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La subcontratación laboral antes mencionada se denomina subcontratación laboral y su esencia es la subcontratación por parte de la empresa de Beijing y la subcontratación ilegal. Los subcontratos laborales son jurídicamente nulos. (2) Las consecuencias jurídicas de un contrato inválido no tienen fuerza jurídica vinculante para ambas partes. Según método de compensación de descuento. (3) ¿Qué estándares se utilizan para liquidar los pagos del proyecto? La opción 1, pagar el precio del proyecto según el contrato; la alternativa 2 requiere un acuerdo fáctico. Implementación de prueba de los estándares de cuotas del proyecto y los estándares de información de precios de mercado anunciados por el gobierno para la evaluación de precios. Dependiendo de las circunstancias específicas del caso, especialmente proyectos sin terminar o grandes proyectos de diseño durante la ejecución del contrato, a menudo se encomiendan evaluaciones. En costos del proyecto: división de costos directos, costos indirectos, ganancias e impuestos. El cálculo y la comparación simultáneos muestran que el precio de liquidación del proyecto del Plan 2 suele ser superior al precio aproximado del contrato inválido. (4) ¿A quién puede demandar una empresa de Jiangsu? ¿Puedo demandar al desarrollador (empleador) directamente? Opción 1: La empresa de Jiangsu (demandante) demanda a la empresa de Beijing (subcontratista ilegal). Motivo: Existe una relación contractual directa entre las dos partes. Opción 2: La empresa de Jiangsu (demandante) demanda al desarrollador (empleador) y enumera a la empresa de construcción de Beijing (subcontratista ilegal) como coacusada o el tribunal puede incluirlo como parte en el caso; Motivo: Romper con la relatividad de los contratos de construcción. El contratista (propietario) sólo es responsable ante el constructor real en la medida en que no se haya pagado el precio del proyecto. (5) ¿En qué tribunal se debe presentar la demanda? Si el arbitraje está expresamente estipulado en el contrato, el arbitraje será tramitado por la institución de arbitraje acordada. Las controversias sobre contratos de construcción serán competencia del tribunal del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato. La Interpretación Judicial estipula que el lugar donde se ejecuta el contrato es el lugar donde se realiza la construcción. (6) La persona de construcción real se yuxtapone con el contratista general y el subcontratista. Los conceptos de contratista general y subcontratista no deben repetirse, sino que se refieren al contratista que subcontrató o subcontrató ilegalmente al contratista con un contrato inválido; 3. Sugerencia: Tome la iniciativa para proteger sus derechos. 6. ¿El contratista general exige que los subcontratistas abandonen el sitio antes de tiempo? Una vez que un contrato de subcontratación laboral se establece y entra en vigor de conformidad con la ley, pasa a ser jurídicamente vinculante. Ambas partes deberán cumplir consciente y plenamente el subcontrato laboral, y ninguna de las partes podrá modificarlo o rescindirlo sin autorización. 1. La terminación del contrato se puede dividir en: (1) Terminación por consenso, ambas partes rescinden el contrato mediante negociación. (2) Rescisión unilateral del contrato, es decir, ejercicio unilateral del derecho a resolver el contrato. 2. Cuando un subcontratista concurra alguna de las siguientes circunstancias, el contratista general podrá solicitar la resolución del contrato. (1) Claramente manifestado o demostrado mediante acciones que no cumplirían con las obligaciones principales del contrato; (2) No completar el proyecto dentro del plazo estipulado en el contrato, y dentro del plazo razonable del demandante (3); ) La calidad del proyecto de construcción completado no estaba a la altura y la negativa a reparar (4) Subcontratación ilegal o subcontratación ilegal de proyectos y proyectos; 3. Sugerencias (1) Antes de que ambas partes acuerden las condiciones para el retiro anticipado, no proporcione fácilmente a la otra parte ninguna prueba escrita del "acuerdo de rescindir el contrato". (2) Se debe firmar un acuerdo detallado de salida anticipada. Es un contrato nuevo por naturaleza y estipula en detalle los asuntos de liquidación relacionados con la terminación del contrato original. Los términos deben ser detallados y completos. Por ejemplo: renuncia de responsabilidad por incumplimiento del contrato original; cuestiones de entrega de material, tarifas de alquiler de plantillas y otros asuntos. (3) Durante el proceso de ejecución del contrato y negociación de salida, se debe hacer todo lo posible para recopilar y asegurar pruebas. (4) Durante la ejecución del contrato, la empresa subcontratista no firmará un acuerdo complementario periódico con la otra parte sobre el período de construcción. (5) Si la empresa subcontratista de mano de obra se retira anticipadamente, tiene derecho a exigir el pago del proyecto.
