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- ¿Qué es un modelo de contrato de alquiler de casa? 1. ¿Qué es un modelo de contrato de alquiler de casa? Arrendador: _ _ _ _, en adelante denominado Parte A. Arrendatario: _ _ _, en adelante denominado Parte B. De conformidad con la República Popular China y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A. y la Parte B, este contrato se celebra por consenso alcanzado por ambas partes. Artículo 1. La Parte A será propietaria del edificio ubicado en el No. _ _ _ _calle_ _ _carril_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Artículo 2 Plazo del arrendamiento El plazo del arrendamiento es * * * _ _ meses La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B el _ _ _ _ _año_ _ _ _ _mes_ _ _ _ Cuando use _ _ _ La Parte A puede rescindirla. el contrato y recuperar la vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias: 1. Subarrendar, subarrendar, enajenar, prestar, operar en conjunto, invertir en acciones o permutar con otros sin autorización 2. Utilizar la casa arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses públicos; 3. Arrendar con mora por _ _ meses o dejarla desocupada; durante _ _ meses. Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa. Cuando el contrato de arrendamiento expira y se rescinde, si la Parte B realmente no puede encontrar una casa, puede negociar con la Parte A para extender el plazo del arrendamiento según corresponda. Artículo 3 Alquiler y plazo de pago del alquiler, impuestos y formas de pago de impuestos. La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler mensual es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes, que se pagará por adelantado y se utilizará más adelante. Cuando la Parte A cobra el alquiler, debe emitir un comprobante de cobro de alquiler supervisado por la autoridad fiscal o el departamento financiero a nivel de condado o superior. Sin prueba legal de cobro del alquiler, la Parte B puede negarse a pagar el alquiler. La Parte A y la Parte B pagarán el impuesto sobre el alquiler de la vivienda de acuerdo con la tasa y el estándar impositivo prescritos. El método de pago es el siguiente: 1. La Parte A y la Parte B llevarán la proporción estipulada en las leyes fiscales pertinentes y el documento Zhen (90) No. 34. Ambas partes están de acuerdo; Artículo 4 Durante el período de arrendamiento, la Parte A está obligada a reparar y decorar la casa. La Parte A inspeccionará periódicamente la casa arrendada y su equipo y realizará reparaciones oportunas para garantizar que no haya fugas, no haya encharcamientos, tees (suministro de agua interior, alcantarillado, iluminación y electricidad), puertas y ventanas en buenas condiciones, a fin de garantizar el uso seguro y normal de la Parte B. Reparaciones El alcance y los estándares se implementarán de acuerdo con el Aviso No. Ministerio de Desarrollo Urbano(87)13. Cuando la Parte A repare la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción. La reparación de la casa de alquiler se manejará de la siguiente manera después de la negociación entre la Parte A y la Parte B: 1. De acuerdo con el alcance de mantenimiento especificado, la Parte A financiará y organizará la construcción; 2. Dentro del alcance de mantenimiento y los proyectos prometidos por la Parte A, la Parte B adelantará los costos de mantenimiento y organizará la construcción. Una vez finalizado, los costos de mantenimiento se deducirán del alquiler pagadero por la Parte B en _ _ _ veces según las facturas oficiales 3. La Parte B será responsable del mantenimiento 4. Ambas partes están de acuerdo; Debido a las necesidades de uso, la Parte B podrá decorar la casa arrendada sin afectar la estructura de la casa, pero su escala, alcance, tecnología y materiales deberán ser aprobados por la Parte A antes de la construcción. Con respecto al manejo de materiales y costos de decoración y cuestiones de propiedad después de que expire el contrato de arrendamiento, ambas partes acuerdan que los materiales y costos correrán a cargo de la parte () la propiedad es _ _(); Artículo 5 Cambios entre las partes del contrato de arrendamiento 1. Si la Parte A transfiere la propiedad de la casa a un tercero de acuerdo con los procedimientos legales, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario sin acuerdo adicional. 2. La Parte A deberá notificar a la Parte B por escrito tres meses antes de vender la casa; casa Existe el derecho de tanteo; 3. Cuando la Parte B necesita intercambiar habitaciones con un tercero, la Parte A deberá obtener el consentimiento por adelantado y la Parte A deberá apoyar la solicitud razonable de la Parte B. Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: 1. Si la Parte A no entrega casas calificadas a la Parte B según lo estipulado en los Artículos 1 y 2 de este contrato, la Parte A será responsable de una compensación en RMB. 2. Si cualquiera de las partes incumple las condiciones pertinentes previstas en el artículo 4, la parte incumplidora será responsable de compensar a la otra parte. 3. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, igualmente deberá pagar el alquiler atrasado y pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler diariamente. 4. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar. 5. Si la Parte B transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, la Parte A tiene derecho a ordenarle que detenga la transferencia y resuelva el contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, la Parte B pagará a la Parte A una multa diaria del _ _% del alquiler acordado. 6. Cuando este contrato expire, si la Parte B continúa usando la casa arrendada sin el consentimiento de la Parte A y paga a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del alquiler acordado dentro del día, la Parte A todavía tiene el derecho de rescindir el contrato. La Parte A y la Parte B acuerdan presentar reclamaciones financieras por el incumplimiento de contrato antes mencionado bajo la supervisión de la autoridad emisora de este contrato. Artículo 7 Condiciones de exención 1. Si la casa sufre daños o se causan pérdidas a la Parte B por fuerza mayor, la Parte A y la Parte B no son responsables entre sí. 2. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la demolición o renovación de casas de alquiler debido a la construcción municipal. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real y se pagará cualquier exceso o menos. Artículo 8 Método de resolución de disputas Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá solicitar mediación a la autoridad de gestión de arrendamiento de vivienda; Si la mediación fracasa, puede solicitar el arbitraje ante el Comité de Arbitraje de Contratos Económicos de la Administración Municipal de Industria y Comercio, o puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Artículo 9 Otros asuntos acordados Artículo 10 Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán negociar y firmar un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato una vez que sea aprobado por la Oficina de Administración de Alquiler de Vivienda Municipal y reportado a los departamentos correspondientes para su archivo. Este contrato se realiza por cuadruplicado, incluyendo 2 copias originales, y cada Parte A y Parte B posee una copia y dos copias se presentarán a la Dirección Municipal de Vivienda y a la Dirección de Industria y Comercio para su archivo;
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Hay muchos tipos de recetas, incluida la cocina de Sichuan, la cocina cantonesa, la cocina de Beijing, la cocina del noreste, la cocina de Shandong, la cocina de Hunan, la cocina de Huaiyang, la cocina de Suzhou y Hangzhou, la cocina taiwanesa, la cocina japonesa, la cocina coreana, la comida occidental italiana y la comida occidental francesa. , Comida occidental alemana. Con tantas delicias, es posible que uno no pueda comerlas todas en la vida. Para responder a la pregunta de qué es lo más delicioso, se debe establecer una condición, que es discutir qué es lo más delicioso y el precio debe ser lo más bajo posible, de lo contrario, quiero probar tanto la lengua de pavo real como la pata de oso. Ha habido competiciones de este tipo en el mundo. Después de que los concursantes tuvieron hambre durante varios días, la señora caminó frente a los concursantes con platos de comida deliciosa para ver quién podía sobrevivir hasta el final. En este momento, a nadie le importa el sabor de la comida, siempre y cuando pueda llenar su estómago. En este caso, todo lo bueno está delicioso. Por lo tanto, en circunstancias normales, las personas deben sentir si algo sabe bien o no; de lo contrario, se convertirá en un deseo de comer. La alimentación humana se compone de alimentos sólidos y agua. El agua no tiene sabor y no se puede decir que sea deliciosa, pero definitivamente es más importante que los alimentos sólidos. Parece que nunca ha habido una competencia para ver quién tiene sed, por lo que existe un requisito previo