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- Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa por adelantadoMuchas veces al alquilar una casa, las partes acordarán el período de arrendamiento. Generalmente el contrato de arrendamiento se rescindirá después del período de arrendamiento acordado. Sin embargo, en el funcionamiento real, pueden ocurrir algunas emergencias y el contrato de alquiler puede rescindirse por adelantado. Entonces, ¿cómo rescindir anticipadamente el contrato de alquiler de la casa? 1. ¿Se puede rescindir anticipadamente el contrato de alquiler de la casa? ¿Se puede rescindir anticipadamente un contrato de alquiler de casa? Si desea rescindir el contrato anticipadamente, se deben cumplir ciertas condiciones. Según las leyes de nuestro país, existen dos formas de rescindir un contrato. Una forma es rescindir el contrato por convenio, es decir, ambas partes han llegado a un acuerdo para rescindir anticipadamente el contrato de alquiler de la casa, la otra es la rescisión legal, es decir, si se cumplen las condiciones que marca la ley, una de las partes puede solicitar; rescindir el contrato anticipadamente aunque el contrato no haya expirado. 2. Cómo rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda por adelantado (1) El arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda por adelantado. Si el arrendatario comete cualquiera de los actos siguientes, el arrendador podrá proponer la resolución anticipada del contrato de arrendamiento de vivienda. Si el arrendatario presenta alguna de las siguientes conductas, el arrendador podrá proponer la resolución anticipada del contrato de arrendamiento de vivienda: 1. El arrendatario subarrenda, transfiere o presta la casa arrendada sin autorización; 2. El arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos; 3. El arrendatario no paga el alquiler dentro de un plazo determinado según lo estipulado en el contrato; contrato 4. El arrendatario La persona viola el contrato y cambia el uso de la casa sin autorización 5. El arrendatario daña gravemente la casa o el equipo auxiliar y se niega a reparar o compensar 6. El arrendador realmente necesita recuperar la casa; para ocupación independiente debido a razones imprevistas, como un aumento en el tamaño de la familia, o La casa de alquiler está gravemente dañada, está en peligro de volcarse, necesita ser reconstruida y, de hecho, existe un departamento de administración de vivienda. En este caso, cuando el arrendador rescinda el contrato, deberá compensar adecuadamente al arrendatario por las pérdidas económicas ocasionadas por la mudanza. Si el arrendatario no puede encontrar la casa por un tiempo, las dos partes pueden negociar la desocupación de parte de la casa alquilada por. El arrendatario en lugar de obligarlo a alquilar. La gente abandonó sus casas y se mudó. En el caso de reconstrucción, el arrendatario original tiene el derecho preferente de alquilar mientras la casa reconstruida siga alquilada. (2) Circunstancias bajo las cuales el arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento de la casa por adelantado De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el arrendatario también puede rescindir el contrato de arrendamiento de la casa por adelantado debido a las siguientes circunstancias: 1. El arrendatario ha construido o comprado una casa y no necesita continuar alquilando casas de otras personas; 2. La familia del arrendatario se ha mudado fuera de la ciudad donde se encuentra la casa de alquiler. 3. La casa de alquiler está gravemente dañada y no se puede utilizar normalmente. , corre peligro de volcarse y el arrendador se niega a repararlo. El contrato de alquiler de una casa somete el comportamiento de ambas partes a las limitaciones del contrato. El contrato estipula sólo la situación más ideal y nadie puede prever las situaciones posibles. Por lo tanto, no es raro rescindir un contrato de alquiler de una casa antes de tiempo, y ambas partes deben manejar el asunto basándose en el principio de entendimiento mutuo. Si realmente es imposible llegar a un acuerdo mediante la negociación, se recomienda buscar la ayuda de un abogado para evitar cualquier pérdida de sus propios intereses.
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