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Entonces, ¿cuáles son las responsabilidades por incumplimiento del contrato de arras? A continuación, el editor del sitio web de Fatu responderá a su pregunta. En primer lugar, el concepto de depósito por contrato. Un contrato de depósito significa que cuando las partes de un contrato celebran un contrato principal, para garantizar el cumplimiento del contrato principal, se acuerda en el contrato que una parte pagará una cierta cantidad de depósito a la otra parte por adelantado. . Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito será recuperado o utilizado como pago. Si la parte que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito. Si la parte que recibe el depósito no cumple con las obligaciones convenidas, deberá devolver el doble del depósito del contrato. En segundo lugar, la clasificación de los depósitos: depósito de contrato, depósito de acuerdo, depósito de cancelación y depósito de incumplimiento de contrato. 3. Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Depósito del contrato. El artículo 115 de la Interpretación estipula el depósito del contrato. El depósito de contrato es un depósito de contrato establecido para garantizar la firma del contrato principal. La característica del contrato de depósito es que su validez legal no tiene nada que ver con si el contrato principal tiene validez legal. Si el depósito del contrato se establece en una carta de intención u otro acuerdo, entrará en vigor legalmente cuando las partes efectivamente paguen el depósito. Cuando no se produzca la conducta contractual garantizada por el mismo, se multará con una fianza a la parte que se niegue a celebrar el contrato principal. 2. Llegar a un acuerdo. El artículo 116 de la Interpretación estipula el pago acordado. El depósito pactado es un elemento importante para el establecimiento o efectividad del contrato principal y se denomina depósito pactado. Si las partes acuerdan una fianza en el contrato, si no se paga la fianza, el contrato no quedará establecido o no surtirá efectos. Si las partes acuerdan un depósito y expresamente manifiestan que la entrega del depósito constituye un elemento importante para el establecimiento o eficacia del contrato, el depósito tiene la naturaleza de depósito pactado. Sin embargo, para fomentar las transacciones, si se ha ejecutado el contrato principal o la parte principal, incluso si la parte que paga el depósito en realidad no paga el depósito según lo acordado, el establecimiento o la eficacia del contrato principal aún deben ser conocido. 3. Depósito de rescisión. Se entenderá como pago pactado lo dispuesto en el artículo 117 de la Interpretación. El depósito por rescisión es un depósito designado como precio por conservar el derecho a rescindir el contrato, es decir, la parte que pagó el depósito puede renunciar al depósito para rescindir el contrato, y la parte que aceptó el depósito también puede devolver el doble. depósito para rescindir el contrato. Cabe señalar que aunque una de las partes rescinda el contrato por pérdida del depósito, si la pérdida sufrida por la parte que no incumple debido a la rescisión del contrato es mayor que el producto del depósito, la parte que lo rescinde aún deberá será responsable de los daños. 4. Depósito predeterminado. El artículo 89 de la Ley de Garantía estipula la indemnización por daños y perjuicios, y los artículos 120 y 122 de la Interpretación establecen disposiciones complementarias sobre la indemnización por daños y perjuicios. La indemnización por daños y perjuicios se refiere al depósito acordado como remedio por incumplimiento de contrato, como renunciar o devolver el doble del depósito. La "Ley de Garantía" estipula que el incumplimiento por una de las partes de las obligaciones acordadas es una condición para la aplicación del pago inicial de indemnización por daños y perjuicios, y la "Interpretación" establece además diferentes disposiciones para el "incumplimiento" según las diferentes situaciones. En primer lugar, se estipula claramente que las condiciones para la indemnización por daños y perjuicios incluyen no sólo el incumplimiento del contrato, como el retraso en la ejecución, sino también las consecuencias del incumplimiento del contrato que conducen al incumplimiento del objetivo del contrato. Estas dos condiciones son indispensables. En segundo lugar, parte del contrato principal se cumplió y otra no, por lo que una de las partes sufrió pérdidas, pero el propósito del contrato no se frustró por completo. En este momento, el pago inicial debería utilizarse para castigar a las partes que no cumplieron plenamente el contrato, en lugar de castigar todos los pagos iniciales. En tercer lugar, si el contrato principal no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, accidentes o culpa de un tercero, si se pueden aplicar las disposiciones de penalización de depósito. Si el contrato principal no puede ejecutarse por fuerza mayor o imprevistos, no se aplica la penalización del depósito. Si el contrato principal no puede ejecutarse por culpa de un tercero ajeno a la relación contractual, se aplicará la penalización en depósito. Una vez sancionada con un pago inicial, una parte puede reclamar una indemnización al tercero de conformidad con la ley.
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