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- Plantilla de Contrato de Arrendamiento de ViviendaArrendador (en adelante Parte A) y arrendatario (en adelante Parte B)1. Descripción del alquiler 1. La parte A alquila su casa con fachada de propiedad legal ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ El área de construcción de la casa con fachada es de * * * _ _ _ _ _ metros cuadrados. 2. Instalaciones auxiliares internas: (o horario) 2. Finalidad del alquiler de una casa 1. El partido B alquila la casa como fachada comercial. 2. La Parte B promete a la Parte A que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito del escaparate sin el consentimiento previo de la Parte A. tres. Plazo de Arrendamiento El plazo de arrendamiento de este contrato es de años, de año en año. Cuatro. Alquiler y forma de pago: A partir de la fecha de firma, el alquiler es RMB por año, capitalizado. El primer pago anual del alquiler es un pago único en RMB. El alquiler se paga con un mes de antelación cada año y el alquiler específico aumenta en un % cada año. O la fluctuación del precio de mercado se determinará mediante negociación entre las dos partes. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, éste puede determinarse basándose en la evaluación del precio de mercado por parte de una empresa de tasación de bienes raíces externa profesionalmente calificada. 5. Derechos y obligaciones de la Parte A 1. La Parte A entregará las llaves de la casa antes mencionadas a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague el alquiler. 2. La Parte A debe garantizar que el escaparate arrendado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales. 3. Durante el período de arrendamiento, asegúrese de que la propiedad de la casa alquilada esté clara, no haya desacuerdos y no haya disputas por el uso. 4. Si el período de arrendamiento expira y la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Todos los equipos e instalaciones móviles y removibles adquiridos por la Parte B para su funcionamiento pertenecerán a la Parte B, y aquellos que no puedan ser movidos o desmantelados pertenecerán a la Parte A. Verbos intransitivos, derechos y obligaciones de la Parte B: 1. La Parte B utilizará la casa de acuerdo con este contrato y no será responsable de compensación por el desgaste natural de la fachada. 2. Sobre la base de no destruir la estructura principal original de la fachada, la Parte B tiene derecho a decorar la casa mencionada anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales, y la Parte A no interferirá. 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, saneamiento, administración de la propiedad y otros gastos ocasionados por el alquiler del local comercial. 4. Pagar el alquiler a tiempo de acuerdo con lo establecido en este acuerdo. 5. La parte B tiene derecho a ceder la fachada, pero deberá notificarlo al propietario del edificio. Si la fachada se traspasa sin notificar al propietario del edificio y existen consecuencias sustanciales que pongan en peligro a la Parte A, la Parte B asumirá todas las responsabilidades legales. 7. Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que la casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas o dañadas, la Parte A notificará de inmediato a la Parte A. La Parte A realizará las reparaciones de inmediato después de recibir la notificación de la Parte B; Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B podrá repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. 2. La Parte B utilizará y cuidará razonablemente la casa y sus instalaciones auxiliares. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones. Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A o el arrendador pueden repararla en su nombre a expensas de la Parte B. 3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A garantiza que la casa y sus instalaciones y equipos auxiliares se encuentran en uso normal y. condición segura. Si la Parte A o el arrendador necesita inspeccionar y reparar la casa, se debe notificar a la Parte B con anticipación. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. Si la Parte B obstaculiza el mantenimiento, la Parte B asumirá todas las consecuencias. ocho. Una vez vencido el período de renovación del contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones, pero debe presentar una solicitud a la Parte A dos meses antes de que expire el contrato de arrendamiento. Ambas partes pueden firmar un nuevo contrato de arrendamiento previa renegociación en función de las disposiciones de este contrato y la situación real. Nueve. Cambios y Terminación del Contrato1. La Parte A tiene derecho a rescindir este contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Falta de pago del alquiler dentro del período acordado por más de 60 días. (2) Durante el período de arrendamiento, la estructura de la casa arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento de la Parte A, y no ha sido reparada dentro de un tiempo limitado después de haber sido notificada por la Parte A. (3) Participar en negocios ilegales y actividades criminales. 2. La Parte B tiene derecho a rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega de la casa arrendada por más de 20 días. (2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si hay una disputa entre la Parte A y un tercero sobre la casa o el terreno en la casa, o la disputa entre la Parte A y un tercero involucra la casa y el terreno en la casa, la Parte B no puede funcionar normalmente durante más de 20 días. 3. Durante el período de arrendamiento, si el contrato de arrendamiento se rescinde y la Parte B sufre pérdidas debido a la terminación de este contrato, la Parte A compensará a la Parte B de acuerdo con las pérdidas operativas específicas, excepto en las siguientes circunstancias: (1) La casa Es expropiado conforme a ley por intereses sociales o necesidades de construcción urbanística o demolido. (2) La casa está dañada, perdida o identificada como una casa peligrosa; (3) La casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc., lo que objetivamente la hace. imposible continuar ejecutando este contrato. 10. Otros términos 1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A emitirá los recibos correspondientes por diversos gastos como agua, electricidad, alquiler, etc. pagados por la Parte B.
