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Para los residentes que cumplan con las regulaciones y condiciones pertinentes, los residentes demolidos solicitarán voluntariamente viviendas de bajo alquiler, subsidios de alquiler económico y reasentamiento específico de viviendas asequibles. Normas y métodos de compensación y reasentamiento (1) La compensación monetaria para las casas residenciales se determinará en función de la ubicación, el uso, el área de construcción y otros factores de las casas demolidas, y en función del precio de evaluación del mercado inmobiliario. La casa fue evaluada por Tianjin COFCO Real Estate Land Appraisal Co., Ltd., y el resultado de la evaluación es: el precio unitario de referencia de evaluación de mercado de esta casa residencial es 13.800 yuanes/_. (área de construcción) demolición de casas residenciales públicas, las personas demolidas (propietarios) serán compensadas al 5% del precio de tasación del mercado inmobiliario de las casas demolidas, y los arrendatarios serán compensados al 95% del precio de tasación del mercado inmobiliario Precio de las casas derribadas. Método de cálculo de la compensación monetaria para viviendas residenciales: Monto de compensación monetaria para viviendas públicas = precio unitario de evaluación de mercado × 95% × área de construcción (área de alquiler calculada × valor K) (3) Para viviendas de bajo alquiler y condiciones de subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler , se refieren a las disposiciones de la política de subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler y viviendas de bajo alquiler. Métodos de intercambio y reasentamiento de derechos de propiedad de la vivienda 1. La ubicación específica de las viviendas asequibles direccionales del intercambio de derechos de propiedad: viviendas asequibles direccionales de Dayuan en la intersección de Jieyuan West Road y Yelu Road, distrito de Nankai. Con respecto a las condiciones y el tiempo de mudanza para el intercambio de propiedad de vivienda, consulte las "Pautas para seleccionar viviendas asequibles específicas". 2. Método de fijación del precio de la vivienda para el intercambio de derechos de propiedad: De acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta ciudad, si los derechos de propiedad de la vivienda se intercambian durante la compensación por demolición y el reasentamiento, el demoledor y la persona que está siendo demolida (arrendatario de la casa y propietario) pagarán de acuerdo al monto de la compensación monetaria de la casa demolida y El precio del intercambio de casas se liquidará como la diferencia de cambio de los derechos de propiedad. Para esta casa de intercambio de derechos de propiedad, el demoledor pagará a los hogares reubicados la diferencia entre el monto de la compensación monetaria de reasentamiento y la compra de viviendas asequibles específicas; por la persona reubicada (arrendatario) y dueño de la propiedad) para pagar. 3. Principio del intercambio de derechos de propiedad: Las personas demolidas (arrendatarios de viviendas y propietarios) que opten por implementar el intercambio de derechos de propiedad considerarán cada contrato de arrendamiento de vivienda o certificado de propiedad de la vivienda como un solo hogar. Comprar un conjunto de acuerdo de demolición y certificado de sello de vivienda mediante. tú mismo. 4. Método de compra de la casa: si la persona demolida (arrendatario o propietario) elige intercambiar los derechos de propiedad de la casa, la persona demolida y la persona demolida pueden ir al No. 69 Harbin Road (intersección de Harbin Road y Heilongjiang Road) para pasar por los trámites de compra de vivienda. Para obtener más información, consulte las "Directrices para la compra selectiva de viviendas asequibles a través del intercambio de derechos de propiedad de viviendas". Los edificios comerciales se complementarán con referencia a las normas de compensación y reasentamiento. No se concederá ninguna indemnización por la demolición de construcciones ilegales y construcciones temporales que hayan superado el plazo aprobado. Si la casa es demolida por sí misma dentro del período de reubicación especificado, los materiales viejos les pertenecerán. Si la casa es demolida por el demoledor, los materiales viejos serán llevados al correo. Medidas de incentivo para los subsidios de reubicación de viviendas residenciales (1) Cualquiera que abandone todas las casas (incluidos los anexos y los edificios ilegales) dentro del período de reubicación estipulado en el anuncio de demolición recibirá 12.000 yuanes por hogar con el "Certificado de sello de vivienda". (2) Para aquellos que se mudan y desalojan todas sus casas (incluidas las casas adosadas y los edificios ilegales) por sí mismos, cada hogar recibirá un subsidio de reasentamiento temporal de 3.000 yuanes con el "Certificado de Sellado de Vivienda". (Los hogares a demoler que opten por intercambiar los derechos de propiedad de la casa no disfrutarán de subsidios) (3) Se pagará un subsidio de reubicación de 300 yuanes por hogar de acuerdo con el acuerdo de demolición. (4) Equipado con un teléfono residencial, con el recibo de pago del último mes, cada teléfono recibirá un subsidio de 150 yuanes y el usuario se encargará de los procedimientos de transferencia. (5) Si están equipados con "un hogar, un medidor", los usuarios pueden realizar los procedimientos de transferencia por sí mismos con un subsidio de 110 yuanes por tarjeta de compra de electricidad. (6) Para aquellos equipados con televisión por cable, cada hogar recibirá un subsidio de 200 yuanes según la licencia de televisión por cable del distrito de Heping. (7) Para aquellos equipados con gas por gasoducto, se proporcionará un subsidio de 1.000 yuanes por instalación de gas con un certificado de uso de gas. Las personas derribadas y los arrendatarios de las casas no pueden desmantelar la estructura y el equipamiento de la casa original, así como las instalaciones de agua corriente, gas y otras tuberías sin autorización. Los infractores serán indemnizados según el precio. Otras disposiciones pertinentes (1) Si el demoledor y la persona demolida o la persona demolida, la persona demolida y el arrendatario no logran llegar a un acuerdo de compensación y reasentamiento dentro del período de reubicación anunciado en el anuncio de demolición, las partes interesadas podrán solicitar al fallo de la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Tianjin Heping.
