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- ¿Qué obligaciones tiene el arrendador hacia el inquilino? 1. Cuando el arrendador cobre el alquiler, lo hará de conformidad con el contrato de arrendamiento, salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendador no cobrará otros honorarios al arrendatario. Excepto en el caso de viviendas públicas, el arrendador podrá acordar con el arrendatario el cobro de un depósito de garantía de alquiler. 2. La obligación de pagar significa que el arrendador asume la obligación de proporcionar la casa al arrendatario para su uso conforme al contrato, la obligación de garantizar el uso legal de la casa por parte del arrendatario, la obligación de garantizar la seguridad de la residencia del arrendatario y mantenimiento normal de la vivienda alquilada, y respetar las obligaciones de derecho de compra del arrendatario. 3. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador necesita reformar, ampliar o cambiar el uso y estructura de la vivienda, deberá negociar con el arrendatario y presentarlo a los departamentos correspondientes para su aprobación de acuerdo con la normativa. 4. Las obligaciones accesorias del arrendador son obligaciones contractuales basadas en el principio de buena fe, que incluyen principalmente la obligación de informar, la obligación de cooperar, la obligación de prestar atención y la obligación de proteger. Si un deudor viola obligaciones accesorias y causa daño al acreedor o a un tercero que tenga una relación específica con el deudor, será responsable de la indemnización. Según las características del contrato de arrendamiento, las obligaciones accesorias del arrendador hacia el arrendatario son principalmente: La obligación de proteger a los convivientes del arrendatario. 5. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador necesita traspasar la vivienda alquilada, deberá comunicarlo por escrito al arrendatario con dos meses de antelación. 6. La garantía por defectos incluye la garantía por defectos de derechos y la garantía por defectos de propiedad. En el primer caso, la garantía real no tiene deficiencias ni defectos, y nadie podrá presentar una reclamación contra el acreedor; en el segundo caso, la garantía real garantiza que la cosa objeto no tiene defectos de valor, eficiencia o calidad; Base jurídica: Artículo 708 de la Ley Civil de la República Popular China. El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantendrá el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período de arrendamiento. Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Artículo 723 Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado o beneficiarse de él debido a que un tercero reclama derechos, el arrendatario podrá pedir una reducción del alquiler o no pagarlo. Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al arrendador.
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- ¿Qué es una fuente? Wuhu Fantawild Fase I - Fantawild Paradise Wuhu Fantawild Paradise está ubicado en la zona de desarrollo del puente del río Wuhu Yangtze, ciudad de Wuhu, provincia de Anhui. Es el parque temático de cuarta generación más grande de China, con una superficie total de aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados, de los cuales Wuhu Fantawild World tiene una superficie terrestre de aproximadamente 530.000 metros cuadrados y una superficie de agua de aproximadamente 720.000 metros cuadrados. Está invertido y construido por Shenzhen Huaqiang Group, con una inversión total de más de 65.438+5 mil millones de yuanes, y está afiliado a la ciudad turística de Wuhu Huaqiang. Fantawild Adventure está cuidadosamente construido utilizando los conceptos y tecnologías más avanzados de la actualidad y puede denominarse "de clase mundial". Wuhu Fante Happy World consta de 15 áreas de proyectos temáticos, que incluyen Sunshine Plaza, Fante Happy Avenue, Fisherman's Wharf, Space World, Mystic Valley, Mount Vesuvius, Lost Empire, Fairy Valley, Legend of the West, Dinosaur Peninsula y Conch Bay, Dududubi. Granja, Reino de los Niños, Mundo Acuático, Bola de Fuego. Entre ellos, Sunshine Plaza, Fante Happy Avenue y Fisherman's Wharf son áreas abiertas y los turistas pueden visitarlas de forma gratuita. Fante Happy World tiene más de 300 proyectos temáticos, proyectos de entretenimiento, proyectos de ocio y proyectos de paisaje, incluidos muchos proyectos a gran escala de clase mundial, la mayoría de los cuales son adecuados para todas las edades. Hay un proyecto de experiencia de simulación de vuelo a gran altitud de clase mundial "Flying Beyond the Limit", un proyecto de experiencia de vuelo espacial dinámico a gran escala "Interstellar Flight", el primer proyecto de aventura interactiva tridimensional con cortina de agua múltiple a gran escala de Asia "Solomon's Seal". ", el primer proyecto de exploración de volcanes a gran escala de China "Visu" "Powerful Volcano", el proyecto de aventuras a gran escala con temática maya más grande de China "Mystic Valley", el proyecto de experiencia de desastres de dinosaurios más grande de Asia "Dinosaur Crisis" - Regreso a la era de los