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Se puede decir que las cuatro estaciones son como la longitud y las fiestas como la latitud, las cuales se entrelazan para formar los platos de cada época y estación. Las materias primas de las verduras deben mantenerse frescas y las verduras y el pescado deben estar disponibles en cualquier época del año. Entre las verduras, el taro, la berenjena, el rábano y los frijoles son las principales hortalizas. El pescado es muy estacional. Japón está rodeado por el mar y hay ricas zonas de pesca en todas partes. Hay corrientes cálidas y frías a lo largo de la costa de Japón. La gente puede comer diferentes tipos de pescado fresco en diferentes estaciones, como pargo en primavera, calamares a principios de verano, anguila a mediados de verano, caballa a principios de otoño, pez espada en otoño, salmón a finales de otoño y sábalo y delfín en invierno. Este regalo de la naturaleza permite a los japoneses comer pescado en diferentes estaciones. Principalmente carne de res, seguida de pollo y cerdo, aunque la carne de cerdo se utiliza menos. Además, existen muchas variedades de setas. La cocina japonesa presta atención a la autenticidad. En cuanto a la cocina, la cocina japonesa se centra principalmente en mantener la frescura y el sabor de los platos, y muchos de ellos se comen crudos. En la operación real, hervir, asar y cocinar al vapor son los platos principales, y rara vez se utilizan verduras con aceite. En cuanto al método de cocción, el fuego también es bajo y la cocción lenta parece que no se puede encender y el tiempo de cocción es largo. En cuanto al método de condimento, agregue primero el azúcar y el vino, luego la salsa de soja y la sal, porque el azúcar y el vino no sólo median el sabor, sino que también mantienen diversos nutrientes en los platos vegetarianos. Utilice la menor cantidad posible de glutamato monosódico. En la cocina, la sopa de flores de bonito es el ingrediente principal y se utiliza muy poca agua. Por lo tanto, preparar sopa katsuobushi al estilo japonés es muy importante, al igual que la sopa de pollo china y la sopa de ternera occidental. Por lo tanto, los platos de alta gama incluyen principalmente sopa katsuobushi y sake, y también se utiliza una gran cantidad de sake. Hay tres tipos de salsa de soja que se utilizan en la cocina japonesa: ligera, espesa y espesa. El sabor ligero significa color claro, el sabor espeso significa salsa de soja común y el sabor intenso significa color oscuro y sabor dulce. En cuanto al sabor de los platos, los snacks son principalmente dulces, salados y ácidos, las sopas son principalmente ligeras y los platos son pequeños y refinados. La decoración de las exquisitas guarniciones de la cocina japonesa cambia según las estaciones, incluyendo hojas de pimiento, hojas de perilla, hojas de bambú, hojas de caqui, hojas de crisantemo, etc. En Japón hay flores y hojas durante las cuatro estaciones. Usarlos para decorar platos puede mostrar mejor la connotación de la cocina Shihuai. Hay muchos tipos de miso utilizados en la cocina japonesa. Generalmente, el miso Shinshu o miso blanco se usa para hacer sopa de miso para el desayuno, y el miso rojo se usa para la sopa de miso por la tarde y la noche. Por supuesto, hay muchos condimentos e ingredientes en la cocina japonesa, pero en general estos son los principales. Como se puede ver en la introducción anterior, las características básicas de la cocina japonesa son: fuerte estacionalidad; la cocina presta atención al sabor delicioso, manteniendo el sabor original ligero y no grasoso; muchos platos se comen crudos y los vegetales son los ingredientes principales; procesamiento fino, colores brillantes, preste atención a la forma del plato. Receta de cocina japonesa: use 1 caja de tofu orgánico, 15 gramos de brotes de algas secas, 450 cc de agua, 1 cucharada de miso orgánico y 1 cucharada de salsa de soja orgánica para hacer sopa de miso japonesa. Corta el tofu en los tamaños deseados y reserva. 2. Tome una olla y hierva el agua. Cuando el agua hierva, agregue el tofu y los brotes de algas secas. Continúe cocinando durante aproximadamente 1 minuto, luego apague el fuego. Ingredientes para fideos fríos japoneses: 1 paquete de fideos de algas verdes importados de Japón, un poco de salsa de rábano picante, un poco de alga triturada, 5 tazas de agua, 1 taza de salsa de soja, un poco de azúcar granulada, un poco vegetariano. Primero, hierve el agua, la salsa de soja, el azúcar glass y un poco de salsa para fideos, déjalo enfriar y luego mételo en el frigorífico para que se enfríe para su uso posterior. 2. Después de que el agua hierva, déjala secar. Una vez que los fideos estén enrollados nuevamente, apague el fuego y cocine durante unos 10-12 minutos. Una vez que los fideos estén cocidos, enjuáguelos con agua helada hasta que se enfríen. Guarda en el frigorífico un poco de salsa de rábano picante y algas trituradas, sácalas cuando quieras comerlas. 3. A la hora de comer, añade a los fideos una cantidad adecuada de salsa wasabi y algas trituradas según tu gusto personal. 4. Los fideos quedan pegajosos con la salsa de fideos fría y se pueden comer. Los materiales del juego japonés incluyen melón de pierna de res, incienso francés, zanahorias y más. Cuchillos: cuchillos grandes, cuchillos manuales, cuchillos en forma de U, cuchillos en forma de V. Ejercicio 1. Primero, talla una pagoda antigua de estilo japonés con melón de pierna de res y colócala en un plato. 2. Talla de 6 a 8 puentes pequeños más, escaldalos con agua hirviendo, colócalos alrededor de la antigua pagoda y decóralos con incienso francés y bolas de zanahoria. La aplicación puede colocar rollos de sushi, sashimi, tempura y otros platos japoneses en el puente. Ejemplo de referencia: rollito de plátano y arena, ingrediente principal, plátano. Hummus condimentado, harina, huevos, pan rallado.
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