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A medida que aumenta la temperatura del motor, aumenta la temperatura alrededor del sistema de escape y el escape blanco desaparece gradualmente. \x0d\Humo negro: el color de la indigestión\x0d\Negro significa que el sistema de combustión del motor está defectuoso, al igual que el sistema digestivo de una persona no es bueno y es necesario ajustar el sistema de combustible. Cuando el humo negro es común en el escape, primero verifique si el filtro de aire está obstruido y luego ajuste la proporción de mezcla. \x0d\Humo azul: color hundido\x0d\Cuando el color del escape es azul, significa que el motor está quemando aceite, comúnmente conocido como "aceite quemado", por eso la mayoría de los propietarios de automóviles se sienten deprimidos cuando encuentran humo azul en el; razón de escape. Esta situación debe ser manejada a tiempo para evitar que la falla se agrave y cause mayores pérdidas. \x0d\Tres causas de quema de aceite\x0d\1 y factores del conjunto del pistón\x0d\ 60 ~ 70% de las situaciones comunes de quema de aceite son causadas por el desgaste del conjunto del pistón. El conjunto del pistón consta del pistón y el anillo del pistón. , pistón Consta de componentes básicos como pasadores. El desgaste del pistón en el conjunto del pistón es el principal factor que provoca la quema de aceite. Una vez desgastados los aros del pistón, el arranque será un poco difícil y el consumo de combustible aumentará. Si el desgaste aumenta, aparecerán síntomas de quemado de aceite en el escape. Si se ignora, el siguiente paso es el desgaste del pistón. Porque el anillo del pistón no solo juega un papel de sellado, sino también un papel de guía. Cuando el anillo del pistón se desgasta demasiado, el pistón oscilará cuando se mueve hacia arriba y hacia abajo, provocando desgaste en el bloque de cilindros. ser atendidos lo más pronto posible para evitar pérdidas mayores. \x0d\2. Factores de ajuste de válvulas \x0d\ Otra razón muy importante para la quema de aceite es el ensamblaje anormal de la válvula. El conjunto de válvulas se compone principalmente de válvulas, guías de válvula, sellos de aceite de válvula y resortes de válvula. Cuando la correa de sellado de la válvula se desgasta, no solo provocará que el cilindro se abolle, sino que también provocará quema de aceite. Pero ese no es el factor más importante. El sello de aceite en el vástago de la válvula impedirá que la mayor parte del aceite fluya hacia la cámara de combustión. Cuando este sello de aceite falla, una gran cantidad de aceite del motor fluirá hacia el asiento de la válvula a través del vástago de la válvula. Cuando se levanta la válvula, el aceite fluirá hacia la cámara de combustión a lo largo de la válvula de escape, provocando la combustión del aceite. \x0d\3. Si se excluyen las dos situaciones anteriores, todavía existen algunos factores que también pueden provocar la quema de petróleo. Si la cantidad de aceite agregada excede la cantidad estándar, debido a la gran resistencia de funcionamiento del cigüeñal cuando el motor está funcionando, el exceso de aceite ingresará a la cámara de combustión, los anillos del pistón están instalados en la dirección incorrecta, lo que provocará que el aceite se escape hacia arriba; Estos factores también harán que el aceite del motor participe en la combustión, haciendo que los gases de escape se vuelvan azules. Además, si el tubo de ventilación del motor tiene una fuga, hará que el aceite del motor se desborde con los gases de escape, provocando un consumo anormal de aceite del motor. Estas situaciones se pueden evitar eficazmente mediante un ajuste y un uso cuidadoso. \x0d\ Lo que hay que tener en cuenta aquí es que el aceite de motor también es un consumible. Cuando el motor está en funcionamiento, un consumo de aproximadamente el 5% es normal y no está dentro del alcance de quemar aceite de motor. Conociendo estas razones, echemos un vistazo más de cerca a la composición mecánica de los dos componentes relacionados anteriores y luego estudiemos las soluciones cuando se produce la quema de petróleo. \x0d\Introducción al ensamblaje del pistón\x0d\1. Introducción a los anillos de pistón\x0d\Hoy en día, los anillos de pistón comunes desempeñan las funciones de sellado, control de aceite, conducción de calor y guía (soporte), y generalmente se componen de tres partes. \x0d\La superficie del primer anillo de gas está cromada. Debido a las duras condiciones de trabajo y la alta dureza, el borde del cuerpo del anillo es la superficie del cilindro, que tiene la función de sellar la presión del cilindro; es un anillo de pistón cónico. En comparación con el primer anillo, el ambiente de trabajo es ligeramente mejor. Sin embargo, si se instala incorrectamente, hará que el aceite del motor se escape y queme el aceite del motor. El anillo de aceite actúa como sello y almacena el exceso de aceite para reciclarlo a través del orificio de retorno de aceite del pistón. \x0d\2. Método de inspección de los anillos de pistón \x0d\ Después de retirar el cilindro, coloque el anillo de pistón en 2/3 del cilindro y mida el espacio de apertura. Por ejemplo, el valor estándar de la apertura del anillo del pistón del HK250 es de 0,03 ~ 0,08 mm. Si excede este valor, demuestra que el anillo del pistón está muy desgastado y necesita ser reemplazado por uno nuevo. \x0d\3. 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