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- ¿Qué tiene de especial Barkol, Xinjiang? Se puede decir que el peculiar terreno del condado de Likun es un microcosmos de las características topográficas de Xinjiang. El terreno del condado de Barkol es alto en el sureste y bajo en el noroeste. Controlado por estructuras geológicas, se puede dividir a grandes rasgos en cinco categorías: altas montañas, mesetas, cuencas, desiertos de Gobi y lagos. [itlekestyle = src = 3c 2 C4 bfd 1 a6 d 22 I URL del terreno] La montaña Barkol, la montaña Qinmo Wula y el sistema montañoso East Junggar Fault Block) están intercalados entre dos cuencas (montaña Barkol y cuenca del lago Santang). Las montañas Barkol están en el sur, las montañas Moqinwula están en el medio y las montañas Dongshan están en el norte. La montaña Kunyu (Nanshan) está situada en el extremo sur del condado y es la parte oriental de las montañas Tianshan. Se extiende a lo largo de 160 kilómetros en el condado y tiene una altitud media de 3.300 metros. El pico más alto es la Montaña Creciente en el sureste de Quesu, con una altitud de 4308,3 metros. Los picos por encima de los 3.600 metros sobre el nivel del mar están cubiertos de nieve durante todo el año y salpicados de una gran cantidad de glaciares. La parte central del condado de Barkol es la montaña Qinmo Wula, una rama de las montañas Tianshan. Debido a que se encuentra en la parte norte de la cuenca de Bali, se la conoce comúnmente como "Beishan" localmente. La montaña Qinmo Wula se extiende de noroeste a sureste, con una altitud de 70 kilómetros en el medio y una depresión en el oeste con una altitud de 2800-3200 metros. El punto más septentrional de la frontera entre China y Mongolia en el condado autónomo kazajo de Barkol es el sistema montañoso de bloques de falla de East Junggar, que corre de este a oeste e incluye cinco montañas (la montaña Little Haftik, la montaña Big Haftik, la montaña Huhundel y la montaña Suhai), con un promedio La altitud es de unos 2000 metros. La cuenca de Barkol en el condado autónomo kazajo de Barkol es una cuenca entre montañas rodeada por las montañas de Barkol, las montañas Qinmo Wula y las montañas Salchok West, y pertenece a la zona plana del condado de Barkol. Altitud 1500-2000 metros. Entre ellas, la montaña del noroeste es la más baja y forma una brecha natural para que el vapor de agua la invada. El fondo de la cuenca es ancho en el oeste y estrecho en el este, como el muslo de un tigre. El terreno se inclina de este a oeste. El lago Barkun es el punto más bajo de la cuenca, con una altitud de 1.581 metros. La cuenca se divide en tres áreas de terreno: áreas montañosas altas en el norte y sur, áreas montañosas bajas en el oeste y cuenca alta en el medio. El área total de la cuenca es de 4514,64 kilómetros cuadrados, lo que representa el 11,74% del área total del condado. La cuenca Santanghu está ubicada entre las montañas Qinmo Wula y el sistema montañoso East Junggar Fault Block. Aunque está a 88 kilómetros de la cabecera del condado, el terreno es muy diferente al de la cuenca de Barkol. La mayor parte es Gobi, presentando paisajes desérticos y semidesérticos. Debido a los fuertes vientos, aquí se forman hongos erosionados por el viento y accidentes geográficos yadan de tercer nivel. Hay tres montañas y dos grandes cuencas en el condado autónomo kazajo de Barkol, dispuestas horizontalmente y ordenadamente. "Tres montañas y dos cuencas" es el contorno del terreno de Barkol. El terreno dentro del territorio es alto en el sureste y bajo en el noroeste. Las características del terreno son tres montañas (la montaña Barkol, la montaña Qinmo Wula y las montañas del Macizo Oriental de Junggar) y dos cuencas (la cuenca de Barkol y la cuenca del lago Santang). Las montañas representan el 38,9 y las llanuras el 11. El desierto ocupa 46 ríos de 4 tamaños y 2 metros de recursos hídricos superficiales. Las fuentes incluyen argali, pollo de nieve, etc. Hay más de 500 tipos de recursos de plantas y hongos silvestres, entre los cuales las plantas, los hongos y la hierba se denominan los "tres tesoros" de los pastizales. Los recursos minerales que se han descubierto incluyen petróleo, carbón, plomo, hierro, titanio, oro, cobre, mirabilita, sal, etc. El condado autónomo kazajo de Barkol pertenece a la zona de clima templado subárido. La temperatura media anual es de 65438±0. O ℃, la temperatura máxima extrema es 33,5 ℃, la temperatura mínima extrema es -43,6 ℃, el promedio anual es 3,1 y la temperatura máxima diaria es superior a 30 ℃ durante cinco días consecutivos. El promedio anual de horas de sol es de 3213,1 horas, la temperatura acumulada ≥10C es de 1735,0℃ y el período libre de heladas es de 102 días. La precipitación media anual es de 203,0 mm y la evaporación media anual es de 1621,7 mm. [imge=Bali County Style=right src = 9a 1151 c 261 B3 b 09 e 5d 3 b 93 Este condado se basa principalmente en la cría de animales y se conocido como el "antiguo país ganadero" "conocido como. La tierra cultivada existente es de 28.600 hectáreas (mu) (4 tipos de pasto, 935 ovejas y ganado vacuno). Los productos agrícolas incluyen trigo, cebada de montaña, cebada, guisantes, colza, patatas, etc. La industria se centra principalmente en el procesamiento de cuero y cereales y aceite. La infraestructura del condado autónomo kazajo de Barkol se ha mejorado gradualmente. La carretera provincial 203 es una importante línea de transporte y la línea Baha (Harbin) se ha conectado con el puerto estacional del condado, el puerto de Laoyemiao, que es uno de los puertos comerciales más importantes de Xinjiang. Las reliquias culturales de Mongolia incluyen el Monumento Shang de la Dinastía Han del Este, el Monumento Pei Cen, la Antigua Ciudad Fluvial de la Dinastía Tang, Tianshan Songxue, Jingquan Suyue, Heigou Cangchun, Xiangxiliu, Shashan Goshawk y otros lugares escénicos.