dinosaurios . Se trata de una fiesta de alegría sin precedentes, un mundo de fantasía lleno de magia y un reino de aventuras lleno de fantasía tecnológica. Maravilloso, emocionante, explorar, gritar, soñar, magia, alegría, ocio, Fantawild World, alegría ilimitada. La combinación perfecta de computadoras modernas, control automático, simulación y simulación digital, cine y televisión digitales, sonido y luz y otros medios y arte de alta tecnología creará un nuevo parque temático de alta tecnología. Una forma novedosa y emocionante de participar. Historia y futuro se mezclan, realidad y fantasía se superponen, este es un parque de ensueño. Se trata de un parque temático que está completamente en manos de los chinos desde el diseño hasta la fabricación, desde el software hasta el hardware, desde la gestión hasta la operación. Base de desarrollo de la industria de animación nacional, base de educación en ciencias populares y base de educación en patriotismo. Descripción específica del proyecto: 1. Sunshine Plaza Sunshine Plaza tiene una superficie de 21.000 metros cuadrados y es un área abierta. La plaza es abierta, natural y colorida, lo que te permite sentir la atmósfera alegre de antemano. 2. Muelle de los Pescadores Se trata de una gran zona paisajística de España. El estilo arquitectónico está lleno de sabor andaluz, lo que permite a los visitantes experimentar la fusión de la cultura española, la cultura católica, la cultura musulmana, la cultura morisca y otras culturas, aquí no solo se puede caminar libremente por la playa, sino también experimentar el hermoso paisaje natural; Con España, también se puede llegar al Cabo Roca, el punto más occidental del continente europeo, conocido como "el fin de la tierra y el comienzo del océano". 3. Fantawild Avenue Fantawild Avenue tiene una superficie de 15.000 metros cuadrados y es un distrito comercial turístico abierto. Toda la calle está formada por edificios deslumbrantes con muchas tiendas temáticas, incluidos varios restaurantes, cafeterías, tiendas de bebidas frías y bonitas tiendas de regalos. Hay una pantalla gigante encima de la calle comercial y por la noche se proyectarán regularmente programas relevantes. 4. Space World ¡Sigue los pasos de la exploración humana del espacio y experimenta un magnífico viaje espacial! Un lugar escénico con la temática de la industria aeroespacial moderna y del futuro. Aquí podrás estar en el vasto universo, tocar planetas lejanos y misteriosos, o elevarte hacia el cielo y experimentar la maravillosa sensación de volar en el aire. Grandes proyectos: vuelo interestelar maravilloso Star Wars, viaje espacial inolvidable. El vuelo interestelar combina tecnología avanzada de control por computadora, plataformas dinámicas de acción altamente simuladas y tramas de películas en cúpulas a gran escala, lo que le permite experimentar un vuelo de alta velocidad en el mundo espacial distante y experimentar una emocionante Guerra de las Galaxias. El proyecto consta principalmente de sala de ensayo, sala de espectáculos y sala de control principal. Delante de los visitantes hay una pantalla esférica con un diámetro de 20 metros y una inclinación de 55° y una gran película de 160 grados. Durante la experiencia, la nave espacial en la que viajan los turistas puede inclinarse, subir, bajar y vibrar según la trama, y luego utiliza lentes y efectos de luz y sonido ambiental para simular un vuelo espacial real. El proyecto tiene capacidad para 100 espectadores a la vez. ¡Monta una hermosa nave espacial, evita las rocas que se aproximan, viaja a través del misterioso túnel del tiempo y vive una emocionante Star Wars! Space Mountain es un proyecto a gran escala que sigue los pasos de la exploración humana del espacio y revela el misterio del vasto universo.
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- Ventajas del modelo de arrendamiento general para la gestión de lugares escénicosEsto depende de la situación. Es posible que las personas con experiencia no necesariamente puedan brindar buenos servicios, por lo que las personas responsables del reconocimiento y las personas sin experiencia pueden no ser capaces de administrar y operar bien los lugares escénicos. Si sientes que tu capacidad financiera es limitada y no eres bueno en gestión y marketing, entonces alquílalo. Por el contrario, si vienes, no es necesario alquilar. Escuché de amigos que me rodean que necesito encontrar una empresa de operaciones de hospedaje de lugares escénicos. Eligió el modelo de alojamiento y cooperación operativa. Sólo les proporcionó un lugar y no se lo alquiló. Parece que Jingfeng Luwen no se ha establecido desde hace mucho tiempo, pero todavía tiene una actitud de servicio muy responsable. Se dice que muchas atracciones en todo el país han sido organizadas por personas. No sé si mi amigo piensa que la cooperación es buena. En cuanto a por qué no has colaborado antes, es difícil juzgarlo. Si tiene experiencia o no, depende de su propia planificación del lugar escénico y de su propia capacidad financiera. Si alquilar o no depende de la situación.
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