, tiene bastante éxito. Ahora, Zokuu se ha convertido en un buen lugar para que los diseñadores aprendan a construir y ha reunido a una gran cantidad de diseñadores senior. Entonces hay un poco menos de desarrollo material y hay mucho material vectorial. Ventajas: Materiales exquisitos, descarga gratuita. Desventajas: Variedad incompleta, velocidad de descarga ligeramente lenta. 5. Arcilla. .com es el foro de diseño gráfico más popular de China, con una gran cantidad de diseñadores gráficos y personal relacionado con el diseño interactuando en línea. La plataforma de diseño proporciona contenido como apreciar trabajos de diseño, descargar materiales, aprender tutoriales de diseño e información sobre diseño. Ventajas: Altamente interactivo en línea, un buen lugar para que los diseñadores jóvenes aprendan y mejoren sus habilidades. Desventajas: No hay muchos materiales de alta calidad. 9. Baituhui Baituhui anteriormente se llamaba My Map Network, pero luego cambió su nombre a Baituhui por algunas razones objetivas. El sitio consta de tres partes: foro de comunicación, galería de disfrute y galería original. Los miembros son muy interactivos y comunicativos, y puedes obtener puntos de descarga respondiendo. Los materiales originales de la galería son de alta calidad. * * * Si descargas la galería, los puntos correspondientes se deducirán según el tamaño del material. El sistema de puntos debe mejorarse aún más. Ventajas: Los materiales originales de la galería son de alta calidad. Desventajas: la búsqueda en foros es incómoda y el sistema de puntos no es lo suficientemente amigable. 10. Material China n.com Material China siempre ha proporcionado materiales de diseño prácticos para los diseñadores publicitarios, incluidas imágenes de alta precisión, materiales vectoriales, modelos 3D, fondos de pantalla, etc. Anteriormente, todos los materiales se podían descargar de forma gratuita. Posteriormente, el modelo de desarrollo cambió ligeramente y una pequeña cantidad de materiales de alta calidad también requería puntos. En términos generales, hay bastantes materiales, pero hay relativamente pocos materiales PSD y borradores de fuentes de diseño. Espero que esto se pueda agregar en el futuro. Ventajas: Principalmente materiales gratuitos y los materiales están cuidadosamente clasificados. Desventajas: hay poca información psd y es extremadamente incómodo buscar.
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