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En la actualidad, los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Chengdu, Wuhan, Nanjing y Chongqing rondan generalmente entre 15.000 y 30.000 por metro cuadrado. Por ejemplo, una casa de dos dormitorios tiene una superficie construida de unos 90 metros cuadrados y una superficie interior de unos 70-75 metros cuadrados. Tomamos el precio medio de una vivienda de 22.500 yuanes por metro cuadrado y las transacciones de viviendas de segunda mano se calculan en función del área de construcción, 2,25 * 90 = 2,025 millones de yuanes. Calcúlelo como 2 millones de yuanes. La comisión de agencia es generalmente el 2% del precio de la vivienda, más el préstamo y diversos impuestos, por lo que se calcula como 2,5%, es decir, 200 * 2,5% = 50.000 yuanes. La mayoría de la gente pensaría que 50.000 yuanes es mucho, pero el personal de las agencias inmobiliarias en realidad no recibe tanto. Debido a que todos los honorarios de agencia deben devolverse a la empresa, y la empresa pagará en función del progreso del pago (préstamo) del cliente y la situación laboral real del empleado, no se pagará todo el 1000% al empleado. Para mantener las operaciones, las agencias inmobiliarias generalmente cobran entre el 50% y el 80% de los honorarios de la agencia (cada empresa tiene regulaciones diferentes y la proporción de los honorarios de gestión también es diferente), y los empleados solo pueden recibir entre el 20% y el 50% de los honorarios de la agencia. Cuando a la empresa le va bien, puede cobrar una comisión de gestión del 50%, por lo que los empleados pueden obtener una comisión de 50.000 * 50% = 25.000. Todos pensarán: esto no está mal. La comisión mensual es de 25.000 y el salario básico (sin incluir el impuesto sobre la renta personal y cinco seguros y un fondo) es de al menos 26.000-27.000. ¡equivocado! Si tiene suerte y tiene una gran capacidad, básicamente puede obtener esta cantidad realizando al menos un pedido cada mes. Pero los empleados comunes y corrientes no reciben tanto. ¿Por qué? Porque muchas agencias inmobiliarias estipulan que el salario base de los empleados no es el salario base sin responsabilidad sino el salario base con responsabilidad. Tienes que pagar facturas todos los meses para obtener tu salario básico; de lo contrario, no hay salario básico. Entonces alguien dirá: si no facturas, tu trabajo será en vano. Si ustedes (la empresa) no me pagan, me iré. Para evitar que la rotación de personal sea demasiado rápida, la empresa intermediaria ha implementado un sistema de salario base responsable. No importa si no facturas, igual te pagaré el salario base acordado, que es el de la empresa. préstamo (salario). Una vez emitida la factura, se deberá descontar todo el salario base que no haya sido facturado anteriormente, y el resto se le abonará previa deducción. Por ejemplo, durante la contratación, se les dice a los empleados que el salario base es de 4000 por mes (antes de impuestos). Si un empleado no paga la factura durante cuatro meses consecutivos, la empresa igualmente le pagará un salario de 4.000. Si el empleado vende el apartamento de dos habitaciones mencionado anteriormente en mayo, debería recibir una comisión de 25.000 yuanes. Luego, la comisión adeudada en el quinto mes es de 25.000-4.000 * 4 = 9.000 yuanes. Sumando el salario base de mayo (descontando impuestos, cinco seguros y un fondo de vivienda), se obtienen entre 11.000 y 12.000. Esto se calcula sobre la base de una tasa de reembolso del 100%. Si el cliente solicita un préstamo o paga a plazos, la comisión también se calculará en función de la tasa de reembolso. Calculado de esta manera, el dinero es sólo alrededor de 7-8K. Algunos amigos dirán que 7-8K/mes no está mal. Lo que quiero decirte es: ¡Este es el estado ideal! Muchos intermediarios no pueden emitir pedidos todos los meses. ¿Por qué? Como agente inmobiliario de casas de segunda mano, no puedes gestionar todas las casas de segunda mano de la ciudad. Sólo podemos vender casas de segunda mano alrededor de tu tienda. Por ejemplo, tu tienda está rodeada de 30 propiedades. Entonces sólo podrás hacer negocios en estas 30 propiedades. No se puede hacer entre distritos. Al igual que la tía Xu encontró una tienda para Lao Yan y su esposa en Anjia, y recomendó a Lao Yan y su esposa hacer negocios en otros distritos. Transferían clientes al personal de la tienda en otros distritos. Por supuesto, puede negociar con el personal de la tienda en otros distritos: el cliente es mío, puede encontrarle una casa y le cobraremos una comisión proporcional una vez completada la transacción. Algunos amigos dirán, ¿cómo se puede encontrar una casa para Lin Maogen en todos los distritos? La habitación es como un brocado. Eso es porque ella está en el antiguo negocio de los bungalows. El antiguo bungalow es un tipo de residencia especial poco común y poco común. Por supuesto, si tiene el tiempo y la capacidad, también puede realizar este negocio especial en todas las regiones. Volvamos a la premisa. Ahora solo hay 30 propiedades a tu alrededor y solo puedes hacer negocios en estas 30 propiedades. Sin embargo, no todas las 30 propiedades se pueden comercializar. Sólo se pueden comercializar cuando los propietarios quieran venderlas.
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