para discutir qué es lo más delicioso: qué es lo más delicioso si no tienes sed. Los humanos comemos muy poco en comparación con otros mamíferos o aves. Una comida contiene sólo medio kilo de alimento, que es mucho más pequeño que el peso humano, pero sus necesidades de color, aroma y sabor son mayores que las de todos los demás animales. Las aves pueden comer su propio peso corporal en alimentos en un día, mientras que los elefantes pueden comer kilogramos de plátanos y caña de azúcar en un día. Creo que es difícil para los animales prestar tanta atención al sabor como lo hacen los humanos cuando buscan comida, siempre y cuando estén llenos. Como máximo, si tienes opción, elige algunos alimentos que te gusten. A los gatos les encanta comer pescado, pero es posible que no lo coman todos los días. Cuando la comida no es abundante, los osos negros comen frutas silvestres y tubérculos de plantas. A los osos polares les encanta comer morsas, pero si comen mucha, solo comen la grasa de morsa, que es la parte más nutritiva. Quizás los osos polares piensen que la grasa es mejor que la carne, del mismo modo que la gente piensa que la carne es mejor que la hierba. Que la comida sepa bien o no depende no sólo de la comida en sí, sino también del estado de ánimo y del ambiente de los propios comensales. La función básica de los alimentos que consumen las personas es, por supuesto, reponer energía y los niños también pueden promover el crecimiento y desarrollo del cuerpo. En principio, siempre que el alimento pueda satisfacer las necesidades nutricionales de las personas, la carne de calabaza es un buen alimento, como los alimentos aeroespaciales y militares, que cumplen esos requisitos, son de tamaño pequeño y tienen un alto valor nutricional. Si bien a las personas generalmente les gusta comer alimentos que tienen buen color, sabor y gusto, es mucho menos probable que los animales lo hagan. No se pueden procesar y se deben consumir crudos. El león saltó sobre la cebra y se la tragó entera. Los gatos comen pescado sin añadir glutamato monosódico ni sal. Sus estómagos se adaptan a la comida y la comida satisface sus necesidades nutricionales. En la antigüedad, era mucho más difícil para la gente comer lo suficiente. En aquella época no había escasez de agua, ni contaminación, sólo alimentos. Gracias al hombre mono, aprendió a cooperar con muchas personas y a luchar contra animales grandes y feroces para poder comer carne más nutritiva. Según el análisis de los fósiles desenterrados, la mayoría de los animales capturados por el hombre mono eran animales jóvenes, incluidos elefantes y mamuts. Si los dinosaurios no se extinguieron hace 60 millones de años, es posible que todavía existan dinosaurios pequeños. Los animales más viejos no pueden saber quién se comerá a quién. Cientos de miles de años después, no importa cuán grande sea el animal, no será rival para los humanos, por lo que ahora es un mundo donde los humanos comen animales. Es natural que los humanos se coman a los humanos, pero es una tragedia que los animales se coman a los humanos. Los animales se han convertido en el alimento de las personas, lo que supone una gran victoria para que los seres humanos sobrevivan y compitan en la naturaleza. Los simios utilizan el fuego para mejorar el sabor de los alimentos, haciéndolos más fáciles de digerir y más higiénicos. Los cerebros humanos también están más desarrollados, lo que les permite derrotar continuamente a enemigos poderosos en su propia evolución y eventualmente convertirse en los amos de la tierra. Se puede observar que la alimentación ha jugado un papel absoluto en la evolución humana. Desde esta perspectiva, la carne es mejor que la hierba y la carne cocida es mejor que la carne cruda. El hombre primitivo evolucionó gradualmente hasta convertirse en el hombre moderno. Pasaron cientos de miles de años en un abrir y cerrar de ojos. En el pasado, las escenas de hombres-mono vistiendo pieles de animales y cazando animales salvajes con arcos, flechas y piedras han desaparecido. En cambio, hombres vestidos de noche y mujeres con faldas largas fingen estar sentados en restaurantes bien iluminados, saboreando elegantemente filetes y gambas con cuchillos y tenedores. Su esencia no es diferente de la de los simios que asan carne de animal alrededor del fuego. Los chinos pensamos que la comida en los restaurantes es más sofisticada. A veces, cuando vienen invitados a nuestra casa, los invitamos a un restaurante mejor.
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Artículo 46 del "Reglamento de Agencias de Viajes" Viole las disposiciones de este Reglamento y cometa cualquiera de las siguientes circunstancias, el departamento administrativo de turismo o el departamento administrativo industrial y comercial ordenará la corrección, confiscará los ingresos ilegales e impondrá una multa no menor. 0 veces pero no más de 5 veces los ingresos ilegales; si los ingresos ilegales son inferiores a 654,38 millones de yuanes o no hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de no menos de 654,38 millones de yuanes pero no más de 500.000 yuanes: (1) Quienes operan negocios de turismo nacional, negocios de turismo receptor o negocios de turismo emisor sin obtener la correspondiente licencia comercial de agencia de viajes; (2) El alcance comercial de la sucursal excede el alcance comercial de la agencia de viajes que estableció la sucursal; 3) La red de servicios de agencias de viajes realiza actividades distintas a las de solicitación y consulta. Artículo 47 Si una agencia de viajes transfiere, alquila o presta su licencia comercial, el departamento administrativo de turismo le ordenará suspender sus operaciones por 0 a 3 meses y confiscar sus ganancias ilegales, si las circunstancias son graves, la licencia comercial de la agencia de viajes será revocada; . Si se transfiere o alquila una licencia comercial de agencia de viajes, el departamento administrativo de turismo o el departamento administrativo industrial y comercial ordenará el cese de la operación ilegal, confiscará los ingresos ilegales e impondrá una multa de no menos de 6,5438 millones de yuanes pero no más de 500.000 yuanes. Artículo 48 Si una agencia de viajes viola las disposiciones de este Reglamento y no deposita, aumenta o repone su cuenta de garantía de calidad o no presenta la garantía bancaria correspondiente dentro del plazo señalado, el departamento administrativo de turismo le ordenará que haga las correcciones si se niega a hacerlo; hacer correcciones, se le revocará la licencia para sus operaciones comerciales. Artículo 49 Si una agencia de viajes viola las disposiciones de este Reglamento y no contrata un seguro de responsabilidad de agencia de viajes, el departamento administrativo de turismo le ordenará que haga correcciones; si se niega a hacer correcciones, se le revocará su licencia comercial; Artículo 50 Si una agencia de viajes viola las disposiciones de este Reglamento y tiene alguna de las siguientes circunstancias, el departamento administrativo de turismo le ordenará que haga correcciones; si se niega a hacer correcciones, se le impondrá una multa de 1.000 yuanes: (1) Cambio de asuntos de registro como nombre, ubicación comercial, representante legal, etc. O cancelar la operación y no registrarse en el departamento administrativo de turismo con licencia original dentro del período prescrito, y renovar o devolver la licencia comercial de agencia de viajes (2) establecer una sucursal; y no presentar ante el departamento administrativo de turismo donde está ubicada la sucursal dentro del período prescrito; (3) No presentar información comercial, financiera y otros datos estadísticos al departamento administrativo de turismo de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; Artículo 51 En violación de las disposiciones de este Reglamento, una agencia de viajes con inversión extranjera opera negocios de viajes al extranjero para residentes de China continental para viajar a la Región Administrativa Especial de Hong Kong, la Región Administrativa Especial de Macao y la Provincia de Taiwán, o una agencia de viajes que opera viajes al exterior. Las empresas organizan a los turistas para viajar al departamento de administración de turismo del Consejo de Estado. Los ciudadanos chinos que viajen a países y regiones distintos de los destinos turísticos anunciados en el extranjero serán ordenados a hacer correcciones por parte del departamento administrativo de turismo, las ganancias ilegales serán confiscadas y un se impondrá una multa de no menos de 654,380 pero no más de 5 veces las ganancias ilegales si las ganancias ilegales son inferiores a 654,38 millones de yuanes o no hay violación de la ley. Si se obtiene la cantidad, se impondrá una multa de no menos de 654,38 millones de yuanes; se impondrán millones de yuanes pero no más de 500.000 yuanes; si las circunstancias son graves, se revocará la licencia comercial de la agencia de viajes; Artículo 52 Si una agencia de viajes viola las disposiciones de este reglamento y organiza o introduce actividades turísticas para turistas que contienen contenido que viola las leyes y reglamentos pertinentes, el departamento administrativo de turismo le ordenará que haga correcciones, confiscará las ganancias ilegales e impondrá una multa. de más de 20.000 yuanes y 6,5438 millones de yuanes, se impondrá una multa de menos de 10.000 RMB, si las circunstancias son graves, se revocará la licencia comercial de la agencia de viajes; Artículo 53 Si una agencia de viajes viola las disposiciones de este Reglamento y la información de servicios de viajes proporcionada a los turistas contiene contenido falso o hace propaganda falsa, el departamento administrativo industrial y comercial la sancionará de conformidad con la ley. Si una agencia de viajes viola las disposiciones de este reglamento para atraer turistas con una cotización inferior al costo del viaje, será sancionada por la autoridad de precios de conformidad con la ley. Artículo 54 Si una agencia de viajes viola las disposiciones de este reglamento y proporciona otros servicios pagos distintos de los estipulados en el contrato de viaje sin el consentimiento de los turistas, el departamento administrativo de turismo le ordenará corregir e imponer una multa no menor a 10,000. yuanes pero no más de 50.000 yuanes.
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